Share על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי - רפי מזרחי ואורחים מדברים נדל"ן בארה"ב
Share to email
Share to Facebook
Share to X
By Rafael Rafi Mizrahi
5
11 ratings
The podcast currently has 91 episodes available.
בפרק ה - 91 של הפודקאסט דיברתי עם יעל כהן נעים וברד זריהן שעשו את תכנית דיל מייקר במחזור אוקטובר 23, ומאז חברו לעבודה משותפת (עם בני הזוג שלהם)
בפרק ה - 90 של הפודקאסט דיברתי עם אלכס לוריא ואיתי וגשל, שסיפרו על הדרך שלהם בנדל"ן בארה"ב, ואיך הם התגברו על פחדים ורכשו 13 דלתות בפחות משנה.
בפרק ה - 89 של הפודקאסט שרון ארפניאן ומירב גלר נתנו לנו שיעור בבחינת עסקאות קרקע בארה"ב, ולימדו אותנו:
בפרק ה - 88 של הפודקאסט שוחחתי עם אורי אלפרשטיין, דיל מייקר ותיק שהתגבר על הקשיים שבהתחלה והגיע לפורטפוליו שהולך וגדל במהירות (כרגע עומד על 110 נכסים)
👈🏻 מה הוא חשב על נדל"ן בארה"ב לפני שהוא התחיל?
👈🏻 איך הוא הגיע לתכנית דיל מייקר?
👈🏻 מה האתגרים שהוא נתקל בהם בתחילת הדרך ואיך הוא התמודד איתם?
👈🏻 איך הוא יוצר קשרים עם מקומיים? ולמה הם רוצים לעבוד איתו?👈🏻 מתי ולמה אורי לקח הפסקה מרכישת נכסים ומתי הוא חזר?
👈🏻 איך הוא שינה את הבאי בוקס שלו מההתחלה לעכשיו ואילו נכסים הוא קונה היום?
👈🏻 איך אורי קונה היום את הנכסים שלו היום בלי סוכן?
👈🏻 איך הוא משכנע את המוכרים והסוכנים שלהם להוריד את מחיר הנכס?
👈🏻 איך אורי מנתח עסקאות מהר מאוד?
👈🏻 איך אורי מגיש הצעות חזקות?
👈🏻 איך הוא עובד עם הולסלרים?
👈🏻 מה הדרכים שלו לממן את העסקאות?
👈🏻 איך הוא משכיר את הנכסים שלו במחירים גבוהים יותר מהשוק ובאופן יציב?
👈🏻 ואיך הוא מנהל את הנכסים שלו?
ועוד!
ליצירת קשר עם אורי:[email protected]
בפרק ה - 87 של הפודקאסט העברתי את המיקרופון לחררדו ויסבאום, שראיין את עו"ד לילך שם-טוב בנושא ירושות בארה"ב למשקיעים מישראל.
בפרק ה - 86 של הפודקאסט היתה לי אורחת מיוחד. אור קיצ'ין היתה תלמידה שלי לפני 10 שנים, כשעוד לימדתי אחד על אחד, לפני שהיתה תכנית דיל מייקר!
👈🏻 איך אור הגיעה לנדל"ן בארה"ב, ואיך היא הגיעה ללמוד איתי?
👈🏻 איך היה שוק הנדל"ן כשהיא התחילה ב 2014?
👈🏻 מה אור היתה עושה אם היא היתה יכולה לחזור אחורה בזמן?
👈🏻 באיזו אסטרטגיה כדאי להתחיל לדעתה?
👈🏻 אילו פליפים אור עושה?
👈🏻 באילו תנאים היא יכלה לעשות פליפים גדולים?
👈🏻 איך אור הגיעה לבניה חדשה ולמה היא הפסיקה?
👈🏻 עם מי היא עובדת כלנדרית (מממנת של העסקה) ובאיזה אופן? איך היא מחליטה עם מי לעבוד על עסקאות כאלה?
👈🏻 למה אור עובדת עם שותפים מקומיים ומה היתרונות והחסרונות של העבודה איתם?
👈🏻 מה זה תכנון מס, איך זה משפיע על העסקאות שאור עושה? מתי כדאי לעשות את זה ובמי להיעזר?
👈🏻 באיזה מיינדסט אור ממליצה להכנס לעשייה הנדל"נית?
👈🏻 מה התובנות שלה מעשר שנות עבודה?
👈🏻 איך היא ובן הזוג שלה מתנהלים סביב ההעבודה בנדל"ן?
👈🏻 איך אור התפטרה מהעבודה הקודמת שלה?
[email protected]
בפרק ה - 85 של הפודקאסט חוזר אלינו דור אשכר, דיל מייקר וקבלן שחי ועבד שנים בארה"ב. הפעם דור ואני דיברנו על:
בפרק ה - 84 של הפודקאסט עשיתי סקירה על שוק המולטיפמילי (מתחמי דיור) בארה"ב
👈🏻 איזה עסקאות עשיתי בתקופת הפעילות שלי במולטיפמילי
👈🏻 למה החלטתי לעזוב את התחום בשנת 2022
👈🏻 מושגי יסוד בבחינת עסקאות של מולטיפמילי
👈🏻 מה קרה בשוק המולטיפמילי בשנים האחרונות
👈🏻 מה קרה לשכר הדירה
👈🏻 מה קרה למדד הוייקנסי (vacancy) - דירות ריקות
👈🏻 מה קרה עם האינפלציה בארה"ב בשנים האלה
👈🏻 ומה עם הריבית על המשכנתאות
👈🏻 מה קרה להכנסה התפעולית בשנים האחרונות
👈🏻 למה בעיני עכשיו הוא זמן טוב לחזור
👈🏻 מה עם מצב הדליקוונסי (חוסר יכולת לשלם משכנתא)
👈🏻 ואיך זה השפיע על מלאי הנכסים בשוק
ועוד!
בפרק ה - 83 של הפודקאסט עשיתי סקירת מצב שוק הנדל"ן בארה"ב לחודש יוני 24 כפי שאני מבין אותו
בפרק ה - 82 של הפודקאסט העברתי את המיקרופון למוטי פיין.
The podcast currently has 91 episodes available.
155 Listeners
85 Listeners
123 Listeners
148 Listeners
10 Listeners
36 Listeners
82 Listeners
13 Listeners
84 Listeners
78 Listeners
283 Listeners
20 Listeners
12 Listeners
1 Listeners
0 Listeners