This rss has been deleted

در بخش خبر این برنامه سرمایه‌گذارشو، همراه با آلیستر اصفهانی، مدیر سرمایه‌گذاری خصوصی، به بررسی ابعاد طرح مالیات بر عایدی سرمایه در آمریکا پرداخته شد. وی در توضیح این خبر گفت که این طرح مشمول افرادی می‌شود که سودی بالاتر از یک میلیون دلار را در سال تحصیل کنند و این میزان از مالیات یعنی ۳۹.۶ درصد بسته به مدت سرمایه‌گذاری فرد متفاوت خواهد بود. او در ادامه دامنه تاثیراتی که این طرح می‌تواند بر روی بازارهای مالی اعم از بازار سهام و کامودیتی بگذارد را شرح داد و گفت که احتمال تصویب آن به شکل مطرح شده کنونی ضعیف خواهد بود.

در بخش بعدی این برنامه، سلمان یزدانی، کارشناس بازار سرمایه و مشتقه، در ادامه مباحث مطرح شده در جلسات قبل، مباحث مربوط به اختیار فروش را بازگو کرد.

او در ابتدا مروری بر مطالب گفته شده در جلسه قبل داشت و ویژگی‌های قراردادهای اختیار فروش را مورد بررسی قرارداد. وی همچنین سایت‌ها و مراجع معتبری که افراد می‌توانند از طریق آنها اطلاعات دقیقی در این باب بدست آورند را تشریح کرد و گریزی به محاسبات بلک شولز که مشخصه‌ای جهت قیمت‌گذاری اختیارها است، زد. او بلک‌شولز را معیاری لازم و کافی جهت معامله و تصمیم‌گیری افراد برنشمرد. او در نهایت نحوه اعمال این اختیارها و چالش‌های پیش‌روی فعالین این بازار را شرح داد و چشم‌انداز آتی این بازار را ترسیم نمود.

اگه میخواین در اینده یه رهبر موفق بشین بدون شک ریچارد برانسون یکی از الگوهای شماست. اون یه ادم فوق العاده خلاق و پر جنب و جوشه. جای تعجب نیست که اکثر کتابهای اون این توصیف رو دارن.

البته اولین کتابش از بقیه کتابها جالب تر و استثنایی تره. این کتاب که اسمش losing my virginity هست زندگینامه ریچارد رو روایت میکنه. البته این یکی کتاب هم تقریبا به اندازه همون خوبه و خوندنش ضروریه!

با مهدی همراه باشید تا خلاصه این کتاب جذاب رو با هم بشنویم.

در این قسمت، همانند روال گذشته به سوالات شما مخاطبین رادیو مالی پاسخ داده‌ایم. سوالاتی که در این پادکست بررسی شده‌اند:

چرا فاکتورهای خدماتی مشمول بیمه می شوند؟

دفتر اصلی شرکت در تهران است ولی پیمان های کوتاه مدت 3 تا 10 روز با مشتریان در اقصی نقاط ایران داریم. شرط تسویه حساب مشتریان، مفاصا حساب بیمه است. به چند روش می توان به صورت قانونی مفاصا در تهران گرفت و نیروهای فعال در آن پروژه را بیمه کرد؟

برای گرفتن مفاصا حساب می توان از شعبه ای که کارگاه در آن فعال است اقدام کرد یا باید به شعبه محل انجام پیمان رفت؟

ماده 66 و 90 تامین اجتماعی آیا در بیمه مسئولیت گنجانده می شود؟

آیا افرادی که جهت تعمیرات یا خدمات به شرکت مراجعه می کنند (مثلاً جهت تعمیر جرثقیل) باید بیمه شوند؟

چگونگی اجرای مالیات بر ارزش افزوده و عوارض مربوطه در رابطه با مناطق آزاد تجاری – صنعتی و ویژه اقتصادی

مبادلات کالا و خدمات فیمابین اشخاص و فعالان اقتصادی مقیم در مناطق آزاد تجاری- صنعتی و ویژه اقتصادی، در داخل محدوده مناطق یاد شده، مشمول مالیات و عوارض موضوع قانون یاد شده نمی باشد.

2.صادرات کالا ها و خدمات از مناطق مذکور به خارج از کشور و همچنین واردات کالا و خدمات خارج از کشور به مناطق یاد شده مشمول مالیات و عوارض موضوع قانون نمی باشد.

واردات کالا و خدمات از مناطق یاد شده به قلمرو گمرکی کشور مشمول پرداخت مالیات و عوارض می باشد.

