小规模纳税人销售不动产可以享受免税政策第一种，合计月（或季）销售额未超过免税标准的，其包含销售不动产在内的所有销售额均可享受免税政策。第二种，合计月（或季）销售额超过免税标准的，其销售不动产取得的销售额不能享受免税政策。但在扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过免税标准的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额，可享受免税政策。