La promoción inmobiliaria está cambiando. Ya no basta con tener un buen suelo o un proyecto atractivo: hoy el éxito depende de cómo se financia y cómo se construye.

En este episodio de Wood Idea, conversamos con Diego Bestard, fundador y CEO de Urbanitae, sobre el nuevo equilibrio entre financiación inteligente, eficiencia constructiva y sostenibilidad. Una charla directa y sin rodeos para quienes quieren entender hacia dónde va realmente el sector.

❇️ ¿Por qué la financiación tradicional ya no es suficiente para el promotor?

❇️ ¿Cómo influye la forma de construir en la rentabilidad del proyecto?

❇️ ¿Estamos ante una nueva forma de invertir y promover vivienda?

“Monté Urbanitae en 2017 con el objetivo de encontrar una fuente de financiación alternativa para el sector promotor que fuera estable, fiable y estructurada.”

“En España más del 85% de la financiación al sector promotor sigue siendo bancaria; en Estados Unidos es justo al revés.”

“Todo lo que no es bancario se considera financiación alternativa, y ese espacio va a seguir creciendo.”

“El banco no financia la compra de suelo, y ahí es donde el promotor se queda limitado para crecer.”

“Urbanitae nace como un socio de equity para el promotor, no como un banco.”

“Agrupamos a miles de inversores en un solo vehículo que invierte en la sociedad promotora del proyecto.”

“Históricamente, o eras millonario o no podías diversificar en inmobiliario.”

“La promoción inmobiliaria da entre un 15% y un 20% de TIR cuando las cosas van como deben ir.”

“Es mucho más importante un buen promotor que un buen proyecto. Un buen promotor puede sacar adelante un mal proyecto; uno malo puede hundir el mejor.”

“El tiempo es dinero: no es lo mismo un 15% de TIR a cuatro años que a dieciocho meses.”

https://woodea.es/podcast/construccion-eficiente-financiacion-inteligente-claves-exito-inmobiliario-urbanitae/

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En un sector donde la transformación avanza más lento de lo que exige el planeta, hay momentos que marcan un antes y un después. Este episodio de Wood Idea es uno de ellos.

Octavi Uyà (CEO de Woodea) y Lucas Carné (Co-Founder de 011h), dos líderes que compiten por el mismo futuro de la construcción, se sientan a conversar con una transparencia poco habitual. Hablan de industrialización, sostenibilidad, digitalización y, sobre todo, de la importancia de una nueva forma de colaborar para acelerar el cambio.

❇️ ¿Puede la colaboración entre competidores acelerar la transformación del sector?

❇️ ¿Por qué la industrialización y el diseño integrado son la clave del futuro?

“Había un problema serio con el modelo productivo constructor y una oportunidad enorme de solucionarlo con industrialización, nuevos materiales y digitalización.”

“Fue como un flechazo. La construcción sostenible e industrializada reunía propósito, impacto y oportunidad.”

“La digitalización es el superpoder que nos tiene que permitir construir más rápido, con menor impacto y sin sobrecoste.”

“Nuestro modelo se basa en pasar de un sistema artesano a uno industrializado con materiales bajos en carbono.”

“Juntar diseño y construcción es clave para optimizar el proceso con soluciones industrializadas y sostenibles.”

“La industrialización no es por gusto, es por obligación. El modelo productivo actual está agotado.”

“Si no cambiamos ciertos paradigmas, este modelo no será escalable para nadie.”

“La única forma de ganarnos la confianza del sector es siendo transparentes y demostrando que hay una forma mejor de construir.”

“Conseguir un producto más sostenible y más rápido, sin green premium, es el camino.”

https://woodea.es/podcast/nueva-construccion-nuevas-formas-colaboracion-cadena-valor-011h-woodea/

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La transformación del sector de la construcción ya está en marcha, y su motor no es solo la tecnología, sino el propósito.

