Heeft de verlaging van de registratierechten het verwerven van een woning makkelijker gemaakt? Loopt het bevriezen van de huurindexatie op basis van het EPC effectief af op 1 oktober? Hoe kunnen we de schaarste op de huurmarkt tegengaan? Wat is de impact van de stijgende rentevoeten op de koopmarkt? Hoe zal het kotlabel voor studentenkamers eruitzien?, ... In deze nieuwe aflevering van Vastgoedpraat werpen we een blik op het Vlaamse woninglandschap met niemand minder dan Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA).

In deze nieuwe aflevering van Vastgoedpraat zoomen we in op een niche binnen het vastgoed die voor velen eerder een ver-van-hun-bed-show zal zijn. De wereld van bedrijfsvastgoed. Een wereld die de voorbije jaren ook volop in transitie was. Denken we maar aan de opkomst van e-commerce, coworking, het thuiswerken tijdens corona … Hoe hebben de makelaars in bedrijfsvastgoed de voorbije periode beleefd en hoe zien zij de toekomst? En wat maakt die tak van bedrijfsvastgoed zo boeiend om in te werken? We leggen ons oor te luisteren bij twee bedrijfsmatige vastgoedmakelaars in hart en nieren: Olivier Longueville (EPMC) en Marina De Groof (DGI Immo).

In deze eerste podcast van het nieuwe jaar werpen we een blik op de huidige vastgoedmarkt. Welke impact hebben de stijgende rente en oplopende energieprijzen? Hoe zullen de vastgoedprijzen evolueren? En wat zijn de andere uitdagingen dit jaar? We gaan er dieper op in met Wouter Thierie, vastgoedanalist bij ING,  en Siham Rahmuni, CEO van vastgoedgroep Quares.

De verkoop van luxevastgoed piekt, zo blijkt uit de laatste cijfers van Statbel. Waaraan is die stijging te danken? Overstijgt de vraag het aanbod? En hoe anders is het om als vastgoedmakelaar te werken in het luxesegment? In deze nieuwe aflevering van Vastgoedpraat steken we ons licht op bij twee specialisten: Arthur Rodenburg van Rodenburgh Immobiliën uit Brasschaat en Pieter-Jan Demeyere van IRRES Vastgoed uit Sint-Martens-Latem.

Op 23 november 2022 is het zover: dan moet je bij de verkoop van een pand, gebouwd voor 2001, een asbestattest kunnen voorleggen. Tegen 2032 zal iedere eigenaar van zo’n pand over een asbestattest moeten beschikken. Welke impact zal het asbestattest hebben op de vastgoedmarkt? Zal de aanwezigheid van asbest een invloed hebben op de waarde van woningen? In deze nieuwe aflevering van Vastgoedpraat gaan we erover in gesprek met twee specialisten ter zake: vastgoedmakelaar Koen Wolzer van Home Consult en asbestdeskundige Nick Pays van ACEG.

Voor heel wat studenten was het de voorbije maanden een helse opdracht om nog een kot te vinden. En de koten die er zijn, worden steeds duurder. Wat zijn de oorzaken van het stijgende kotentekort en hoe kunnen we de problemen die er zijn aanpakken? We hebben het erover met twee specialisten in de markt van studentenhuisvesting: Arne Hermans van Diggit StudentLife, onlangs nog uitgeroepen tot Vastgoedbelofte van het jaar, en Johnny Giddelo van Wilgimmo.

Eerst was er corona, de voorbije maanden waren er de vele berichten over de oorlog in Oekraïne, stijgende grondstofprijzen en een mogelijke recessie die op de nieuwbouwmarkt tot hoog oplopende kosten leidden. Hoe is de situatie op de nieuwbouwmarkt vandaag? Wij gaan erover in gesprek met nieuwbouwspecialisten Colin Sewalt, commercieel directeur van projectontwikkelaar Vooruitzicht en Wim Verhaeghe, gedelegeerd bestuurder van projectontwikkelaar Hyboma. 

Bijna een op de drie Vlaamse gezinnen huurt vandaag een woning. Wanneer je huurt is het belangrijk dat je een vertrouwensband opbouwt met de verhuurder. Een goede ‘match’ begint met een goed contract, zo luidt het motto in de vastgoedsector wel eens. En nog belangrijker: met een goede plaatsbeschrijving. Hoe belangrijk een goede plaatbeschrijving bij de verhuur van een woning dan wel mag zijn, bespreken we met François de Fooz, zaakvoerder van de Fooz Vastgoed en Kristof Malfait, Sr Project manager bij Checknet.

Met de vakantie voor de deur trekken we deze keer richting onze Kust, waar de toeristische verhuurkantoren opnieuw zullen weten wat te doen de komende zomermaanden. Kiezen de Belgen opnieuw massaal voor een staycation aan zee of zal het zo’n vaart niet lopen? En wat met de buitenlandse toeristen? Vinden ook zij opnieuw de weg naar de Belgische Kust? We hebben het erover met Simon Bollens van ADW Immo uit Knokke en Sabine Coppin van ERA laPlage uit Westende.

Wie de voorbije jaren naar de evolutie van de woningprijzen in ons land keek, zag die bijna uitsluitend stijgen. Maar zal dat ook blijven duren? De gemiddelde rentes voor woonleningen tikken hun hoogste punt in jaren aan. Tegelijk pieken ook de prijzen van bouwmaterialen. Zijn we op weg naar een afkoeling van de markt of blijft het bij een lichte bries? We hebben het erover met Peter Reusens, economist bij de Nationale Bank van België en Thomas Valkeniers, zaakvoerder van vastgoedkantoor Living Stone en auteur van het boek Investeren in Vastgoed.