商场的保洁管理

写字楼保洁管理

住宅小区保洁管理

1.住宅小区的特点

2.小区保洁区域

3.小区重点区域保洁的处理

地下停车场、电梯

4.工作流程

物业工程遗留问题（4）

质量缺陷工程处理对策

质量缺陷工程处理对策：

1.建设单位、承建商、物业服务企业应签订三方维保协议。

首先，明确承建商保修期满结算工程质量保证金需向物业服务企业验收确认。

其次，物业服务企业通知承建商维保，但承建商不及时履行义务的，物业服务企业有权另行指定维保单位组织实施，费用由承建商承担。

2.一般性质量缺陷按工程维保流程进行处理。

3. 重大缺陷首先明确责任，主动与业主说明情况；其次，要求建设单位组织协调承建商给出完善的时间计划。

     物业遗留问题  

 未交付工程处理对策

      未交付工程是指完已成施工安装，但尚未通过竣工验收或虽然通过竣工验收，但尚未正式向客户交付使用的工程。

（1）未通过竣工验收

项目未通过竣工验收备案；

电梯无检验合格证；

消防系统未通过验收；

人防工程未通过验收；

规划未通过验收；

环保工程未通过验收；

（2）停车场未交付使用
停车场未通过验收，不能投入使用。未设立单车摩托车停放处。