Umzugsreinigungprofis

By Umzugsreinigungprofis

Der Podcast für alle, die in der Schweiz ein Mietobjekt übergeben müssen.

Bei Umzugsreinigungprofis sprechen wir über alles rund um Umzugsreinigung, Endreinigung und Wohnungsreinigung in der

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Umzugsreinigungprofis episodes:

June 30, 2026 Welche Reparaturen muss der Mieter bei Auszug zahlen? | Umzugsreinigungprofis
Welche Reparaturen muss der Mieter bei Auszug zahlen? 5 Mieter-Kategorien + 5 Vermieter-Kategorien + Zeit-Wert-Beispiele.
In dieser Folge:
✅ 5 Mieter-Reparatur-Kategorien: substanzielle Beschädigung, Brand/Wasser, Möbel, Kinder/Tiere, Sanitär-unsachgemäss
✅ 5 Vermieter-Pflichten: Lebensdauer, normale Abnutzung, Lebensdauer-Mängel, bauliche, vor Einzug
✅ Zeit-Wert-Formel + 3 Beispiele (Fenster, Tür, Wand)
✅ 4 Reparaturen die Mieter zwingend selbst macht: Bohrlöcher, Klebespuren, Schimmel, Silikon
✅ Beleg-Recht: Sie können Rechnungen, Kostenvoranschläge verlangen
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4min
June 30, 2026 Welche Gründe muss man für die Kaution einbehalten? | Umzugsreinigungprofis
Welche Gründe muss man für die Kaution einbehalten? 5 berechtigte + 5 unzulässige Gründe + Fristen.
In dieser Folge:
✅ Kaution-Setup: 3 Monatsmieten auf separates Konto, beide Parteien müssen einverstanden sein
✅ 5 berechtigte Einbehalt-Gründe: Mietzinsen, Schäden, Nachreinigung, Räumung, Nebenkosten
✅ 5 unzulässige Gründe: pauschal, Renovation, Lebensdauer, nicht-belegt, Verwaltungs-Pauschale
✅ Fristen: 30 Tage ohne Mängel / 60-90 Tage mit Mängeln / Streit mehrere Monate / 1 Jahr Maximum
✅ 3 Schritte bei Verzögerung
✅ 3 Schutz-Strategien für Mieter
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4min
June 30, 2026 Was muss ein Mieter nach Auszug renovieren? | Umzugsreinigungprofis
Was muss ein Mieter nach Auszug renovieren? In den meisten Fällen NICHTS. 4 Ausnahmen + 6 Nicht-Pflichten.
In dieser Folge:
✅ Klare Regel: Renovation = Vermieter-Sache
✅ 4 Mieter-Renovations-Pflichten: Wandlöcher, ausserordentliche Verschmutzung, ungewöhnliche Farb-Wahl, selbst-verursachte Schäden
✅ 6 Nicht-Pflichten: Streichen, Parkett-Schleifen, Tapeten, Sanitär, Boden, Fenster/Türen
✅ 3 Klarstellungen: Renovierungsklauseln, Mieter-Wahl, Zeit-Wert
✅ 3 strategische Empfehlungen
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4min
June 29, 2026 Welche Schäden sind vom Vermieter zu akzeptieren? | Umzugsreinigungprofis
Welche Schäden sind vom Vermieter zu akzeptieren? 6 Akzeptanz-Kategorien + Lebensdauer-Tabelle + Zeit-Wert-Beispiele.
In dieser Folge:
✅ 6 Akzeptanz-Kategorien: Boden-Abnutzung, Wand-Verfärbung, Beschläge, Tapeten, Silikon ohne Schimmel, Lebensdauer-Erneuerung
✅ Zeit-Wert-Formel mit Lebensdauer-Tabelle (Parkett 25J, Tapeten 8-10J, Silikon 5-7J, Geräte 12-15J)
✅ 3 Beispiele: Parkett (zahlt 410 CHF), Kühlschrank (zahlt 265), Tür (zahlt 200)
✅ 4 Nicht-Akzeptanz: ausserordentliche Verschmutzung, konkrete Schäden, Reinigungs-Mängel, Räumung
✅ 3 häufige Streit-Punkte über Akzeptanz
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4min
June 29, 2026 Was muss der Vermieter beim Auszug akzeptieren? | Umzugsreinigungprofis
Was muss der Vermieter beim Auszug akzeptieren? 7 Akzeptanz-Pflichten + 4 Nicht-Akzeptanz + 3 Übertreibungen.
In dieser Folge:
✅ 7 Vermieter-Akzeptanz-Pflichten: normale Abnutzung, Vorgänger-Schäden, Lebensdauer, Standard, Zeit-Wert, Kautions-Rückzahlung, Schlüssel
