隨著房價高漲，現代人買房不易，許多長輩會選擇，採取贈與、繼承或買賣等方式，將不動產過戶給子女。然而上述這種方法確有一大隱患，就是一旦將房屋過戶給子女，所有權人就會變成子女，長輩很難干涉子女處分財產。倘若孩子因為經濟考量，將房子賣掉，又不主動將父母安置，許多父母就因此被迫流落街頭，無法好好安享晚年。所以今天就讓【找安.霆嫂】告訴你!!若希望將房子留給孩子，卻又擔心孩子亂賣或將自己趕出住宅時，我們可以怎麼做。如過贈與後，小孩越來越不孝順，可以撤銷贈與嗎?那贈與稅怎麼算!?還有我們常常聽到的「不孝條款」又是什麼呢?跟贈與有關係嗎?以上這些問題，就讓律師從以下這篇新聞，帶你一起討論了解!!。
 
本集重點:
00:00 獲贈房後竟換鎖 九旬父母流浪街頭!?
03:19 本件發生什麼?
06:24撤銷贈與的兩種狀況!?
10:53不孝條款是什麼!?
18:40 撤銷贈與還收贈與稅!?
20:54贈與子女房產，律師教2招預防不孝!
 
【找安.霆嫂】最貼近生活的法律知識，讓神隊友安律師講給你聽!!
本節目由劉安桓律師、台灣藝人陳霆的老婆-霆嫂，一同帶大家了解生活中常用的法律小知識。並透過每周不定時直播，解答粉絲們大小問題。由霆嫂主持，透過活潑有趣方式將時事新聞融入生活，再由安律師以淺顯易懂的語言來解析
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隨著社會風氣的改變，現代人對於感情上的思維，已不如傳統舊觀念，認為交往後就必須忠誠，結婚後就必定要廝守終生。也因如此，我國的 #離婚率 年年上升，根據內政部統計，台灣的離婚率甚至位居亞洲之冠!!再者，隨著網路媒體的發展，許多民眾在遇到夫妻家人間的相處問題時，會選擇透過社群媒體抒發情緒，可在分享抱怨時，一不小心就可能侵犯到他人的 #隱私權 ，讓原本單純的 #離婚訴訟 ，又加上更多延伸問題。像是近來網紅理科太太夫妻的離婚風波，又或是前陣子江宏傑與福原愛的 #監護權 爭奪，伴侶之間若能合合美美琴瑟和鳴固然是好，可倘若真的走到離婚時，應該要注意什麼，才能將婚姻完好的結束呢?另外，倘若兩人離婚時，尚有幼子需監護，在爭奪監護權的過程中，又應該怎麼做，才能完善的保護到孩子隱私，做到 #友善父母 的責任呢?如若不慎洩漏了子女或前任的隱私，又會有怎樣的法律責任呢?今天就讓安律師及霆嫂，一次告訴你!!
 
本集重點:
0:00離婚後被告洩密!? 賠了錢還喪失監護權!?
02:49本案發生什麼?
05:33婚姻中也有隱私秘密?
10:33離婚蒐證，恐侵害他人隱私權!?
16:33離婚訴訟中，也會洩漏子女隱私?
24:00洩漏子女隱私，可能喪失監護權!?
 
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近來勞工意外頻傳，除了苗栗通霄煉鋼廠意外，台北、新竹、台中近期也發生多起工人墜樓意外。再者，根據勞動部職安署統計，今年迄今已發生13件感電重大職災案件，造成13名勞工身亡。台灣夏季氣候濕熱，對於電廠工作的勞工們來說，作業時容易產生大量流汗，且持續高溫也容易導致疲累以及注意力不集中，若作業場所的電氣設備防護不良，極易發生感電意外。因此相關單位也呼籲，雇主應加強各項安全防護措施，並以勞工安全為先，避免發生職業災害。預防職災的發生固然重要，但倘若意外真的出現，身為勞工的我們，又應該怎麼做，才能及時維護自己的權利呢?今天就讓安律師與霆嫂告訴你，職業災害怎麼認定!？以及有關職業災害相關的法律問題!!
 
本集重點:
00:00工人摔進千度電爐!?職災意外怎麼辦!?
03:33本件發生什麼?
05:17職災的範圍是什麼!?
09:36職業災害有哪些補償可以申請？
14:41上班順便送小孩上學，出車禍也算職災!?
23:23「通勤職災」雇主可以不負責!?
 
