a valoración, entendida como la opinión fundamentada de un experto independiente, es especialmente necesaria en un sector como el inmobiliario, dada la coyuntura económica actual y los cambios constantes que se producen en el sector.
Además, una de las particularidades del mercado inmobiliario es su sectorización tanto geográfica como funcional. Existen mercados locales con comportamientos diferentes, en función de su ubicación y de los usos que se consideren: vivienda de primera o segunda residencia, local comercial a pie de calle o en centros comerciales, oficinas, naves industriales, fincas rústicas...