正律思

By 鄭藝懷律師

很多事情選擇只有一次，如何讓每次的選擇都創造更多機會，一起和鄭律師做正確的法律思考。

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正律思 episodes:

December 11, 2024 38權利變換階段的估價報告可信度高嗎？

權利變換階段中，每家估價報告書中的數字都不一樣，到底哪一份才是準確的？這種報告書可信度高嗎?

快速整理以下本集重點

＃估價報告是什麼？

＃估價報告的評定基準日

＃都更律師對於估價報告之建議

本集逐字稿連結 https://lihi.cc/FXmnc

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December 07, 2024 37淨零建築是否會影響都更房價？

本集要跟大家聊一下最近很熱門的議題，淨零建築會不會導致房價的攀升？

內容大綱

一、淨零指的是什麼？

二、建築內裝與外觀是否會導致房價的攀升？

三、如何讓綠建築及營建成本達到平衡？

四、政府目前綠建築的政策走向

五、都更律師總結

本集逐字稿連結 https://lihi.cc/sa9Ut

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8min
December 04, 2024 36三大都更必學心法，讓老屋重建更順利！

參與都市更新之前，你是否已經具備基本心法與概念了呢？

本集律師將精準傳授都市更新三大心法，希望讓各位聽眾的老屋重建更為順利！

＃心法一

地主到底是否要跟建商簽合建契約？不簽合建契約我就不能參與都更嗎？

＃心法二

簽約前是否需要律師幫忙審合約？

＃心法三

你願意承擔的風險承受值等同合理的律師費用

本集逐字稿連結 https://lihi.cc/Lxfu4

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12min
November 30, 2024 35鄭律師為什麼想錄都更Podcast？

鄭律師為什麼想錄Podcast？

本集逐字稿連結 https://lihi.cc/QOQ1d

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November 27, 2024 34防災型都更獎勵你拿到了嗎？律師白話解說讓你輕鬆懂（下集）

今年新上路的防災型都更獎勵，你拿到了嗎？

想要拿獎勵，你就要弄懂怎麼拿！

本集為下集，將由鄭律師帶大家快速上手認識防災型都更獎勵，快速整理以下重點。

一、防災型都更將加速審議流程

二、防災型都更獎勵加上海砂屋獎勵無敵

三、防災型都更獎勵有可能突破兩倍基準容積

四、防災型都更獎勵可能帶來合建契約重簽潮

五、防災型都更獎勵會有搭便車效應

本集逐字稿連結 https://lihi.cc/9LPUU

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November 23, 2024 33常見的都更法律諮詢迷思

常見的法律諮詢迷思有哪些？

本集逐字稿連結 https://lihi.cc/Schvd

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November 20, 2024 32防災型都更獎勵你拿到了嗎？律師白話解說讓你輕鬆懂（上集）

今年新上路的防災型都更獎勵，你拿到了嗎？

想要拿獎勵，你就要弄懂怎麼拿！

本集為上集，將由鄭律師帶大家快速上手認識防災型都更獎勵，快速整理以下重點。

一、防災型都更的基本介紹

二、防災型都更獎勵變好多

三、防災型都更獎勵的申請資格

（一）需以都市更新方式參與重建

（二）申請面積需要有1000m2以上

（三）必須為合法建築物

（四）結構安全評估

四、防災型都更申請的同意vs防災型都更的同意比例是不同的

本集逐字稿連結 https://lihi.cc/CH366

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November 16, 2024 31颱風天看見都更另一條路。

原來老屋重建外還有別的都更方式。

本集逐字稿連結 https://lihi.cc/oikvt

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November 13, 2024 30權利變換不合理，一言不合告到底？

權利變換後發現別人用合建契約拿得比較多？

我可以用這理由提起行政訴訟，主張不公平！？

本集鄭律師將不藏私公開訴訟實務經驗！

你一定要了解，每個人雖可依法提起行政訴訟，但只有實務經驗豐富的律師才能了解老屋重建的訴訟策略眉角所在。

本集逐字稿連結 https://lihi.cc/67mdV

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November 09, 2024 29想了解鄭律師與都更的故事，先從這集開始。

想了解鄭律師與都更的故事，先從這集開始。

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