Trignum Arquitectura

INTRO 

1.- Trignum Arquitectura capitulo 44 El contrato para proyectos arquitectonicos

2.- Hola Bienvenidos a trignum el podcast en el cual te daremos técnicas, tácticas y herramientas para que logres llevar a cabo el proyecto de tu vida yo soy el arquitecto Enrique Ochoa

3.- Avisos:

El día de hoy vamos a platicar de los contratos de obra, un tema que muchos le sacan pero te puede quitar de bastantes problemas.

Encontraras el articulo del blog en este link: https://trignum.mx/arquitectura/contratos-para-proyectos-arquitectonicos

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También te avisaremos de la tan esperada salida de la Academia de Arquitectura que muchos han estado preguntando, del cual estamos trabajando mucho para que esté lista lo antes posible.

TEMA

* El contrato de servicios profesionales* las obligaciones del profesional con el cliente* Entregables* El costo* Extraordinarios por escrito* sobrecostos* ¿Que pasa si cancelan proyecto?* Derechos de Autor* ¿ Quien resuelve las controversias?* Jurisdicción

OUTRO

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Muchas gracias por escucharme y espero que algo de lo que dije hoy sirva para tu desarrollo personal y profesional.

Si quieres saber un poco mas del tema te invito visitar nuestro blog en [www.trignum.mx/Arquitectura] O visita mi blog personal en: [www.enriqueochoav.com]

Nos vemos en la próxima Saludos!!!

INTRO

1.- Trignum Arquitectura capitulo

2.- Hola Bienvenidos a trignum el podcast en el cual te daremos técnicas, tácticas y herramientas para que logres llevar a cabo el proyecto de tu vida yo soy el arquitecto Enrique Ochoa Estamos a 03 de julio del 2020 y el día de hoy te voy a platicar sobre el articulo que publicamos sobre el Medio Físico Natural, sobre un libro muy interesante que leí esta semana, y te contare de como van nuestros proyectos esta semana.

El post completo lo encuentras en: https://enriqueochoav.com/diario-de-un-arquitecto-el-mfn-y-robando-como-un-artista/

TEMA

El medio fisico natural en la arquitectura

El link del post es:

https://trignum.mx/arquitectura/medio-fisico-natural/

Robando como un artista el link es:

* Roba como un artista* No esperes a saber quien eres para empezar* Escribe el libro que quieres leer* Usa tus manos* Los proyectos extra y hobbies * El secreto del éxito: haz un buen trabajo* La geografia ya no manda* Se amable* Se aburrido * Creatividad también es restar

OUTRO

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INTRO

1.- Trignum Arquitectura capitulo 43

2.- Hola Bienvenidos a trignum el podcast en el cual te daremos técnicas, tácticas y herramientas para que logres llevar a cabo el proyecto de tu vida yo soy el arquitecto Enrique Ochoa

y hoy estamos a 2 de julio del 2020 hablaremos sobre el medio físico natural , que es, como se hace y para que se hace y algunas recomendaciones que te hago en este tema.

El link al articulo original es este https://trignum.mx/arquitectura/medio-fisico-natural/

TEMAS

¿Que es el medio fisico natural ?

Puedes revisar la lista de ciencias que estudian el medio físico en este link

¿Cómo se hace un estudio del medio físico natural?

Te dejo el link del inegi donde encontraras toda la información de cada entidad https://www.inegi.org.mx

¿Cuando se debe de hacer el estudio

¿Qué beneficios obtengo de hacer el estudio?

¿Qué pasa si no hago el estudio?###

OUTRO

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Intro

1.- Trignum Arquitectura capitulo

2.- Hola Bienvenidos a trignum el podcast en el cual te daremos técnicas, tácticas y herramientas para que logres llevar a cabo el proyecto de tu vida yo soy el arquitecto Enrique Ochoa y hoy te voy a hablar de lo que he hecho esta ultima semana, Como iniciar en fotografía, áreas de cesión, Sketch y como van las obras

Pero antes..

3.- Avisos: hoy les quiero recomendar que sigan a nuestro colega Holger Murillo y su Instagram es @hm.Design donde comparte sus trabajos como ilustrador de arquitectura, y la verdad es que es muy bueno, me gusto bastante su manera de representar.

En un mundo que ya todo es foto-realismo ver un colega que ilustra de una manera más artística se agradece muchísimo.