En este nuevo episodio de Wood Idea, Iker Marcaide, fundador de Zubi Group y CEO de Matteco, comparte con Octavi Uyà y Pablo Medina di Fiori cómo la madera industrializada está redefiniendo el concepto de construir, vivir e invertir. Una conversación inspiradora para quienes buscan unir impacto, innovación y rentabilidad.

• ¿Por qué la madera industrializada es una oportunidad de inversión?
• ¿Cómo se une el impacto con la rentabilidad?
• ¿Por qué el momento de actuar es ahora?

“Fundé Zubi para usar la empresa como un instrumento capaz de resolver los grandes retos sociales y ambientales.”

“No se trata solo de construir edificios, sino de construir bienestar. De pasar de vender vivienda a vender vivir.”

“Las empresas de impacto que realmente florecen son las que consiguen que cuanto más grandes sean, más impacto positivo generen.”

“El Green Premium está desapareciendo: construir sostenible ya puede ser tan competitivo como hacerlo con hormigón o acero.”

“El reto no es construir más, sino construir mejor: con menos carbono, más salud y más comunidad.”

“La madera permite reducir la huella de carbono y al mismo tiempo mejorar la salud de los edificios.”

“El mundo necesita empresas con propósito, que vean la rentabilidad como un medio para amplificar su impacto.”

“Cuando impacto y rentabilidad se alinean, la transformación se acelera.”

https://woodea.es/podcast/invertir-en-el-futuro-de-la-construccion-iker-marcaide-apuesta-por-la-madera-industrializada-con-woodea/ 

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El Flex Living se ha convertido en una de las tendencias más transformadoras del sector inmobiliario y de la construcción sostenible. No se trata solo de una moda, sino de un cambio profundo en la manera de concebir el hogar y la ciudad.

Como explica Araceli Martín-Navarro, presidenta de COWORD, junto a Octavi Uyà y Pablo Medina di Fiori del equipo de Woodea, este modelo responde a las nuevas demandas sociales, económicas y culturales de quienes buscan flexibilidad, comunidad y sostenibilidad.

• ¿Qué es realmente el Flex Living?
• ¿Por qué la construcción sostenible es clave en este cambio?
• ¿Qué oportunidades abre para promotores e inversores?

“Empecé a indagar con consultoras, arquitectos y abogados porque entendía que el mundo estaba cambiando: la gente quiere flexibilidad, servicios y comunidad.”

“Esto es un cambio de paradigma: un nuevo sector que requerirá su propia regulación, fiscalidad y forma de gestionar la tecnología y la salud.”

“El coliving es tarifa plana, como si fuera Netflix: un ticket de entrada con todo incluido, desde la luz hasta el coworking.”

“El cohousing es una comunidad que se crea previamente; lo mismo que el coliving, pero en este caso vas porque creas esa comunidad.”

“El flex living es diseño saludable para las personas y respetuoso con el planeta; la madera traduce esos valores en arquitectura.”

“La construcción en madera es innovación: en apenas un mes se levantaron tres plantas en Madrid. La sostenibilidad ya es un valor clave para fondos y usuarios.”

“El futuro es que juntos creemos este nuevo sector para atender a las nuevas formas de vida. España, por calidad de vida y clima, será un polo de atracción.”

“Ahí es donde tenemos que estar, impulsar que esos proyectos se puedan llevar a realidad y que haya personas que puedan vivir ahí. Es un compromiso social.”

https://woodea.es/podcast/flex-living-nuevas-formas-de-vivir-nuevas-formas-de-construir/

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La construcción con madera ha dejado de ser una alternativa para convertirse en una opción real, competitiva y sostenible.

Así lo afirma Luis Acacio Ortega, Subdirector General de Nuovit Corporate, en el nuestro podcast Wood Idea, donde comparte en detalle la experiencia del innovador proyecto Oceanika: el edificio en madera más grande de España y uno de los más destacados del sur de Europa.

• ¿Puede un promotor ahorrar costes y tiempo construyendo en madera?
• ¿Y si el diseño arquitectónico es complejo?
• ¿El usuario final valora la madera?

“Si este proyecto se hubiera hecho en hormigón, habríamos tardado 22 meses. En madera lo hemos hecho en 15.”

