Höstens bostadsmarknad skickar blandade signaler. I Vägen hem ringas de viktigaste frågorna in som kan förklara läget och peka ut riktningen framåt. Avsnittet kretsar kring:

• Ränteläget framåt: hur kommande besked och räntebana påverkar köpkraften och när man agerar på marknaden.
• Utbud vs. inflöde: hur påverkar högt totalt utbud men färre nya publiceringar budgivningar och prisbild?
• Inlåsningseffekter: varför slår läget särskilt mot mindre lägenheter – och vad gör det med flyttkedjorna?
• Regionala skillnader: varför går Stockholm starkare än många andra städer, och vilka ligger fortsatt under tidigare toppnivåer?
• Sentiment och prisrörelser: vad säger köparnas förväntningar jämfört med de små uppgångarna vi ser i statistiken?
• Politikens roll: hur kan förslag om reavinstskatt påverka rörligheten – och vilka beteenden triggar osäkra besked?
• Vägen mot jämvikt: finns en "dragspelseffekt" där stigande priser lockar fram fler säljare och jämnar ut marknaden?

Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

Köparbarometern backar trots lägre styrränta – villautbudet vänder ned, priserna tickar svagt upp

Räntan ned, men hushållen håller igen.

I senaste Vägen hem går vi igenom vad dämpad prisoptimism, lågt tillflöde och ett trendbrott i villautbudet betyder för dig som ska köpa eller sälja.

I avsnittet hör du mer om

• Räntesänkningen till 1,75 %: varför ketchupeffekten på bostadsmarknaden uteblir – åtminstone initialt.
• Köparbarometern: Prisförväntningarna försvagas trots besked om räntesäkning i september.
• Utbudet: rekordhögt för lägenheter; antalet villor minskar årsbasis för första gången på fyra år.
• Publiceringar vs. försäljningar: lägre tillflöde och stabila affärer ger stöd för prisbilden.
• Priserna: försiktig uppgång i riket, Stockholm som draglok.
• BRF‑avgifter: +20–25 % sedan 2021 – varför tydlighet om framtida höjningar väger tungt.
• Taktik 2025: hur köpare respektive säljare kan tänka med kreditlättnader och skatteförändringar i sikte.
• Utblick Q4 → 2026: mjuk återhämtning om inga nya orosmoln dyker upp; vad som kan få fart på marknaden 2026.

Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

I senaste avsnittet av Vägen hem möter vi journalisten och författaren Alexander Norén för att besvara frågan: är bostadskarriären död?

Efter drygt tre decennier av stigande priser har de senaste åren skakat om tron på att bostaden alltid är vägen till rikedom. Samtidigt vet vi – inte minst från beteendeekonomin – att våra känslor, genvägar och flockbeteenden påverkar bostadsaffären mer än vi gärna erkänner. Alexander, som intervjuat flera Nobelpristagare i ekonomi och skrivit ett antal böcker om beteendeekonomi bland annat Magkänslans intelligens och Hög på hus, hjälper oss att reda ut hur man tänker smartare när man köper, säljer och bor.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Varför bostäder väcker så starka känslor – och varför ekonomijournalisten i Alexander fastnade för just våra boendebeslut.

• Svenskarnas beteenden på bostadsmarknaden och hur vår relation till hemmet har förändrats med tiden.

• Vilka beteenden skapade nollränteåren?
• Så tänker du klarare inför köp och undviker de värsta misstagen.
• Lån, skuld och riskaptit: hur synen skiftat från 90-talet till idag – och vad som händer när räntorna rör sig.
• Är dagens nivåer ett hack i kurvan eller början på något nytt?
• Marknadens läge och vad Alexander ser framför sig det kommande året.
• AI:s direkta och indirekta effekter på bostadsmarknaden.
• 10 - 20 år framåt: kommer vi prata om bostaden som investering, trygghet – eller något helt annat?

Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

Efter sommaren är bostadsmarknaden åter i rörelse – men hur ser läget egentligen ut inför höstens mest intensiva period? I det senaste avsnittet av Vägen hem pratar vi om vilka signaler som just nu präglar marknaden, vad som kan avgöra prisutvecklingen och hur både köpare och säljare kan agera klokt i ett läge som är allt annat än självklart.

Vi tar upp frågor som:

• Är det köparnas eller säljarnas marknad – eller kanske bådas?

• Varför upplevs hushållens framtidstro så svag, trots att många siffror pekar åt ett annat håll?

• Hur skiljer sig utvecklingen mellan storstäder och medelstora städer – och vad innebär det för dig som funderar på att byta bostad?

• Vilken roll spelar inflationen och Riksbankens kommande beslut för bostadsmarknaden?

Dessutom får du konkreta tips på hur du kan agera smart som köpare just nu, oavsett om du letar din första bostad eller står inför ett byte.

Lyssna på avsnittet för en aktuell överblick och för att förstå vilka faktorer som kan göra hösten till ett köpläge.

Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

I det senaste avsnittet av Vägen hem tar Staffan Tell och Erik Holmberg tempen på bostadsmarknaden mitt i en nyhetsintensiv sommar. Med stabil inflation, räntesänkning, nya besked om kreditregler och färska spaningar från Almedalen diskuterar de vart marknaden är på väg – och hur hushållen påverkas.

Duvaktig Riksbank och räntesänkning

Riksbankens räntesänkning till 2 % var väntad, men kommunikationen var mer mjuk än många hade trott.

Kreditlättnader dröjer – och skapar osäkerhet

Regeringen har aviserat förändringar i kreditrestriktionerna – höjt bolånetak till 90 % och borttagande av den skärpta amorteringen för högbelånade. Men reformerna träder i kraft först i april 2026. Det kan leda till taktiska beslut från köpare och säljare och bidra till fortsatt avvaktande beteende.

Efter ett piggt första kvartal: försiktighet och längre säljprocesser

Det första halvåret 2025 har fått en tydlig tudelning. Vårens optimism har i det andra kvartalet bytts mot en mer försiktig marknad.

Almedalen: Unga, rörlighet och samhällskonsekvenser

Hemnet arrangerade ett välbesökt seminarium under Almedalsveckan med bostadsministern, Socialdemokraternas bostadspolitiska talesperson, Danske Banks chefsekonom och Mäklarsamfundets vd. Temat var de negativa konsekvenserna av bristande rörlighet – från unga som tvingas bo kvar hemma till vuxna som stannar i oönskade relationer.

Flera siffror från Hemnets undersökningar väckte uppmärksamhet.

Vad väntar i höst?

Trots ett trögt andra kvartal finns tecken på ljusning. Räntesänkningen, positiva prisförväntningar och kommande kreditlättnader kan ge bostadsmarknaden en skjuts under andra halvåret. Erik Holmberg beskriver det så här:

"Det här var ett hack i kurvan – vi kan mycket väl få en återhämtning liknande den vi såg under våren."

Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

I det nya avsnittet av Vägen hem tar Staffan och Erik ett helhetsgrepp på bostadsmarknadens aktuella läge – med särskilt fokus på den stora sommarfrågan: är det egentligen en bra eller dålig idé att sälja under juli? Utöver det diskuteras ränteläget, rekordutbudet, försäljningstider och vad som krävs för att lyckas på en marknad där mycket ligger ute men färre affärer går i mål.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Riksbankens räntebesked i maj och varför en sänkning i juni eller augusti nu känns allt mer trolig

• Svag BNP och fortsatt oro kring världsekonomin

• Stabiliserade prisförväntningar i juni enligt Hemnets Köparbarometer

• Prisutvecklingen under maj – återhämtning efter oron i april

• Varför utbudet av bostäder till salu nu når rekordnivåer

• Försäljningstider som fortsätter öka – och vad det betyder för säljare och mäklare