Tema

Hoy es 27 de junio del 2020 y vamos entrando en tema

Como iniciarte en fotografia

Te dejo el articulo https://enriqueochoav.com/como-iniciar-en-la-fotografia/

Areas de cesión

El documento donde encuentras toda esta información es el Reglamento estatal de zonificación REGLAMENTO MUNICIPAL DE ZONIFICACIÓN … – Tlajomulcotlajomulco.gob.mx › files › transparencia › reglamentos

Curso sketch

https://www.domestika.org/es/courses/1218-el-arte-del-sketching-transforma-tus-bocetos-en-arte

Outro

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Estamos a 20 de junio del 2020 y hoy te platicaré sobre cimentaciones, sobre un experimento que hice de editar videos en el iPad, sobre un libro que termine de leer esta semana, sobre habitabilidades y por ultimo te cuento en que van nuestros proyectos actuales.

Post sobre Cimentaciones https://trignum.mx/arquitectura/que-son-las-cimentaciones-como-se-supervisan-y-como-se-cotizan/

Editando videos en el iPad https://youtu.be/vM2S0lNz5p4

Libro aprende a mostrar tu trabajo https://www.amazon.com.mx/dp/B01G5ZR1DC/ref=dp-kindle-redirect?_encoding=UTF8&btkr=1

OUTRO

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El día de hoy hablaremos sobre Cimentaciones te dejo el link al articulo del blog para que lo puedas revisar https://trignum.mx/arquitectura/¿que-son-las-cimentaciones?-¿como-se-supervisan?-y-¿como-se-cotizan?

Te dejo el link sobre Trabajos preliminares

¿Qué son las cimentaciones?

Solo existen cimentaciones superficiales y profundas

El estudio de mecánica de suelos

Es un estudio para saber el nivel de resistencia de terreno

Como se supervisan

Te comparto una serie de puntos a tomar en cuenta

* Tienes que cerciorarte que la calidad y especificaciones de los materiales son correctos.* Tienes que comprobar que la nivelación y excavaciones están limpios no tienen residuos ni de basura, ni orgánicos* Tienes que comprobar ejes, linderos, distancias, dimensiones de zapatas* Hay que revisar que nuestros armados coinciden con los de los planos* Hay que considerar los cruces para instalaciones* hay que revisar que estén correctos los anclajes de castillos y columnas* Revisar que estén los separadores y calzas de manera correcta* Debes de colar una plantilla en la parte profunda de la excavación de 5 o 10 cm* En el colado debes de revisar que el tiempo de que sale el concreto de la concretera a la obra no exceda las recomendaciones de las normas de tu ciudad, en guadalajara son 2 horas.* En algunos lugares la temperatura a la que cueles es importante, si en las 48 horas después del colado se esperan temperaturas de -0 suspende el colado y lo mismo pasa cuando supera los 40 grados centígrados.

Como se cotizan las cimentaciones

* Exacavaciones * Plantilla * cimientos de piedra o suelo cemento * zapatas * anclaje de castillos * nivelación * redes de drenaje sanitario

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En este podcast te voy a contar lo que ha pasado esta ultima semana.

Fue una semana muy pesada, pero que hice muchas cosas.

Marca personal Enrique Ochoa V.

Abrir un nuevo blog para trabajar mi marca personal te dejo el link

www.enriqueochoav.com

Aqui encontraras el blog de esta entrada.

Y puedes buscar en Facebook, Instagram, LinkedIn y twitter todo lo que cree para el contenido de marca.

Proyecto nuevo Residencia camichines.

Un nuevo proyecto que acabamos de comenzar.

http://enriqueochoav.com/arrancando-nuevos-proyectos-y-acelerando-proyectos-viejos/ aquí encontraras algunas fotos que tome estos días de la obra

Proyectos en marcha

Tenemos 2 proyectos en marcha, una remodelación y un fraccionamiento, que ya se encuentran muy avanzados.

Promocionales de podcast y YouTube

Hice un par de videos promocionales que puedes encontrar en nuestra pagina de Facebook y en nuestro canal de YouTube

También te cuento un poco sobre los criterios que utilice al pagar el Facebook Ads

Que aprendi esta semana.

Lei estos libros

Ultraproductividad.

Aprende a promocionar tu trabajo

Marca Personal crea tu perfil online en solo 30 dias

Cursos que tome esta semana

Introducción a la fotografías urbana

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¿Cómo llego el cliente?

En estos días aun en tiempo de pandemia, me llego nuevo cliente.

Me marco por teléfono y me comento que quería realizar un proyecto que tiene años pensado.

Siempre a los clientes les digo que lo ideal es que nos veamos en el terreno y que ahí me platique lo que tiene pensado, el problema es que no siempre el terreno es dentro de la zona metropolitana y a mi no se me ocurrió preguntar antes donde era, hasta que ya había dicho que nos veíamos :S.