شایان ذکر است به استناد مفاد ماده(13) قانون مالیات بر ارزش افزوده، صادرات کالاها و خدمات صرفا به خارج از کشور از طریق مبادی خروجی رسمی،مشمول مالیات و عوارض موضوع این قانون نمی باشد و مالیات های پرداخت شده بابت آن ها با ارائه برگه خروجی صادره توسط گمرک( در مورد کالا) و اسناد و مدارک مثبته، مسترد می گردد.

کدام مناطق، منطقه آزاد محسوب می شوند؟

چابهار، قشم، کیش، انزلی، اروند، ارس، ماکو و قسمتی از فرودگاه امام خمینی

بخشنامه: 200/94/47

رفع ابهامات نحوه اجرای مقررات بخشنامه 54409 مورخ 26-05-1388

از آنجایی که اشخاص مقیم مناطق مذکور که به عرضه کالا یا

ارائه خدمت موضوع این قانون در محدوده مناطق مزبور مبادرت می­نمایند، در زمره مودیان مشمول ثبت نام و اجرای این قانون محسوب نشده و در خصوص اجرای مقررات این قانون، از جمله مطالبه و وصول مالیات و عوارض از خریداران در محدوده مناطق آزاد تجاری ـ صنعتی و ویژه اقتصادی‌، تکلیفی برای آنان پیش بینی نگردیده‌، بنابراین فعالان اقتصادی مقیم مناطق مزبور‌، در مواقع عرضه کالا یا ارائه خدمت در داخل محدوده مناطق‌، صرفنظر از محل اقامت خریدار، تکلیفی در خصوص مطالبه و وصول مالیات و عوارض نخواهند داشت.

ضمنا کالاهای تولید و پردازش شده در مناطق آزاد تجاری- صنعتی و ویژه اقتصادی که حسب مقررات مربوط تولید داخل محسوب می‌گردد، در صورت ورود به قلمرو گمرکی کشور مشمول مالیات و عوارض ارزش افزوده خواهد بود.خاطر نشان می‌گردد گمرک جمهوری اسلامی ایران در رابطه با واردات کالا از مناطق فوق الذکر به قلمروگمرکی کشور، اعم از اینکه کالا توسط خریدار یا فروشنده وارد شود و فارغ از شمول یا عدم شمول حقوق ورودی‌، مکلف است در اجرای تبصره (1) ماده (20) قانون مالیات بر ارزش افزوده و با رعایت ماده (15) قانون مذکور، مالیات و عوارض ارزش افزوده متعلقه را با توجه به نرخ قانونی وصول نماید.

ابلاغ دادنامه شماره 612-619 مورخ 4/9/1392 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

1- نظر به اینکه به موجب رأی مذکور فعالیت در محدوده مناطق آزاد و ویژه تجاری- صنعتی با اقامت اشخاص در مناطق مذکور ملازمه داشته و این اقامت منصرف از اقامت موضوع ماده 590 قانون تجارت اعلام شده است، بنابراین کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی که در مناطق یاد شده با اخذ مجوز از مراجع ذی صلاح به فعالیت مبادرت می نمایند،مقیم محسوب می گردند و بنا به مراتب مذکور و مطابق با ماده 13 قانون چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری- صنعتی جمهوری اسلامی ایران مصوب 7/6/1372 و اصلاحات بعدی آن و فراز پایانی ماده«4» قانون تشکیل و اداره مناطق ویژه اقتصادی جمهوری اسلامی ایران مصوب 11/03/1384 و حکم ماده 52 قانون مالیات بر ارزش افزوده، فعالیت های دارای مجوز از مراجع ذی صلاح در مناطق یاد شده،مشمول پرداخت مالیات و عوارض موضوع قانون مالیات بر ارزش افزوده نخواهند بود.

2- با توجه به قوانین و مقررات مناطق آزاد تجاری-صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی، مرجع ذی صلاح صدور مجوز فعالیت برای فعالان اقتصادی حسب مورد،سازمان مسئول مناطق ذیربط خواهد بود. بنابراین شرط عدم شمول مالیات و عوارض ارزش افزوده نسبت به عرضه کالا و ارائه خدمات توسط فعالان اقتصادی در مناطق مذکور داشتن مجوز فعالیت از مراجع ذی صلاح (طبق نمونه پیوست)، متضمن درج نوع فعالیت در آن بوده و تاریخ صدور مجوز ملاک عمل خواهد بود. لکن در مواردی که مجوز فعالیت قبلاً صادر گردیده، مجوز صادره از تاریخ لازم الاجرا شدن این بخشنامه(تاریخ صدور رأی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری)مبنای عدم شمول مالیات و عوارض خواهد بود.

