Ton Banquier À Domicile

Si je vous proposais de mettre 1000 euros sur un placement avec une rentabilité de 3% : vous allez percevoir en intérêts la somme pléthorique de 160€ en 5 ans (hors prélèvements sociaux impôts...). 

Si je vous proposais de mettre 1000 euros sur un placement que vous puissiez récupérer en 5 ans plus de 4000€, et que vous puissiez récupérer votre placement en étant exonéré d'impôts. 

Impossible ? Et pourtant si ! Avec l'épargne salariale, tout simplement ! 

Vous allez faire participer votre société à votre épargne personnelle ! Et ce complément que va apporter votre société va venir réduire votre résultat imposable ! Donc moins d'impôts pour votre boite, plus d'épargne pour vous ! 

Découvrez en détail le produit de défiscalisation le plus efficace de votre société !

Nous approchons de la fin d'année et de nombreux entrepreneurs cherchent à optimiser leur fiscalité. 

Comment faire ? Le leasing est un outil très intéressant pour se constituer des charges et acquérir du matériel neuf.

Vous ne payez pas des mensualités mais un loyer, en effet le matériel sera détenu par le bailleur (la société qui financera l'acquisition bien souvent la banque). 

Vous pouvez demander à ce que le premier loyer, votre première échéance, soit majoré afin de créer une charge plus importante immédiatement et ainsi baisser votre résultat imposable de l'année en cours ! 

Vous en saurez plus en écoutant le podcast complet sur le sujet ! 

N'hésitez pas à prendre contacte avec nos experts pour évoquer avec nous vos projets, que ce soit pour de l'immobilier ou de l'entreprenariat. 

Pour cela, réservez votre appel gratuit : https://calendly.com/tonbanquieradomicile/15min?back=1&month=2022-11

En tant qu'investisseur, vous devez être en mesure de proposer des contreparties à votre banquier. 

On a du très souvent vous parler de l'assurance-vie, un produit d'épargne permettant de capitaliser un capital, mais aussi préparer sa succession !

Dans ce podcast, nous vous expliquons les grandes ligne sur ce produit phare, très demandé par les banquiers et qui peut s'avérer très intéressant pour vous en tant qu'épargnant. 

Aujourd'hui, l'apport moyen demandé pour un projet immobilier est de 20%. Pour cela, vous devez donc vous organiser et vous constituer une épargne vous permettant de répondre aux exigences de votre banquier. 

N'oubliez pas : sans financement, pas d'investissement. Vous devez donc montrer à votre banquier que vous êtes capable de vous constituer progressivement une épargne qui sera mobilisée pour réaliser vos projets immobiliers, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. 

Trop de personnes minimisent l'importance de l'épargne. C'est pourtant une des contreparties très souvent proposés par les investisseurs à leurs banquiers. Cela permet de créer un vrai partenariat sur la durée. 

Lorsque vous réalisez des investissements immobiliers locatifs, vous avez toujours une crainte : celle de trouver des locataires sérieux, qui payent les loyers. Votre expérience sera importante car elle vous permettra d'avoir un feeling qui s'affinera avec le temps. Il y a cependant de nombreux conseils que nous pouvons vous apporter afin d'avoir une analyse plus fine des profils de vos futurs locataires. Et c'est un aspect qui est capital pour vous : vos locataires, à travers leurs loyers, prennent en charge votre crédit bancaire. Il faut donc vous border au maximum !    Nous avons tout prévu pour vous !  Le crédit est LE levier le plus puissant à votre disposition pour enchainer les investissements ! Et qui mieux que des banquiers pour vous former sur le sujet ? Personne ! Toutes vos réponses trouveront leurs réponses sur ce lien : https://tonbanquieradomicile.podia.com/.  

Pour recevoir notre guide gratuit pour obtenir tous vos financements à tous les coups vous pouvez cliquer ici : https://tonbanquieradomicile.podia.com/ebook-tbad

Le remboursement par anticipation implique que vous mobilisiez une partie de votre épargne afin de venir solder vos encours de crédits.

C'est souvent ce qui est fait par les investisseurs lorsque ceux-ci ne souhaitent plus rembourser leurs mensualités, réduire leur endettement, et pouvoir se dégager plus de cash-flow.

Mais est-ce une bonne idée dans tous les cas ? Ne faut-il pas mieux continuer à utiliser l'effet de levier du crédit, défiscaliser, et amortir votre bien ? 

Dans ce podcast, nous vous partageons notre expertise sur le sujet, afin de vous permettre de faire le choix le mieux adapté à votre situation, car oui : il n'y a pas UN choix optimal, seulement un choix qui correspondra mieux à votre profil d'investisseur, mais aussi à votre situation personnelle, professionnelle et patrimoniale ! 

Jusqu'à quel montant mon banquier peut m'accompagner ? 

Votre conseiller(e) bancaire aura un certain pouvoir de décision sur votre dossier, mais très rapidement ce sera son directeur ou sa directrice qui devra se positionner pour savoir quelle suite donner à votre demande.

Dans le secteur bancaire, l'accord de crédit va dépendre de cette délégation, qui est ce pouvoir de décision pour donner un accord lors d'une demande de financement. Cela peut passer par le conseiller(e), le directeur/la directrice d'agence ou bien par le comité de décision de la banque.

Dans ce podcast vous comprendrez enfin comment se définit cette délégation et quel est l'impact sur vos projets d'investissements immobiliers. Cela vous donnera des leviers supplémentaires dans l'obtention et l'accord de votre crédit immobilier. 

On vous aura déjà dit : il est impossible d'investir en gagnant un SMIC. Et pourtant... c'est faux ! 

Même avec un salaire plus modeste, vous avez tout à faire la possibilité d'investir dans l'immobilier ! 

Il faut savoir choisir son projet, sa localisation, opter pour la meilleure stratégie locative et pour cela vous devez être formé pour bien appréhender chacune des étapes à respecter pour obtenir votre financement !

Voici notre podcast sur le sujet que vous pourrez appliquer tant pour acheter votre résidence principale que pour un investissement immobilier locatif. 

C'est une des premières question que se pose tous les investisseurs : est-ce que je dois investir en nom propre ou en société ?

Que ce soit pour l'achat de votre résidence principale, ou pour un investissement locatif la question reste la même : quoi faire ?

Souvent on retient un schéma que l'on connait sans trop savoir pourquoi. 

Nous reprenons dans ce podcast le sujet et vous détaillant les deux options à votre disposition !

C'est celui qui lance la machine à cash, qui vous donnera confiance pour la suite de tous vos projets ! Il faut de l'organisation, de la rigueur, et éviter TOUTES les erreurs de débutants !