一直以來，很多民眾都會有個天大的誤會，以為「房貸誰在付，房子就是誰的」，
但在法律上向來是「房子登記在誰名下，房子就推定是他的」。
這是怎麼一回事？ 今天宅米律師就來講給你聽！

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最近教育部一則育兒廣告引起了網路上的反彈和討論。
也讓很多人(還有宅宅)不禁想說：「難道我買喜歡的東西/公仔錯了嗎？」、「難怪會少子化」...
今天宅米律師就這部廣告行為來跟大家分析法律相關問題，一起從時事輕鬆了解法律吧！

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九月下旬陳零九代言的加密貨幣交易所JPEX被香港證監會點名未獲監管牌照，並涉嫌詐騙，
香港警方已經拘捕10幾名犯罪嫌疑人，其中也包括一些KOL，如香港執業大律師林作、陳怡等，
雖然現在均已保釋候查，但也凸顯出，這些KOL對於自己代言或推廣的業務，並不是那麼負責任。

今天宅米就來盤點那些曾經發生過的違法業配吧！

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九月下旬因為確診covid-19發高燒休息了好一陣子，結果剛好就被人暴雷咒術236的漫畫最新進度。

不過放心，今天沒有要來劇透大家！
今天單純就是來解密這些劇透、盜版網站到底在賺什麼吧？

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上一集解釋了什麼叫凶宅？
這集就彰化案件來講凶宅造成的減價誰要負責吧！

🏠自殺造成別人房屋價值減損，到底誰要負責？
🏠繼承人C的部分/官司的關鍵-如何認定
🏠房客A的部分
🏠房東甲自己
🏠那屋主能有什麼預防手段？

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「律師給我解釋解釋，什麼叫凶宅？😱」
關於凶宅要構成凶宅的要件–以前內政部怎麼說？
法院又怎麼說？
意外死亡事故算不算？
現在內政部怎麼說？

小結：
下一集會來講講凶宅造成的減價誰要負責？
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上集我們講了一些申請租屋補助時的問題，還有房東會如何預防房客去申請。
今天這集就來講在房東知道房客申請後，會用什麼方法反應吧～

🏠情境1.當房東知道房客去申請租屋補貼後，就說要趕房客走？
🏠情境2.既然你申請租補，那我就要調漲租金？
🏠情境3.利用定型化契約條款與個別磋商條款的差別 (這在EP16的地方有講過，有興趣的朋友可以再回去聽，基本上會涉及舉證，這邊就不再重複提。)
🏠情境4.修繕找一堆理由拖延、挑毛病讓房客住的不舒服
🏠最後談談關於不定期租約的問題

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最近「山道猴子的一生」這部YT影片爆紅，當中主角山道猴就為了買車&幫自己與女友改車大肆貸款，
今天就借這個故事，來講講到底該怎麼處理債務問題吧。

💸血淋淋的例子-山道猴的債務組成
💸債務分類(聯徵信用、車貸、民間借貸)& 處理順序
💸若已無力償還，該怎麼辦？
💸消費者債務清理程序是什麼？(更生？清算？)

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300億租金補貼上路後，很多租屋族都跑去申請，依照內政部統計，
到8/4為止已經38萬7693戶申請，其中新申請的戶數也高達16萬3896戶，
不過問題也逐漸浮現，畢竟房東只要想到，自己去公益出租人網站那邊查詢
就會知道自己的房客是否已經申請了，也因為查詢容易，要在報稅季前就完
全瞞過房東其實有困難，也因此衍生非常多租賃爭議出來，尤其是不願意讓
房客申請的房東所想出的各種招式，可說是五花八門！

今天就跟大家講解分析房東的手法跟用意，還有這些手法會帶來什麼問題、申請補貼會遇到什麼事情？

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從7/27有人PO出LK-99的論文開始，整個世界都開始一陣超導狂熱！
不過，超導體是什麼，在夯什麼？
值得投資嗎？
今天就來聊聊，讓宅米告訴你一些基本概念吧~！

💠超導熱潮進展的現況概要
💠現在能不能投資？
💠是室溫超導的用途究竟在哪？
💠LK-99到底有什麼用？
💠2023年真的會是人類科技的奇異點嗎?

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