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      隨著國人生活品味提升，民眾對 #裝潢 的需求可說是越來越多元。可萬一未做好評估，一不小心就把樓上住戶的 #承重牆 或是樓下住戶的天花板給砸了，不僅造成自家樓層的危險，還讓整棟大樓結構出現漏洞，地震一來颱風一吹，房屋搖搖欲墜。可房屋的 #結構漏洞 ，有些也並非是屋主造成，而是當初建商為了規避法規範，做出的違法建屋，此時民眾要如何求償呢?近來最被大眾所討論的，就是基泰大直的 #建案 ，疑似因為施工不當，造成整排樓房倒塌，甚至出現一樓直接變地下室的恐怖災情，新聞一出，基泰其他預售屋建案，也紛紛遭到安全性上的質疑，各處也掀起一陣 #預售屋 的退定潮，但買到品質堪憂的預售屋，到底要怎麼退定呢!?我該如何解約?另外，前面所提的，鄰房裝潢，造成我家倒塌，我可以怎麼做?這些跟裝潢房屋，以及預售屋退訂的法律問題，今天就讓律師跟霆嫂來告訴你!!
 
本集重點:
00:00影片介紹!!裝潢發生鄰損!?
01:28基泰鄰房坍塌!?引發預售屋退訂潮!?
02:26買了預售屋可反悔!?三種狀況律師告訴你!!
09:16預售屋付款小技巧!!「履保帳戶」是什麼!?
10:19房屋整修裝潢發生鄰損!?到底誰負責!!
13:16我家發生鄰損了!!律師教你怎麼面對鄰損!!
18:33最新修法趨勢!!「第三方認定」過程更公開!!
 
 
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隨著教育以及經濟的發展， #晚婚 已然成為社會新趨勢。人們普遍希望，會先以追求事業穩定為主，可考量女性生理狀況，根據醫學研究，34歲以上就是屬於 #高齡產婦 ，生產過程中不僅容易有風險，隨著年齡升高，胎兒的染色體異常、早產、難產以及其他先天缺陷的機率會隨之升高。因此晚婚家庭若希望有後，往往就會透過 #收養 的方式，讓自己有機會擁有，能再一次陪著孩子們成長。但收養後，養子與父母會發生什麼樣的法律關係，以及養子與其親生父母的關係又會如何呢?如若父母死亡，養子的 #繼承 地位，又是如何?今天就藉由以下新聞，帶大家深入討論，有關養子女繼承的那些事!!
 
本集重點:
00:00收養正盛行!?收養有什麼法律問題!?
01:41本件發生什麼事?養子被逼簽方棄繼承!?
02:44養子女地位跟親生一樣？可以繼承!?
04:35養子女可以先後繼承養父母與生父母的遺產!?
05:52律師舉例給你聽!!
07:56「拋棄繼承」是什麼!?可以撤銷嗎!?
09:35實務上成功「撤銷拋棄」案例!?
12:00父母名下財產，我們怎麼查證?
12:45「附負擔拋棄繼承」是什麼!?怎麼撤銷!?
15:34本集結論!!快問快答!!
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票據種類除了大家耳熟能詳的「支票」外，還有「本票」及「匯票」兩種。但聽都聽過，真正使用的機會卻不一定有。況且一聽到本票，大部分的直覺聯想，似乎都不太正面。例如不法集團的地下貸款、詐騙、仙人跳被迫簽本票、暴力討債等等的，這些看似充滿陷阱，簽個名就能生效的票券，到底有什麼好處，讓生活中一些高額的消費往來，這麼愛不釋手?
 
本集重點:
00:00支票、本票、匯票到底是什麼?借錢要注意什麼?
01:20到底發生什麼事!?資深歌手將入獄!?
03:25「本票｣、「支票」三大差異告訴你?
08:17「冒名簽發」有什麼責任!?教唆他人冒名呢?
10:30遭人冒名!?討債集團找上門!?我該怎麼辦?
13:19借錢要四重點!!簽本票有保障!?
20:00本集結論!!快問快答!!
 
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前陣子的冷氣墜落意外，以及各種天災來臨時， #公寓大樓 等墜落物受傷的新聞層出不窮。民眾紛紛開始意識到，外牆設備以及 #違建 陽台的安全隱憂。可回到我國建築相關法規，這些看起來高風險的私裝加蓋，卻因不符合構成建築物增建的要件，而無法可控管!? 長久以往，台灣許多住戶建商，為了擴大室內空間或建築裝潢考量，也總選擇把冷氣等設備掛於外牆，甚至加建陽台。可如此，不僅造成牆面外觀不僅凌亂不堪，在安全上也存在許多潛在的風險。如若真的造成意外，法律上會有責任嗎?另外，如果隔壁鄰居不僅擅自裝設危險的牆外設備，還不慎占用到我的所有空間時，我可以怎麼做！?今天就讓安律師跟霆嫂，一次說給你聽。
 