“Construir en madera fue una decisión difícil, pero tras visitar la fábrica, lo tuvimos claro.”

“La obra es una puñetería. Trabajar en una fábrica industrializada es mucho más humano, eficiente y seguro.”

“En un entorno consolidado, construir en madera es lo más lógico: limpio, rápido y con menos impacto.”

“Es un proyecto honesto, un proyecto que integra muy bien lo que es arquitectura con lo que es la funcionalidad y con lo que es el posterior mantenimiento del edificio.”

“El CLT tiene sus nudos, sus fisuras, pero eso es lo que lo hace real. Si no los tuviera, no sería madera.”

“Secuestramos 3.500 toneladas de CO₂ con Oceanika. Es un dato que vale más que mil discursos.”

https://woodea.es/podcast/promotores-no-tengan-ninguna-duda-en-construir-en-madera/ 

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La madera está llamada a ser el material estructural del siglo XXI. En este episodio de Wood Idea, Octavi Uyà y Pablo Medina di Fiori, del equipo de Woodea, conversan con Carles Martí, CEO de Grup Boix, sobre cómo la industrialización y el uso del CLT (Cross Laminated Timber) están transformando la construcción sostenible en España. Este diálogo revela una visión clara: valorar la madera local es clave para regenerar nuestros bosques, impulsar la economía rural y ofrecer soluciones habitacionales más eficientes.

• ¿Por qué cortar madera es bueno para el bosque?
• ¿Cómo industrializar la construcción mejora la sostenibilidad?
• ¿Qué impacto tiene la madera local en la economía rural?

“Queremos pagar más por nuestra materia prima para poder devolver valor al monte.”

“Un bosque joven absorbe más CO₂ que uno viejo. Por eso es importante gestionar y renovar las masas forestales.”

“La creación de valor a partir del CLT permite generar empleo, modernizar procesos y fijar población en entornos rurales.”

“El exceso de masa forestal no solo pone en riesgo la biodiversidad, también incrementa el riesgo de incendios devastadores.”

“Industrializar no es mecanizar por mecanizar, es ordenar, optimizar y conectar todo el sistema para que funcione mejor para todos.”

“El CLT convierte una inestabilidad natural de la madera en un producto estable, estructural y eficiente.”

“La industrialización y la estabilidad en la cadena de valor son clave para atraer inversión y dar seguridad a los proyectos.”

“Queremos redistribuir riqueza desde el entorno urbano hacia el rural, a través de un recurso local como la madera.”

https://woodea.es/podcast/madera-local-valor-global-industrializacion-y-construccion-eficiente-con-clt/ 

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En este episodio de Wood Idea, abordamos una conversación imprescindible para quienes creen en el cambio del modelo constructivo: la divulgación como motor de transformación hacia una construcción más eficiente y sostenible.

Para ello contamos con Jordi Martí, arquitecto técnico, creador de contenido e influyente divulgador con más de 750.000 seguidores en redes sociales, conocido por explicar de forma amena conceptos técnicos sobre construcción, eficiencia energética y sostenibilidad.

• ¿Por qué divulgar puede transformar el sector de la construcción?
• ¿Y si la sostenibilidad fuera más lógica de lo que creemos?

“Cuando la gente entiende cómo funciona un edificio, es más fácil que quiera hacerlo bien.”

“Divulgar te obliga a ordenar ideas, contrastar información y seguir aprendiendo.”

“La gente da por hecho que el hormigón dura siglos, pero la madera bien usada ha demostrado durar incluso más.”

“La eficiencia energética también es una cuestión de cultura y hábitos, no solo de tecnología.”

“La sostenibilidad empieza con la curiosidad y el conocimiento. No se trata de imponerla, se trata de entenderla.”

“Cuanto más entiendes un tema, más lógica le encuentras, y más natural se hace actuar de forma responsable.”

