Llamamos financiación alternativa a aquella prestada por un actor diferente de la banca. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica el auge de esta modalidad ante las restricciones de los bancos a la compra de suelo. Bestard habla, además, de la resistencia del sector inmobiliario a la pandemia y de la querencia histórica de los españoles por la inversión en vivienda, así como de las previsiones de Urbanitae para 2021.

Es difícil que los fondos de inversión entren en proyectos inmobiliarios de menos de tres millones de euros. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica que la tendencia de su compañía será financiar proyectos grandes, con tickets entre 3 y 5 millones de euros: el proyecto Blue Air, en San Antonio Abad (Ibiza), de 4 millones de euros –el segundo mayor de España– es buen ejemplo de ello. Bestard analiza, además, la incorporación del ex consejero delegado de Neinor Homes, Juan Velayos, al consejo asesor de Urbanitae, y de cómo medir la satisfacción del inversor.

Con la financiación del proyecto Botánico Homes, de 5 millones de euros, Urbanitae ha marcado un hito en la historia del crowdfunding en España. Diego Bestard, CEO de la compañía, explica la importancia de este logro y habla de los próximos proyectos de Urbanitae y cómo registrarse en la plataforma. Además, aclara conceptos como la TIR y detalla los aspectos importantes que hay que valorar antes de invertir.

Las restricciones al crédito derivadas de la nueva normativa europea y el impacto de la ley hipotecaria han impulsado la financiación alternativa. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica por qué el crowdfunding se ha convertido en una vía complementaria de financiación cada vez más atractiva para los promotores, sobre todo allí donde la banca no llega.

En los últimos años, el número de empresas inmobiliarias de base tecnológica (proptech) se ha cuadruplicado en todo el mundo. Solo en la primera mitad de 2021, la inversión global en startups inmobiliarias rozó los 10.000 millones de dólares. El CEO de Urbanitae, Diego Bestard, analiza las claves de este mercado y explica el éxito de su compañía, que atribuye a la combinación de rentabilidades muy atractivas con niveles de riesgo muy acotados.

Al no exigir grandes desembolsos, el crowdfunding inmobiliario permite diversificar la inversión por cantidad y tipo de activo. Y, al mismo tiempo, permite acceder a oportunidades que antes solo estaban al alcance del inversor profesional. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica las ventajas de este modelo y habla sobre dos proyectos en marcha en Urbanitae, en Tenerife y en el Distrito de Vallecas, de Madrid.

La caída del promotor inmobiliario Evergrande y sus efectos llenan las portadas informativas. José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae, analiza el caso del gigante chino y examina la situación de la inversión inmobiliaria en España en un escenario pospandemia.

La mayoría de los promotores están acostumbrados a buscar financiación en los bancos. Sin embargo, el crowdfunding se está abriendo paso como una vía exitosa de financiación alternativa. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica por qué: por un lado, ofrece a los promotores mayor flexibilidad y, por otro, acerca la inversión inmobiliaria a los pequeños y medianos ahorradores.

Por ley, los proyectos de crowdfunding en España no pueden superar los 5 millones de euros. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica todos los detalles de Botánico Homes, una promoción de 143 viviendas en Tenerife camino de convertirse en el mayor proyecto de crowdfunding inmobiliario en la historia de España. Bestard habla de la regulación del sector por parte de CNMV y analiza el fichaje de Jesús Lorido por Urbanitae.

La ley que regula la inversión participativa distingue entre los inversores acreditados y los no acreditados. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica en qué consiste la diferencia y por qué existe, y nos habla de Botánico Homes, el próximo proyecto de la compañía, en Tenerife, que podría convertirse en la mayor operación de crowdfunding inmobiliario en la historia de España.