......

این قانون در سال 87 الزامی شد و 5 ساله به شکل آزمایشی اجرا شد و این قانون هرساله تمدید شد. این قانون در حال حاضر قرار است تا به شکل دائمی تصویب شود.

ماده ۱ ـ عرضه کالاها و ارائه خدمات در ایران و همچنین واردات و صادرات آن‌ها مشمول مقررات این قانون هست.

قانون‌گذار از واژه عرضه به شکل هوشمندانه استفاده می‌کند و از فروش کلمه‌ای به میان نمی‌آورد چراکه عرضه اشکال مختلفی دارد. این موضوع باید داخل ایران باشد و واردات و صادرات هم مشمول این موضوع هستند.

اما فرق این قوانین با قانون مالیات مستقیم در دو نکته مهم است:

در قانون مالیات‌های مستقیم، قانون 1 و 2 اشخاص مشمول یا معاف هستند اما در ارزش‌افزوده، کالا و خدمات مشمول یا معاف هستند.

دامنه شمولیت ماده 1 قانون ارزش‌افزوده، وسیع‌تر از قانون مالیات‌های مستقیم است.

ماده ۲ ـ منظور از مالیات در این قانون به‌استثناء موارد مندرج در فصول هشتم و نهم، مالیات بر ارزش‌افزوده هست.

ماده ۳ ـ ارزش‌افزوده در این قانون، تفاوت بین ارزش کالاها و خدمات عرضه‌شده باارزش کالاها و خدمات خریداری یا تحصیل شده در یک دوره معین هست.

تفاوت بین خریداری و تحصیل: در خریداری یک پولی به ازایان داده‌شده اما در تحصیل ممکن است یک هدیه باشد و مبلغی بابت آن پرداخت‌نشده باشد.

ماده ۴ ـ عرضه کالا در این قانون، انتقال کالا از طریق هر نوع معامله است.

تبصره ـ کالاهای موضوع این قانون که توسط مؤدی خریداری، تحصیل یا تولید می‌شود درصورتی‌که برای استفاده شغلی به‌عنوان دارایی در دفاتر ثبت گردد یا برای مصارف شخصی برداشته شود، عرضه کالا بـه خـود محسوب و مشمول مالیات خواهد شد.

ماده ۵ ـ ارائه خدمات در این قانون، به‌استثناء موارد مندرج در فصل نهم، انجام خدمات برای غیر در قبال مـا به ازای هست.

ماده ۶ ـ واردات در این قانون، ورود کالا یا خدمت از خارج از کشور یا از منـاطق آزاد تجـاری ـ صـنعتی و

مناطق ویژه اقتصادی به قلمرو گمرکی کشور هست.

ماده ۷ ـ صادرات در این قانون، صدور کالا یا خدمت به خارج از کشور یا به مناطق آزاد تجاری ـ صـنعتی و مناطق ویژه اقتصادی هست.

سئوال: حساب بانکی که از طریق آن حقوق و مزایای پرسنل پرداخت می شود، آیا باید ویژگی خاصی داشته باشد و از طریق شخص حقوقی اقدام شده باشد؟ و اگر حقوقی باشد مزیتی برای آن‌ها محسوب می‌شود؟

از مزیت های داشتن حساب مختص شرکت این است که بانک ها اگر تسهیلاتی را بخواهند پرداخت کنند معمولا به شرکت ها و سازمان پرداخت می کنند البته برخی از اشخاص حقیقی دارای ترنول مالی بسیاری هستند و اشخاص vip محسوب می شوند. اما اعطای برخی از وام‌ها خصوصا وام های ارزی و دریافت LC باید حساب شخص حقوقی باشد و مسئولیت هرگونه موضوعی نیز با شخص حقوقی می باشد. این موضوع در عقود بانکی نیز دارای اهمیت بسیاری است.