✅ 4 Nicht-Akzeptanz: ungenügende Reinigung, Mieter-Schäden, unvollständige Räumung, Verspätung
✅ 3 Mieter-Strategien bei Ablehnung
✅ 3 häufige Übertreibungen die Vermieter akzeptieren MUSS
✅ Realität: 60%+ der Streitigkeiten um Akzeptanz-Pflichten
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4min
June 29, 2026 Was muss ich putzen, wenn ich ausziehe? | Umzugsreinigungprofis
Was muss ich putzen, wenn ich ausziehe? 25 Aufgaben in 4 Zeit-Phasen + welche delegierbar.
In dieser Folge:
✅ Phase 1 (4-2 Wo vor): Bohrlöcher, Klebespuren, Fenster, Schränke (4 Aufgaben)
✅ Phase 2 (1 Wo vor): Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Silikon (4 Aufgaben)
✅ Phase 3 (Auszugstag): 11 Reinigungs-Aufgaben
✅ Phase 4 (Abnahme): Schlüssel, Zählerstände, Schilder, Protokoll (5 Aufgaben)
✅ 4 delegierbare Aufgaben + 3 Kosten-Modelle
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4min
June 28, 2026 Was muss bei Wohnungsübergabe geputzt werden? | Umzugsreinigungprofis
Was muss bei Wohnungsübergabe geputzt werden? Reduziert: 7 absolute Pflichten + 10 wichtige Punkte.
In dieser Folge:
✅ 7 absolute Pflichten (100% Prüfung): Backofen, Toilette, Bad-Fugen, Fenster, Wickelkasten, Bohrlöcher, Dunstabzug-Filter
✅ 10 wichtige Punkte: Kühlschrank, Schränke, Lüftung, Sockelleisten, Heizkörper, Türen, Schalter, Boden, Aussen, Nebenräume
✅ Abnahme-Chance: 7 Pflichten allein → 70% / 17 Punkte → 90%
✅ Zeitaufwand & Kosten
✅ 3 Tipps für Reduzierung
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4min
June 28, 2026 Wie lange braucht man, um eine 100 Quadratmeter Wohnung zu putzen? | Umzugsreinigungprofis
Wie lange braucht man, um eine 100 Quadratmeter Wohnung zu putzen? 3 Szenarien mit konkreten Stunden + Preisen.
In dieser Folge:
✅ Szenario 1 (Regulär): Eigen 2-3h / Profi 1.5-2h / CHF 120-180
✅ Szenario 2 (Grund): Eigen 8-12h / Profi 4-5h / CHF 350-600
✅ Szenario 3 (Endreinigung): Eigen 18-25h / Profi 8-10h / CHF 1'300-1'700
✅ 6 Zeit-Faktoren: Bezugsdauer, Verschmutzung, Architektur, Material, Vorbereitung, Erfahrung
✅ Zeit-Aufteilung Profi: Küche 2-3h, Bad 1.5-2h, Fenster 2-3h, Räume 3-4h, Rest 1-2h
✅ 3 Beschleunigungs-Tipps
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5min
June 28, 2026 Für welche Schäden muss der Mieter bei Auszug aufkommen? | Umzugsreinigungprofis
Für welche Schäden muss der Mieter bei Auszug aufkommen? 5 Schaden-Kategorien + Zeit-Wert-Beispiele.
In dieser Folge:
✅ 5 Schaden-Kategorien: voll Mieter, Mieter+Zeit-Wert, normale Abnutzung, Vorgänger-Schäden, Lebensdauer
✅ Zeit-Wert-Formel: Reparatur × (1 - Alter/Lebensdauer)
✅ 3 Beispiele mit konkreten Zahlen (Brandfleck, Boden gewachst, Kühlschrank)
✅ 4 Schritte bei strittigen Forderungen
✅ 3 Vorbeuge-Strategien: Übernahmeprotokoll, sofort melden, Haftpflichtversicherung
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5min
June 27, 2026 Was darf der Vermieter bei Auszug in Rechnung stellen? | Umzugsreinigungprofis
Was darf der Vermieter bei Auszug in Rechnung stellen? 6 Posten + 5 Limits + Zeit-Wert-Beispiele.
In dieser Folge:
✅ 6 berechtigte Posten: Nachreinigung, Schadensreparatur, Schlüssel-Ersatz, Schliessanlage, Räumung, Verspätungs-Pönale
✅ 5 Limits: Renovation, Lebensdauer, Pauschalen, Nicht-Belegtes, Überhöhte Profi-Kosten
✅ 3 Vermieter-Tricks und Wehr-Strategien
✅ 3 Zeit-Wert-Beispiele: Backofen, Türschloss, Parkett
✅ 3 Schutz-Strategien für Mieter
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