In deze aflevering van Vastgoed anders besproken duiken we in de menselijke kant van vastgoed. Want een woning kopen of verkopen is veel meer dan een transactie in stenen, het is een verhaal vol herinneringen, verwachtingen en emoties.

Samen met Niels, kantoorbestuurder van We Invest Demervallei, bespreken we hoe emoties een belangrijke rol spelen bij zowel kopers als verkopers. Van jonge starters die hun eerste woning kopen met twijfels en enthousiasme, tot verkopers die afscheid nemen van een plek die jarenlang hun thuis is geweest.

We hebben het over de emotionele impact van kopen en verkopen, waarbij duidelijk wordt hoe sterk een woning verbonden is met persoonlijke herinneringen en levensverhalen. Daarnaast gaan we in op de rol van de makelaar als vertrouwenspersoon die cliënten begeleidt in vaak gevoelige en ingrijpende momenten. Ook bespreken we de balans tussen ratio en emotie in beslissingen, de invloed van familie en omgeving op het aankoop- of verkoopproces, en hoe een professional hiermee omgaat tijdens onderhandelingen om tot een evenwichtige uitkomst te komen.

🩵 Iets gehad aan deze aflevering?

🔔 Abonneer je op de podcast

💬 Laat een review achter

🎧 Stuur deze aflevering door naar iemand die met investeren in vastgoed wil starten

📱 Volg ons op Instagram voor extra tips en een blik achter de schermen

Niet elke woning kan zomaar opgesplitst worden… maar soms zit er veel meer potentieel in een pand dan je denkt. In deze aflevering van Vastgoed Anders Besproken duiken we in een vraag die leeft bij veel eigenaars, kopers en investeerders: hoe splits je een eigendom correct op?

Samen met Emma Vanderstraeten (RAUM ADVIES), gespecialiseerd in juridisch stedenbouwkundig advies, bespreken we wat opsplitsen precies betekent en waar je rekening mee moet houden. Wanneer is een vergunning verplicht? Wat mag wel en niet volgens de stedenbouwkundige regels? En waarom zijn zaken zoals oppervlakte, buitenruimte en ligging doorslaggevend?

We hebben het ook over concrete situaties: erfenissen, te grote woningen, opbrengsteigendommen en hoe je kan inschatten of een pand meer waard kan worden door het op te splitsen. Daarnaast komen valkuilen aan bod, zoals foutief vergunde situaties, misverstanden rond tellers en brievenbussen, en waarom een eerste juridische analyse vaak cruciaal is.

Tot slot ontdek je hoe een principeakkoord van de stad je verkoopdossier sterker kan maken en waarom goed voorbereid zijn je veel tijd, geld en frustratie kan besparen.

🎧 Een aflevering voor iedereen die zich afvraagt: zit er meer potentieel in mijn woning dan ik denk?

🩵 Iets gehad aan deze aflevering?

🔔 Abonneer je op de podcast

💬 Laat een review achter

📱 Volg ons op Instagram voor extra inzichten en behind the scenes

Niet elke woning die verkocht wordt, verschijnt ook online. In deze aflevering van Vastgoed Anders Besproken duiken we in de wereld van off-market vastgoed: woningen die verkocht worden zonder ooit op de grote vastgoedplatformen te verschijnen.

Samen met Julie De Rore (We Invest Brugge) bespreken we wat off-market precies betekent, waarom sommige verkopers kiezen voor discretie en welke voordelen dit kan bieden voor kopers. We hebben het over privacy, snelheid van verkoop, onderhandelen zonder opbod tussen kopers en hoe een sterk netwerk van makelaars daarbij een cruciale rol speelt.

Daarnaast ontdek je hoe je als kandidaat-koper toch toegang kunt krijgen tot deze verborgen markt: van persoonlijk contact met lokale makelaars tot het volgen van sneak previews op sociale media.

🎧 Een aflevering voor iedereen die wil begrijpen hoe sommige woningen verkocht raken… nog vóór ze ooit online verschijnen.

🩵 Iets gehad aan deze aflevering?

🔔 Abonneer je op de podcast

💬 Laat een review achter

📱 Volg ons op Instagram voor extra inzichten en behind the scenes

Wat gebeurt er écht op het moment van de voorlopige oplevering van je nieuwbouw? En waarom kan één gemiste opmerking je later veel geld en gedoe kosten?

In deze aflevering zit ik samen met Arthur Hugaert (Hexa Experts). Arthur werkte jaren bij grote aannemers, stond mee aan de “andere kant” van de tafel en begeleidt vandaag kopers als expert bij opleveringen van residentiële nieuwbouw.

