Vendere casa in pochi mesi, al giusto prezzo e senza stress?
Sì, è possibile. Ma non con l’improvvisazione. In questo episodio ti porto dentro il cuore del mio Metodo Già Venduta, un sistema che applico ogni giorno con i miei collaboratori per aiutare i proprietari a vendere casa a Genova in 120 giorni, senza svendere e senza perdere tempo.Parleremo di:
🏠 perché oggi vendere è completamente diverso rispetto a 10 anni fa
⏰ perché il momento iniziale sul mercato è il più importante
📊 come calcolare il prezzo giusto (e non a caso)
📝 l’importanza dei controlli documentali PRIMA della vendita
📣 marketing mirato, presentazione efficace, target preciso
🤝 un percorso guidato dal primo appuntamento al rogito notarile
🎯 Se stai pensando di vendere casa, ascolta con attenzione: questo episodio potrebbe farti risparmiare mesi di tentativi falliti.

📩 Scrivimi a [email protected]

Hai ristrutturato casa con il Superbonus e ora vuoi venderla? Occhio alla plusvalenza: potresti pagare migliaia di euro di tasse.

In questo episodio ti spiego:
✅ Quando si paga la plusvalenza
✅ Cosa cambia con il Superbonus
✅ Come evitarla o ridurre le tasse
✅ Un caso reale a Genova

👋 Sono Giovanni Zafettieri, agente immobiliare a Genova da oltre 25 anni. Vuoi sapere se ti conviene vendere ora o aspettare?
📩 Contattami per una consulenza gratuita https://www.giovannizafettieri.com/contatti/

Stai pensando di vendere casa a Genova? La scelta dell'agente immobiliare giusto può fare la differenza tra una vendita serena e un incubo pieno di ostacoli.

In questo video ti spiego quali sono i criteri fondamentali per scegliere il professionista migliore, quali segnali evitare e perché il Metodo 18/120 che utilizzo da anni può offrirti un vantaggio reale, concreto e misurabile. 📞 Se vuoi una valutazione gratuita e un confronto diretto senza impegno, contattami!

Stai pensando di vendere casa nei prossimi mesi o anni? Allora questo episodio del podcast è FONDAMENTALE per te!

Le nuove direttive europee sulle "Case Green" stanno cambiando rapidamente il mercato immobiliare, e quello che non sai oggi potrebbe costarti caro domani. Cosa significano le classi energetiche E entro il 2030 e D entro il 2033 per il valore e i tempi di vendita del tuo immobile?In questo episodio, analizzo a fondo 

• Cosa sono esattamente le direttive "Case Green" e perché gli immobili in classe G o F sono già penalizzati sul mercato.
• Come sono cambiate le aspettative degli acquirenti: oggi non guardano solo l'estetica, ma chiedono report e calcolano i costi di adeguamento e i risparmi futuri.
• I rischi concreti (trattative infinite, ribassi pesanti) per chi vende senza preparare la documentazione energetica adeguata.
• Perché non devi necessariamente fare i lavori, ma è CRUCIALE fornire agli acquirenti un report chiaro su interventi, costi e benefici.
• Un esempio pratico da Genova: come un report mirato ha permesso di vendere un appartamento in Classe F velocemente e senza ribassi significativi.
• Cosa succede se aspetti troppo: il rischio reale di svalutazione per le classi energetiche basse a partire dal 2027.

Ascolta ora per capire come le direttive "Case Green" influenzano il mercato immobiliare a Genova e in Italia, e scopri la strategia per vendere la tua casa al meglio, trasformando una potenziale difficoltà in un'opportunità.Non lasciare nulla al caso: informati con questo episodio!

In questo episodio parliamo di comodato gratuito: quando è utile, quali sono i rischi e perché può essere uno strumento utile… o un boomerang.

Stai per comprare casa? 🏡 Non dimenticare la liberatoria condominiale! 💣Comprare casa è un passo emozionante, ma è fondamentale essere ben informati per evitare brutte sorprese! 😰 Oggi parliamo di un documento importantissimo: la liberatoria condominiale.

Cos'è? 🤔In parole semplici, è una dichiarazione rilasciata dall'amministratore di condominio che attesta la situazione debitoria di un condomino. In pratica, conferma che il venditore è in regola con il pagamento delle spese condominiali, sia ordinarie che straordinarie.

Perché è così importante? 🧐Senza la liberatoria, rischi di ereditare i debiti del vecchio proprietario! 😱 E non parliamo solo di piccole somme... potrebbero esserci spese arretrate per lavori di ristrutturazione o manutenzioni straordinarie.Cosa deve contenere? 📝

• Dati del condominio e dell'amministratore
• Dati del venditore
• Conferma dell'avvenuto pagamento di tutte le spese condominiali (ordinarie e straordinarie) relative all'anno in corso e a quello precedente
• Eventuali informazioni su liti o controversie in corso nel condominio

Quando richiederla? 📅È buona norma richiedere la liberatoria condominiale prima del rogito notarile, in modo da avere un quadro chiaro della situazione e poter negoziare eventuali pendenze con il venditore.Ricorda:

• La liberatoria condominiale tutela sia l'acquirente che il venditore.
• In caso di dubbi, è sempre consigliabile rivolgersi ad un esperto (notaio o avvocato) per farsi assistere nella compravendita.

Non sottovalutare l'importanza di questo documento! Informati e proteggi il tuo investimento. 😉#liberatoriacondominiale #comprarecasa #condominio #spese condominiali #rogito #notaio #immobiliare #consigliutili #casanuova

• Hai altre domande sulla liberatoria condominiale? Scrivile nei commenti! 👇
• Visita il nostro sito web per maggiori informazioni sull'acquisto di un immobile. 🔗
• Contattaci per una consulenza gratuita! 📞 340 86.52.160

Comprare casa a Genova? 🏠 25 anni di esperienza al tuo servizio!

👨‍💼Hai trovato la casa dei tuoi sogni ma non sai da dove iniziare?

🤔 Tra documenti, visure, planimetrie e normative, la burocrazia può sembrare un labirinto!

🤯Niente paura! In questo video ti guido passo dopo passo tra gli aspetti tecnici, giuridici, urbanistici e commerciali dell'acquisto di una casa a Genova.

😉Ecco cosa scoprirai:

• Come verificare la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile 🗺️
• Quali documenti sono indispensabili prima di firmare il compromesso 📑
• Come evitare brutte sorprese con le spese condominiali e le utenze 💰
• I rischi di acquistare una casa con abusi edilizi ⚠️
• L'importanza di una consulenza tecnica specializzata 👨‍🔧
• Consigli per una trattativa serena e trasparente 🤝

Con 25 anni di esperienza nel settore immobiliare genovese, posso aiutarti a fare la scelta giusta e a comprare casa in tutta sicurezza e tranquillità. 😊Vuoi saperne di più? Contattami senza impegno! Sarò felice di rispondere alle tue domande e di guidarti in questo percorso importante. 😉