往往一知半解最容易搞出讓人傻眼的安排！
在台灣很多長輩想要好好把自己努力一輩子的心血傳承給自己的小孩、孫子，
但又擔心自己生前就把所有財產交出去，子孫就不再孝順，就自己問了周邊的
人怎麼安排？當聽到別人說遺囑信託很好用，以為就是遺囑+信託，
就自己寫了份自書遺囑，特別載明要遺贈給長孫一份，寫好後再去辦理信託，
把自己的財產都自益信託出去，想說這樣就放心了。

結果在長輩走了之後，繼承人去辦手續時才發現，長輩的遺囑+信託的安排，竟然導致遺贈無效！
只好由繼承人來討論要不要照長輩遺囑來協議分割並贈與一份給長孫......

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一名男子因年事已高，經濟情況不穩定，難以維持正常生活，因而向法院聲請要求女兒履行扶養義務，
應自2023年12月1日起到他死亡之日為止，按月給付5000元。

女兒不滿，父親從她小時候就沒盡過照顧責任，因而向法院聲請免除扶養義務。

看到這也許很多人會覺得憑什麼找到子女要錢？今天看完，也許你就懂為何會有
「拋家棄子、失聯多年的父母真的不願意告你，只是不告你他活不下去…」這種情況，以及遇到了怎麼應對會比較好？

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在法院做諮詢服務的時候常常很多房東會跑來問：「如果房客欠租的話，在租期內到底該怎麼合法提前終止租約拿回房子繼續租給下一個人？」
🏠租期內遇到房客欠租跑路，房東該怎麼辦才能合法拿回房子？
🏠流程與怎麼拿執行名義？
🏠大概一套下來到底花了多少時間？
🏠碎碎念總結

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最近有新聞說，囤房稅2.0實施後房東就會把增加的房屋稅轉嫁給租客承擔，搞得租屋市場人心惶惶！
難道房東又又又有理由調漲房租了嗎？

▍囤房稅2.0 & 韓國實施囤房稅後的效果
▍關於房屋稅的稅基
▍情境分析-怎樣才可能會被課到？
▍總結碎碎念

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律師當久了，難免也會認識一些比較了解社會黑暗面的朋友，
過年時就語重心長地跟我說：「現在年輕人進來就是去作詐騙，什麼毒品、夜店、賭場、圍事、八大都沒有詐騙好賺。」
想想確實也是，只要動動嘴、作個網頁，就可以騙到一個人努力奮鬥十幾，甚至好幾十年的成果，被抓的風險也沒有到很高…

今天就來講講虛擬貨幣與網路詐騙吧~不知道大家對於虛擬貨幣的印象是怎樣？
是21世紀的未來通貨？還是詐騙手法的代表？
又或者跟我一樣認為虛擬貨幣就是洗錢工具？

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最近看到有個迷因是：「有網友上網說最近自己想創業，有啥能穩賺不賠的生意可以做？
底下有網友回答說：在大學附近開個愛情小超商，只要學生情侶出示學生證並擁吻一分鐘，
就能一起儲值購物金，一次要儲值1萬。那如果5年後還是2人來，就能取回2 萬，如果只剩一個人就拿不回半毛錢。」
嗯？？這好像可以啊！是不是該準備好一桶金創業了衝了？

等等等等先別衝動R，宅米律師今天就來告訴你一些要注意的要點和風險！

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上週五看到一則利用調解程序詐房的新聞，讓PTT八卦版整個炸鍋，今天就回到法律本業來解析整個犯罪手法吧！

有財經背景的43歲翁姓男子，針對有房產的親友寄發假餐券、假旅遊補助等方式，
藉以代為兌換拍下或取得對方身份證件後，再製造假本票到調解委員會聲稱與對方有債務糾紛需調解，
隨後教唆同夥假扮是被害人的委託人，同意將房產過戶供抵債。這名翁男3年騙走6處房產，
轉借貸上近千萬元花用。警方逮獲通緝逃亡逾10年的翁嫌及4名共犯到案，依法移送台北地檢署偵辦。

這到底怎麼一回事呢？之後那些被騙的被害人能討回被騙走的房地嗎？讓宅米律師分析給你聽！

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最近，網紅實況主Toyz（劉偉健）近日因為跑去超哥的海鮮店批評對方的醋飯難吃，
慘遭超哥一頓毒打，警方趕到現場時，Toyz已經頭破血流坐在地上，便緊急被送醫治療，
掀起各界高度關注與討論！

今天就來談談事件來龍去脈、雙方行為問題、談談餐飲業該如何面對顧客評價這件事吧！

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英國一名未滿十六歲的少女在玩虛擬實境（ＶＲ）電玩時，
遭其他不認識的成年男玩家「集體性侵」。
由於案發現場是在虛擬平台，她的身體並未真正遭侵犯，
也沒有傷勢，因此引發法律對網路世界適用範圍的疑問。

到底在VR裡被性侵能成立罪責嗎？今天宅米律師解析給你聽！

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前陣子，在dcard看到一篇有意思 (？) 的文章，
有名網友上來詢問「阿嬤害別人家的狗懷孕要被告了😭，請問這種情況真的告的成嗎？」，
看到不經眉頭一皺，在想：J...J到底是什麼狀況？！
🐶這根本是狗界八點檔吧🐶 汪汪！

今天就來跟大家討論一下，如果計畫要讓人家的狗懷孕或繁殖的話，可能會有什麼法律上的問題呢？

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