We praten over:

• het verschil tussen voorlopige en definitieve oplevering (Wet Breyne)

• waarom je tijdens de oplevering vooral moet focussen op zichtbare gebreken

• hoe sommige situaties (tijdsdwang, druk, “stilzwijgende oplevering”) kopers in de problemen brengen

• typische issues die later opduiken (vocht, kitwerk, tegels, afwerking)

• en welke tools een expert gebruikt om sneller problemen te spotten

Ben je (binnenkort) eigenaar van een nieuwbouwappartement of -woning, of wil je gewoon weten hoe je je beter voorbereidt op een oplevering? Dan is dit een aflevering die je sowieso meeneemt voor je die handtekening zet. 🎧

🩵 Iets gehad aan deze aflevering?

🔔 Abonneer je op de podcast

💬 Laat een review achter

📱 Volg ons op Instagram voor extra inzichten en behind the scenes

In deze aflevering duiken we in de toekomst van bouwen met Peter Bertels (CIRCL): een sleutel-op-de-deur bouwbedrijf dat inzet op duurzaamheid, snelheid en betaalbaarheid, zónder dat je woning er “anders” moet uitzien. Peter vertelt waarom de bouwsector zo’n grote klimaatimpact heeft, en hoe CIRCL dat aanpakt met bio-ecologische en gerecycleerde materialen, slimme engineering en een bouwproces dat veel strakker is voorbereid dan klassieke bouw. Denk: een groot deel wordt op maat in de fabriek gemaakt en op de werf als een soort puzzel gemonteerd, waardoor je sneller klaar bent en minder verrassingen hebt. We praten ook over:- circulair & modulair bouwen (en wat dat écht betekent in de praktijk)- woningen die kunnen meegroeien met je gezin (muren die later weg kunnen, minder dragende binnenmuren)- het belang van een vaste prijs: “de prijs = de prijs”, met minder risico op extra’s- energiezuinig bouwen als standaard (A-label, heel laag energiepeil)- waarom “hout/modulair = fragiel” vooral een hardnekkig vooroordeel isBen je aan het bouwen, aan het twijfelen tussen klassiek en modulair, of wil je gewoon weten wat er vandaag al mogelijk is in België? Dan is dit een aflevering die je veel duidelijkheid geeft.

🩵 Iets gehad aan deze aflevering?
🔔 Abonneer je op de podcast
💬 Laat een review achter
🎧 Stuur deze aflevering door naar iemand die graag een duurzaam huis wil laten bouwen
📱 Volg ons op Instagram voor extra inzichten en behind the scenes

In deze aflevering gaat Alexander in gesprek met Julie De Rore ( kantoorbestuurder van We Invest Brugge), vastgoedmakelaar én een van de pioniers in vastgoed op social media. Ze hebben het over waarom woningzoekers vandaag niet alleen meer op immo-platformen kijken, maar ook via Instagram, TikTok en zelfs Pinterest woningen ontdekken.

Je ontdekt onder andere:

• Waarom social media steeds vaker een zoekmachine is voor vastgoed

• Waarom video & beleving belangrijker worden dan enkel “aantal slaapkamers”

• Hoe previews en sneak peeks al reacties en leads opleveren via DM

• Waarom mensen liever een persoon contacteren dan “een bedrijf”

• Tips voor woningzoekers: volg lokale makelaars, gebruik hashtags en laat het algoritme meezoeken

Luister nu en ontdek waarom “de huizenjacht” niet altijd start bij immo-platformen.

🩵 Iets gehad aan deze aflevering?

🔔 Abonneer je op de podcast

💬 Laat een review achter

🎧 Stuur deze aflevering door naar iemand die bewuster met geld wil omgaan

📱 Volg ons op Instagram voor extra inzichten en behind the scenes

In deze aflevering van Vastgoed Anders Besproken kijken we verder dan alleen vastgoed. We praten over financiële rust, over bewuste keuzes met geld en over hoe je vastgoed en ETF’s op een slimme manier kan combineren binnen één patrimonium.

Onze gast is Jonas Vermeulen van de FIRE Community. Jonas helpt dagelijks duizenden mensen om anders naar investeren te kijken, met focus op langetermijndenken, voorspelbaarheid en controle over je geld.

In dit gesprek hebben we het over hoe vastgoed en beleggen elkaar kunnen versterken, waarom rendement niet het enige doel mag zijn en hoe je ook met kleine bedragen kan starten zonder jezelf vast te zetten. Geen hypes of snelle beloftes, maar een eerlijk en genuanceerd gesprek over geld en financiële rust op lange termijn.

🩵 Iets gehad aan deze aflevering?🔔 Abonneer je op de podcast💬 Laat een review achter🎧 Stuur deze aflevering door naar iemand die bewuster met geld wil omgaan📱 Volg ons op Instagram voor extra inzichten en behind the scenes

In deze aflevering blikt Bradley De Pauw, Growth Manager bij WeInvest, samen met collega Laura Laeremans, terug op 2025 en kijkt hij vooruit naar wat 2026 zal brengen voor de Belgische vastgoedmarkt.