موضوعات بانکی با یک درخواست شروع می شود که دارای حق امضا در شرکت است و خواهان دریافت تسهیلات بانکی است. اولین گام مراجعه به بانکی است که دارای حساب است و تراکنش های بانکی آن‌ها در آنجا انجام می شود. در بسیاری از مواقع با توجه به نوع تسهیلاتی که می خواهید دریافت کنید، بانک بر اساس دارایی های شرکت و اعتبار آن‌ها، این موضوع را ارزیابی کرده و مورد سنجش قرار می دهد. آیا شرکت پشتوانه ای دارد؟

این طرح در اصطلاح طرح توجیهی شناخته می شود. اشخاص باید بانک را توجیه کنند که با گرفتن وام چه کارهایی می توانند انجام دهند و چه سودی دریافت می کنند و چه سودی به بانک تعلق می گیرد.بعد از ارائه طرح، به کمیته اعتبارات بانک ارجاع می شود و در مورد آن تصمیم گیری می شود.

در عقود مشارکتی بانک ها، با توجه به پیشرفتی که در پروژه انجام شده است، وام را در اختیار آنها قرار می دهد و مرحله به مرحله است. اما در فروش اقساطی، بانک با ارائه فاکتور، وجه را به جای شرکت پرداخت می کند و کالا در اختیار شما قرار می گیرد و اقساط را پرداخت می کنید. در عقود تعهدی هم قرار نیست مبلغی پرداخت شود و جنبه ضمانت را دارد.

سئوال: اگر شخصی به عنوان ضامن ملک را در رهن بانک قرار دهد، مسئولیت بازگشت آن برعهده کیست و راهن باید این کار را انجام دهد؟ آیا ملک به مزایده گذاشته می شود؟

سند رهنی می تواند ضامن فرد وام گیرنده باشد تا مبالغ را بازگرداند و یا می تواند توسط شخص سومی ارائه شود و در ازای یک فرد وام گیرنده دیگری باشد. نکته مهم این است که در مستندات سند رهنی نباید قسمت درصد سود خالی باشد چراکه ممکن است این عدد بعدها با یک مبلغ غیرعادلانه تکمیل شود.

دومین نکته این است که زمان در رهن بودن سند نباید خالی باشد و باید تاریخ کاملا مشخص باشد. بعد از انقضای مدت، شخص صاحب ملک باید توجه کند که آیا می خواهد باز هم در رهن باشد یا خیر.

اپیزود اول از فصل دوم اکوبوک، یه اپیزود ویژه‌اس!

اولا برای اینکه این اپیزود بصورت رایگان پخش شده و در دسترس همه مخاطبان قرار می‌گیره و دلیل دوم اینه که هر دوی ما توی این اپیزود، با هم حضور داریم.

قراره که درباره یک دوراهی که اغلب اوایل مسیر شغلی و حرفه‌ای برای آدما پیش میاد و از تجربه‌های خودمون صحبت کنیم و نگاهی هم به محتوای بعضی از اپیزودهای فصل قبل (با رویکرد تخصص یا تجربه) بندازیم!

همراه ما توی این اپیزود از پادکست اکوبوک باشید و لطفا پس از شنیدن این اپیزود، نقد یا نظرات خودتون رو برامون بنویسید.

این پادکست درباره ی دنیای تکنولوژی هستش و با توجه به تکنولوژی حال حاضر جهان اون رو پیش میبریم از دانستنی گرفته تا مقایسه با محوریت تکنولوژی

کتاب استارتاپ ناب یه روش علمی برای راه اندازی استارتاپ ها و عرضه محصولات جدید تعریف میکنه. این رویکرد جدید سراسر جهان برای استارتاپ ها و سازمان های معتبر پذیرفته شده.

صرف نظر از نقش یا اندازه شرکت این کتاب برای کارافرین ها، بازاریابها، توسعه دهنده ها و رهبرهای تجاری ضروریه.

با مهدی در این اپیزود از اکوبوک همراه باشید تا نکات این رو با هم مرور داشته باشیم!

این خلاصه کتاب یه راهنماست برای اینکه به زندگی و کارتون سر و سامون بدین و وقت بیشتری برای کارهای مهمتر ایجاد کنین. نویسنده توضیح میده ک چطور شناختن جنبه های اساسی و حذف موارد غیرضروری میتونه بهتون کمک کنه روی اهدافی تمرکز کنین که میتونن زندگی شما رو به مسیر بهتری هدایت کنن.

ما توی دنیایی با سرعت بالا زندگی میکنیم. این کتاب برای کسایی که میخوان یه مقدار اروم تر پیش برن، از شر اشفتگی خلاص شن و روی جنبه های مهم تمرکز کنن گزینه خوبیه.

همراه مهدی باشید تا نکات این کتاب جذاب رو با هم مرور کنیم!