• Hur säljare upplever processen idag – 7 av 10 upplever stress

• Vad som avgör om en bostad blir såld: prisförväntningar snarare än skick eller läge

• Varför sommarens prisfall i statistiken inte nödvändigtvis speglar verkligheten

• Fördelarna med att vara flexibel som köpare eller säljare – särskilt under sommaren

Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

I det senaste avsnittet av Vägen hem riktas strålkastarljuset mot fritidshusmarknaden. Staffan Tell och Erik Holmberg bjuder på aktuella siffror, trendspaningar och konkreta råd till den som går i sommarstugedrömmar. Samtidigt diskuteras det makroekonomiska läget, Hemnets färska utbudsdata och bostadsköparnas förväntningar.

I avsnittet får du höra mer om:

• Ny inflationsstatistik och möjliga signaler inför Riksbankens kommande räntebesked
• Fortsatt rekordhögt utbud av bostäder till salu – vad det betyder för köpare och säljare
• Prisnedgångar i april och hur påskeffekten påverkar statistiken
• Köparnas tro på framtida räntesänkningar och effekterna på prisförväntningarna
• Fritidshusmarknaden – återhämtning efter pandemieffekten och prisnivåer runtom i landet
• Tips och tankar inför fritidshusköp: behov, budget, läge, skick och livssituation
• Hemnets nya annonsprodukt "Hemnet Max" och diskussionen kring prissättning på plattformen

Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency

I det senaste avsnittet av Vägen hem diskuterar Staffan Tell och Erik Holmberg en händelserik period – från nya tullutspel och börsfall till färska inflationssiffror och deras möjliga påverkan på bostadsmarknaden. Dessutom delar de insikter från Hemnets senaste undersökningar om köparnas prisförväntningar och budgivningar.

I avsnittet får du höra mer om:

• Tullkaoset i USA och möjliga effekter på inflation och räntor

• Börsoron och hur börsnedgångar historiskt påverkat bostadspriserna

• Fallande inflationssiffror och nya ränteprognoser från storbankerna

• Köparnas prisförväntningar – nedgång från rekordnivåer i vintras

• Hur stor påverkan en extra budgivare har på försäljningspriset

• Diskussioner om lättnader i kreditrestriktionerna och hur de kan påverka bostadsmarknaden

• Tips till köpare och säljare om hur man bäst agerar i en osäker marknad

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency.

I senaste avsnittet av Vägen hem går Erik och Staffan igenom en nyhetsintensiv period med ny inflationsdata, en mängd utspel om handelshinder och ett antal spännande insikter om den svenska bostadsmarknaden baserat på Hemnets egna undersökningar.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Inflationsbakslaget i januari och stigande matpriser i februari

• Warren Buffetts syn på tullutspelen i USA

• Köparnas lägre prisförväntning i mars

• Hur människor vill att priserna ska utvecklas

• Positiva och negativa aspekter av prisuppgångar

• Hur stor kontantinsats bostadsköpare planerar att gå in med

• Lyssningstips för en smidigare deklaration

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency.

I senaste avsnittet av Vägen hem går Erik och Staffan igenom en nyhetsintensiv inledning på året med nytt räntebesked, en mängd utspel om handelshinder och färsk statistik för prisförväntningar och slutpriser på bostadsmarknaden. Erik levererar också ett skarpt tips om hur man som köpare bäst navigerar på dagens marknad.

I avsnittet får vi höra mer om:

• Hur man ska tänka kring alla utspel om bland annat handelshinder

• Reflektioner om Riksbankens och Thedéns senaste räntebesked

• Data om utgångspriser som kan hjälpa köpare till bättre beslut

• Senaste resultatet för Köparbarometer

• Ny statistik för bland annat slutpriser, säljvolymer och utbud

Podden programleds av Staffan Tell, pr-chef och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.

Vägen hem produceras av Poddagency.