Ze bespreken onder meer de impact van lagere registratierechten en versoepelde renovatieverplichtingen, waarom vastgoed vandaag toegankelijker lijkt maar niet noodzakelijk goedkoper wordt, en hoe energieprestaties en renovatiekosten steeds zwaarder doorwegen in het aankoopproces. Ook het veranderende gedrag van kopers, de focus op slimmer wonen en de evolutie van rentevoeten en woonleningen komen uitgebreid aan bod.

Daarnaast delen Bradley en Laura praktische inzichten voor zowel starters als ervaren kopers: van het belang van een realistisch budget en correcte prijszetting tot het tijdig spreken met je bank en het vergelijken van financieringsvoorstellen.

Kortom, een nuchtere en realistische kijk op de vastgoedmarkt in 2026, met concrete tips voor wie goed geïnformeerd wil kopen of verkopen.

🩵 Iets gehad aan deze aflevering?

🔔 Abonneer je op de podcast

💬 Laat een review achter

🎧 Stuur deze aflevering door naar iemand die met investeren in vastgoed wil starten

📱 Volg ons op Instagram voor extra tips en een blik achter de schermen

Investeren in vastgoed lijkt voor veel mensen nog altijd iets “voor de happy few”: je hebt zogezegd tonnen startkapitaal nodig, loopt gigantische risico’s en zit levenslang vast aan één appartement. Maar klopt dat beeld wel? In deze aflevering van Vastgoed Anders Besproken gaat Alexander in gesprek met Bradley De Pauw, Growth Manager bij We Invest, die al jaren verschillende types investeerders begeleidt, van de voorzichtige starter tot de ambitieuze vastgoedverzamelaar.

Bradley legt uit waarom vastgoed vandaag, ondanks hogere rente en onzekerheid, nog steeds zo’n populaire én relevante investeringskeuze is. Ze ontleden samen wat je écht nodig hebt om te starten: hoeveel eigen inbreng is realistisch, waarom banken zo vaak die beroemde 30% vragen, en hoe “investeren met een hefboom” nu concreet werkt in de praktijk. Stap voor stap maken ze inzichtelijk hoe de bank die hefboom creëert, hoe een maandelijkse afbetaling er kan uitzien en waarom Bradley rekent met 10,25 maanden in plaats van met klassieke aannames over leegstand.

Daarnaast duiken ze in de verschillende investeerdersprofielen en hun aanpak: wie kiest voor één veilige unit, wie gaat meteen voor schaal en volume, en wat betekent dat voor de financiering en de risico’s? Bradley benoemt eerlijk welke valkuilen starters moeten kennen, waarom “activeer je eigen centen maximaal” zowel een kans als een gevaar kan zijn en wat er typisch gebeurt wanneer investeerders na enkele jaren verkopen. Tot slot hoor je hoe herverkoop een krachtige motor kan zijn om sneller een portefeuille op te bouwen dan de meeste mensen denken en welke lessen jij daaruit kunt trekken voor je eigen strategie.

Een heldere en concrete aflevering voor iedereen die voelt dat vastgoed hen aantrekt, maar nog twijfelt of het financieel en mentaal wel haalbaar is.

🩵 Iets gehad aan deze aflevering?
🔔 Abonneer je op de podcast
💬 Laat een review achter
🎧 Stuur deze aflevering door naar iemand die met investeren in vastgoed wil starten
📱 Volg ons op Instagram voor extra tips en een blik achter de schermen

Veel mensen voelen vandaag hoe moeilijk het is geworden om een betaalbare woning te vinden. In deze aflevering van Vastgoed Anders Besproken gaat Alexander in gesprek met Laurens Gilen, projectontwikkelaar, fondsbeheerder en bedenker van het inmiddels bekende concept 'Hamsterhuren'. Vanuit zijn jarenlange ervaring in de sector legt Laurens helder uit waarom betaalbaar wonen onder druk staat: van stijgende rente en bouwkosten tot fiscale instabiliteit en vergunningsprocedures die een eeuwigheid lijken te duren.

Samen onderzoeken ze waarom steeds meer Belgen niet meer op de koopmarkt geraken, hoe het structurele tekort aan woningen blijft toenemen en welke rol professioneel beheerde huurprojecten en coöperatieven kunnen spelen in de oplossing. Laurens vertelt bovendien hoe Hamsterhuren werkt, voor wie het een realistische stap richting eigenaarschap kan zijn en welke uitdagingen er vandaag nog bij komen kijken.

Een eerlijke en verhelderende aflevering die toont hoe complex onze woonmarkt is, maar ook welke vernieuwende modellen er bestaan om wonen opnieuw haalbaar te maken, zowel voor starters als voor investeerders.

🩵 Vond je deze aflevering interessant?

Abonneer je dan zeker op de podcast 🔔

Laat een review achter 💬

Stuur deze aflevering door naar iemand die hier ook iets aan heeft 🎧

Volg ons op Instagram voor een blik achter de schermen 📱