“La arquitectura es una forma de contar cómo queremos vivir en el mundo.”

https://woodea.es/podcast/el-poder-de-divulgar-para-transformar-la-construccion-sostenibilidad-y-eficiencia/ 

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En este episodio de Wood Idea, hablamos con Pedro Judez, experto en mejora de procesos AECO y en el sistema Lean IPD, sobre cómo la transición del DBB al D&B está transformando la construcción industrializada con madera, mejorando la eficiencia y fomentando la colaboración mediante la metodología Lean IPD.

• ¿Cuáles son las desventajas del modelo Design-Bid-Build?
• ¿Cómo puede el Design and Build mejorar la eficiencia en proyectos con madera?

"Cuando entregamos un coche o un ordenador, lo hacemos con cero defectos. ¿Por qué no podemos hacer lo mismo con los edificios?"

"El Design-Bid-Build es un sistema intrínsecamente perverso que fragmenta el proceso y desalinea los intereses de los actores del proyecto."

"En un IPD, el promotor no juega al póker. Muestra sus cartas desde el inicio y establece un objetivo común para todos los actores."

"El modelo IPD es un parche provisional; el futuro es un modelo Design and Build con integración total de todos los agentes."

"La torre de Babel se abandonó porque la gente no se entendía; eso mismo pasa en muchos proyectos de construcción hoy en día."

"El futuro está en crear constructoras ensambladoras que integren diseño, fabricación y construcción bajo un mismo sistema."

* Puedes leer el artículo “La Ensambladora de Edificios”, de Pedro Judez, en su LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/pedrojudez/overlay/3384410/single-media-viewer/?profileId=ACoAAAHcRi0Bwa1qvFAOzzJ-_OSRqtkeMBwHoIY 

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La forma en la que vivimos está cambiando, y con ella, la forma en la que diseñamos y construimos nuestros espacios. En el nuevo episodio de Wood Idea, José Antonio Granero; arquitecto, exdecano del COAM y socio fundador de Entreabierto; conversa con nuestro equipo sobre el presente y el futuro de la vivienda flexible, la industrialización en madera y el papel clave de la arquitectura responsable.

• ¿Por qué el modelo Flex Living está ganando tanto terreno?
• ¿Qué papel juega la construcción industrializada con madera?

“No se puede seguir haciendo las casas del siglo XX o del XIX. La arquitectura debe responder a un lugar y a un momento determinado.”

“El inmobiliario ya no es solo producto, es servicio. Flex Living activa comunidades, empleo y experiencias.”

“La madera y la industrialización ya no son del futuro, son del presente. Tenemos que estar trabajando con ellas desde ya.”

“Cada línea que dibujas cuesta dinero. Eso nos hizo, como arquitectos, mucho más responsables.”

“La novedad necesita amigos. Tenemos que generar entornos donde hacer las cosas bien sea contagioso.”

“Todo el mundo busca algo diferente. Vivir en una estructura de madera aporta un valor experiencial y emocional único.”

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La lucha contra el cambio climático no es solo una cuestión de regulaciones o tecnologías, sino un cambio profundo en la forma en que construimos, trabajamos y colaboramos. En este episodio de Wood Idea, Gabriela Freese, Directora de Asociación Ecómetro, comparte ideas clave sobre cómo la descarbonización empieza en el individuo y se expande a la comunidad.

• ¿Por qué la descarbonización es un reto global que empieza en lo individual?
• ¿Por qué es esencial medir todo el ciclo de vida de un edificio?
• ¿Qué impacto tiene la cooperación entre sectores en la reducción de la huella de carbono?

"No podemos ver el futuro, pero podemos hacer lo mejor con las herramientas que tenemos hoy."

"El conocimiento quita el miedo."

"La construcción sostenible no es solo una cuestión técnica, sino también una transformación cultural."

"Si te quedas esperando a que la regulación te obligue, te costará siete veces más adaptarte. El 2050 no es un punto final, sino un camino de mejora continua."

"Si trabajamos en competencia, gastamos demasiada energía; la colaboración nos hace más resilientes."

"En la descarbonización no hay enemigos; necesitamos a todos los materiales y actores del sector."

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