本集重點:
00:00冷氣機砸死女大生!?處處違建，有法可管嗎?
01:51 本件發生什麼事?
03:18 外牆懸掛吊掛機合法嗎!?
06:20 各地行政法規比較
07:31 不慎釀意外!?誰該負責?
11:10 住宅類型有差嗎?加裝牆外設備有條件?
12:57 我家空地，被鄰居掛冷氣或外推陽台，有法解?
18:13 本集結論!!快問快答!!
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購屋是不少人的畢生夢想，但往往房屋住了才知道適不適合，許多人在買房後，才漸漸發現房屋空間不符合預想，或是不幸遇到惡鄰居，住宅環境總是吵雜，換房並非不可預期。可陸續幾年政府為抑制居高不下的房價，針對房地產投機客，推出房地合一2.0的最新規定來反制。對疑似炒房的房屋買賣，課徵45%重稅!但這樣的重稅，也多少增加了民眾，在買房賣房上的負擔。因此，政府同時也推出所謂的自用住宅優惠，以及重購退稅的稅率減免。可這些優惠到的該怎麼用?所謂的自用住宅購屋又是什麼呢?倘若繼承房屋無力繳貸款，迫不得已賣房時，又如何避免重稅？今天就讓律師告訴你!!
 
本集重點:
00:00換房被課稅!?本集介紹!
02:44本件發生什麼事!?
04:48重購退稅4要件!!
10:29霆嫂幫你做整理!!重購要件要記得!!
11:45重購退稅可以退多少!?大房換小房也可以全部退款嗎?
12:35律師舉例給你聽!!
13:56房地合一2.0是什麼!?自用住宅可免稅!?
14:38律師帶你複習房地合一稅2.0!!
16:10自住優惠有條件!?
18:05繼承房子有高額房貸！轉售課重稅!?      
20:50本集結論!!快問快答!!
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預售屋藏陷阱!?律師教妳三招 如何安心購買預售屋
          近來房市高漲，不少想購屋的民眾，只好將目光轉到預售屋市場，也造成近幾年預售屋開賣現場，總是人潮爆滿，看屋的時間也變得難以掌控。因此在繁忙的竹科工程師中，就形成了一種特別的看房模式，叫做中人帶路，所謂中人其實就是無牌的仲介。可近日爆發中人詐騙案!?受害的工程師，有的甚至被騙了上千萬!?其實預售屋一直有被詬病資訊不透明的問題，雖然有政府公開的定型化契約房市熱詐欺案件仍然層出不窮。房仲該怎麼挑選才能保護自己的權利?買賣房屋時有哪些點應該注意??
 
本集重點:
00:00竹科工程師也遭詐騙!?買房要注意!!
01:20本件發生什麼事!?房屋代看要小心!!
03:06匯完錢才發現被詐騙!?律師教你自保三招!!
06:55五種房地產詐騙手法!!新聞整理分享給你聽!!
12:20藝人薔薔爸，也遭騙!?
17:35預售屋不能轉賣!?六大例外告訴你!?
21:05買賣預售屋!三大重點告訴你!!
21:44買賣契約怎麼寫!!律師教你安心訂約
26:00預售屋也有保固期間!?從甚麼時候起算!?
 
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隨著國人對於保險的認同以及法規制度的健全，保險已然成為國人喜愛的金融商品類型。保險業務員在兜售保險商品時，也常常會以 #保險藏錢 的概念，吸引大眾購買。例如:繳稅時能 #節稅 、 #遺產稅 也可規避、甚至是如果欠債時可以避免被 #強制執行 等等的說法。但隨著保險的投保率不斷創新高，國人平均每人持有2.6張保單。也衍生出許多實務議題與司法爭議，而最近 #最高法院大法庭 似乎對「保險藏錢」的理財辦法，提出否定見解，認為債務人未來，不可以再利用保險隔離財產，躲避欠款了!!有關於裁定的相關案例及說法，今天就讓安律師跟霆嫂告訴你!
本集重點:
00:00「保險藏錢」不可行!?最新實務見解出爐!!
02:12本案到底發生什麼事!?欠稅千萬老翁保單被解除!?
04:22為什麼保單可以被執行!?律師解釋給你聽!!
05:37債權人要如何要求法院終止契約
06:45霆嫂幫你做整理!!什麼時候可以要求解約!
07:13欠稅被解約，對保險有影響嗎?近期案例告訴你!!
10:03欠稅大戶要注意!!債權人可能替你解除保單!!
11:07「保險藏錢」行不通!!兩步驟告訴你，債權人可以怎麼做!!
15:42本集結論!!
 
 
 
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