中壢豪懂房 By夫妻純聊天

※本集節目來自「夫妻純聊天」的「中壢豪懂房」單元。

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【本集節目圖文好讀版】

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冠豪轉高專店了？立萍也要加入房仲行列！？

邀請聽眾朋友與我們一同參與見證這峰迴路轉的故事！

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買房是人生中最大筆的消費，

多數人買房都需要貸款，但別害怕，

這是檢視自身財務狀況的絕佳機會！

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舉凡

「貸款有哪些必勝關鍵？」

「頭期款該準備多少？寬限期愈長愈好？」

「新青年安心貸款真有這麼好康？」

這些問題的答案，我們都將為你一一解惑！

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在本集節目中，冠豪將簡略分享：

✅五大貸款理想情況

✅輕鬆貸款買房的333原則

✅2023年8月1日上路的「新青年安心貸款」必聽重點

✅關於贈與稅，你不可不知的小知識

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聽完之後，相信你也會打從心底覺得～

「原來，買房並不如想像中困難！」

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【本集節目圖文好讀版】

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你是怎麼看待房仲的？

把他們當工具人、免洗筷？

還是將他們視為好麻吉、好戰友？

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當你的態度和觀念有了正確轉變，

就有機會大大提升買到理想房屋的成功率！

冠豪將在本集節目分享三個「如何與房仲打交道」的重點心法，

讓房仲當你的好戰友，幫助你迅速找到好房！

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【本集節目圖文好讀版】

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原本要錄「日文情境小劇場」，

為什麼會變成「中壢好懂房」！？

一切都是因為⋯⋯冠豪一時悲從中來（？）

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ＰＳ：「日文情境小劇場」擇期播出，敬請期待。ＸＤ

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【本集節目圖文好讀版】

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近幾年，「驗屋」這個新興行業在台灣慢慢興起，

由此可見大眾對於買賣房屋品質的重視度愈來愈高，

但「驗屋」至今似乎沒有標準的「SOP」，

各個驗屋公司著重的角度也各有不同，

及專業度之深奧也令人感到棘手。

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驗屋真的有必要性嗎？

該如何判斷一間驗屋公司是好是壞？

驗屋一定得站在建商或賣方的對立面，抓愈多錯愈「專業」？

他山之石可以攻錯，「驗屋」在其他先進國家的房地產界，

又扮演怎麼樣的環節與角色？

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「中壢豪懂房」首次邀請大咖來賓～朱承天（羅姐）來到節目現場，

她曾出版《羅姐談好房》一書，

也在「我是青埔人」撰寫一系列購屋秘笈專欄，受到各界廣大迴響，

本集節目將由她帶著新書《羅姐談房屋檢驗攻略標竿》，

從專業角度與我們分享驗屋的必備知識，

以及她為何走進房地產業、在青埔買房成為行家的心路歷程。

想要平安入住好房的你，絕對不能錯過！

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【關於本集節目即興曲】（冠豪撰寫）

就像學琴時的音階練習，驗屋目前仍在打基礎的階段，

每個音階前面的四個音，像是在對齊某個基準，

踩穩了再往上爬，歷經幾次階段發展，

最終來到全新境界⋯⋯

從Want到Must的路還很漫長，

但根基穩固，房才能蓋得高又安全，

祝福羅姐，為這個新興產業樹立標竿，

繼續提升大眾房屋檢驗的正確心態及觀念！

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【本集節目圖文好讀版】

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魔鬼藏在細節裡！

正因為房地產如此高價，也是你長期居住的空間，

所以整個房子從裡到外的所有細節，都必須好好確認清楚才行！

繼上一集挑選完房屋種類之後，

本集節目將以「電梯大樓」為例，帶你空中模擬看屋～

無論你買的是預售屋、新成屋、中古屋，

讓「豪懂房」幫助你成為「看屋達人」吧！

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當然～看房技巧超級多，

一定還有很多我們沒說到的細節，

歡迎你加入【中壢豪懂房】FB粉絲專頁，

留言或私訊分享你的收聽心得喔！

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【本集節目圖文好讀版】

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我們上一集分析了「以年齡來分類」的房屋種類

（預售屋、新成屋、新古屋和中古屋）和它們的優劣比較，

這一集，我們要聊的是很基礎、但也很重要的話題，那就是

「各種類型的房屋」～公寓、華廈、電梯大樓、套房、透天別墅，

各有什麼優缺點呢？

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每個人對於生活習慣與需求都不同，聽完節目不妨好好問自己：

什麼對你來說最重要？在意的優先順序是什麼？

希望本集節目能幫助你釐清

「你自己」心中最理想的房屋是什麼模樣哦！

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【本集節目圖文好讀版】

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如果把房子以屋齡來分類，可以分成～

預售屋、新成屋、新古屋、中古屋，

你知道這幾種類型，各有什麼優缺點嗎？

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買房就跟挑對象一樣，沒有完美的房子，

但一定有最適合你的房子！聽完這集節目，

相信你會找到屬於你的「買房攻略」！

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【本集節目圖文好讀版】

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瞧過來～眾所矚目的第二系列來囉！

無論你是否要買房，這些房地產相關知識總有一天會派上用場！

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在「買房全攻略」中，冠豪要從「挑選好地點」、

「挑選適合你的好房子」談到「看屋秘笈攻略」！

當然，影響房價的因素千百種，

投資絕對沒有「穩賺不賠」這回事，

但只要大方向對了，就可以避免許多風險的發生！

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歡迎收聽本集節目，讓「豪懂房」冠豪來告訴你～

挑選好地段必須觀察的三大重要原則究竟是什麼？

若能挑對地點，你的愛屋增值必將指日可待！

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【本集節目圖文好讀版】

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本集是「房仲必備的十大特質」最終章！

冠豪將在本集節目分享十大特質的最後兩種，

分別是創新、明星特質，提供你選擇房仲業務時作為參考～

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未來「中壢豪懂房」還會推出更多房地產相關主題，

歡迎持續鎖定收聽！

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【關於本集節目片尾曲—驛站】（冠豪撰寫）

人生像是一趟列車之旅，以自己的步伐向前行駛，

途中會停靠於許多驛站，來來往往的旅客，

在這此相遇、分別，分享著彼此的喜怒哀樂，彼此扶持著前行。

有人伴我們同行很長的時間，有人只能陪我們走一小段，

但那些曾經發生過的連結和情感卻會永遠留在心中。

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這首「驛站」，

就是我懷著感謝之情而創作的曲子，

獻給那些生命裡的重要過客，

我很珍惜這些深深淺淺的緣分、經歷和回憶。

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謝謝你們！不管是在校園、電台、音樂界，

還是現在於房仲工作裡認識的每一位朋友，

有你們的陪伴，我才能找到繼續前進的理由，

勇敢朝下一站邁進！

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【本集節目圖文好讀版】

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「房仲必備的十大特質」第二集來了！

冠豪將在本集節目分享十大特質的另外四種，

分別是專一、專業度、熱情、誠實，

即使是其他領域的業務，相信這四個特質也是基本標配！

來聽聽冠豪怎麼說吧～

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【延伸欣賞】

-專訪【週末午夜別徘徊，快到「金蘋果」樂園來！】Sunny：明天不一定會更好，但更好的明天一定會來｜夫妻純聊天S2 EP135