Por suerte mía el proyecto es en una zona no muy lejos de la ciudad donde vivo, unos 40 min de carretera, pero pudo haber sido peor así que te recomiendo preguntar en dónde es antes de decir que se ven en el terreno.

La ventaja de hacerlo así es que el cliente ve que estas comprometido con ellos y en cierto punto, inconscientemente, se sienten en deuda contigo y eso ayuda a que logres un trato.

La visita de obra

Por fin llegue a la zona donde esta el predio, es importante llegar siempre puntual, eso también es un motivo por la que puedes perder el trabajo.

Y fuimos al terreno, la clave aquí es que el cliente comience a sentir una conexión contigo, es que tengas que entender lo que quiere, hay gente que busca barato, hay gente que busca lujo, hay gente que busca diseño, etc.

En la plática con la persona, poco a poco te vas dando cuenta de lo que en realidad quiere, hay veces que ni el mismo cliente lo sabe y tú con algo de experiencia podrás hacer las preguntas correctas para responder todas tus dudas.

Después de ver el terreno, la mayoría de las personas ya tienen algunas ideas, fotos, imágenes de diseños, es importante que todo parezca una charla, he visto que si llegas con un cuestionario y haces preguntas, las personas se sienten incomodas.

En esta misma cita es importante que les expliques como trabajas, puedes mostrarle algunas fotos de proyectos pasados, pero recuerda que a ellos no les importa quién eres tú, a ellos les importa que puedes hacer tu por ellos.

El presupuesto de Obra.

En algunos casos el mismo terreno te marca el limite del proyecto, pero en otros casos tu tienes que marcar algunos limites, como fue en el caso de este proyecto.

El terreno es de 1,200 m2 así que prácticamente cabe todo lo que quieras en esa casa, pero para cotizar ¿cómo puedo saber cuántos m2 de construcción vamos a diseñar?

Aquí es donde tienes que hacer un dimensionamiento previo.

No te vas a poner a diseñar una casa para después saber cuanto cobrar por el diseño.

Así que con la información que tienes, haces una lista de espacios, (parecidos a los que te dan en la escuela antes de cada repentina) y le asignas una superficie a cada espacio, todo esto lo pones en una hoja de calculo, agregas un porcentaje de espacio para pasillos y distribuidores y obtienes los m2 a construir.

En base a esto, y de acuerdo a los aranceles profesionales o las tarifas que tu manejes puedes sacar un costo de diseño, en el caso de esta casa en particular y de acuerdo a lo que platique con el cliente, detecte que es una vivienda de lujo, y requiere muchos detalles que pueden hacer el proyecto mas complicado.

Es importante que detectes ese tipo de cosas, por qué no es lo mismo hacer detalles de una casa minimalista, a una casa de lujo tipo rústica, donde quiere diseño hasta de las lamparas.

Aquí te voy a compartir otro tip, aprende a utilizar InDesign o yo utilizo Affinity Publisher, estas herramientas sirven para maquetear documentos, esto es importante,

En este diario te platico un poco sobre los temas que mas me han llamado la atención en estos últimos dias.

Sobre las fianzas y los tramites para realizarlas- sobre las prorrogas que son y por que la solicite- sobre renderign y los cambios que tuve en nuestro estudio y por ultimo sobres tema del momento el Covid y lo que me esta dejando de aprendizaje

espero que te guste

te invito a vistar nuestro blog en https://trignum.mx/arquitectura/diario-de-un-arquitecto-20-01-fianzas-prorrogas-rendering-y-covid-19/

Hola ARKIFRIKIS Bienvenidos a trignum el podcast en el cual te daremos técnicas, tácticas y herramientas para que logres llevar a cabo el proyecto de tu vida.

El día de hoy hablamos de GTD esa magnifica herramienta de gestión de proyectos que a mi me ayudo muchísimo

GTD significa gettig things Done, es una metodología que desarrollo David Allen en un libro con ese mismo nombre.

Esta es una metodología que busca ser una manera ágil de capturar, archivar y dar seguimiento a las tareas en base a un sistema de 5 pasos.

Recopilar + Procesar + Organizar + Revisar + Hacer

Allen dice que muchas veces dejamos de hacer las cosas importantes por tener tanta información en la cabeza, que nuestra memoria es ineficiente y que fácilmente podemos olvidar las cosas.

También dice que busquemos tener las cosas fuera de nuestra cabeza, el estar decidiendo que acciones requiere cada tarea cuando aparece no es efectivo, así que un sistema externo de organización de tareas es lo mejor, y si mantenemos este al día, tu sistema será más confiable.

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