"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: מהפרויקט האילתי שהיו מי שלא האמינו בו בעבר, דרך הרכב האוכלוסייה שמשתנה בעיר ברדפורד שבאנגליה, והדירה שנקנתה בשכונה החדשה של רמלה, ועד לדירה הישנה בבת ים שהושכרה לדיירת שלא שילמה – חזרנו לשלושה משקיעים שהתארחו בעבר בפודקאסט כדי לגלות כיצד המציאות פגשה את תוכניות ההשקעה שלהם. אורחים: ליאורה כספי, דור סער ואור אלפרוביץ'. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: בשנים האחרונות יותר ישראלים משקיעים בנדל"ן מעבר לים. נתונים רשמיים לגבי היקף ההשקעות אין, אבל בענף מצביעים על ארה"ב כאחד מיעדי ההשקעה הבולטים, הודות לכמה יתרונות ברורים: היא מדינה שביזנס זה השם הנרדף שלה, נוח לעשות שם עסקים בזכות מערכת חוקים מסודרת ומערכת משפט חזקה, השפה לרוב לא מהווה מחסום וגם יש לנו עמה קשרים הדוקים. מעל להכול - ניתן להגיע לתשואות יפות. אבל לצד השקעות מוצלחות, בשנים האחרונות אנו נחשפים גם לכישלונות מצד גופים שהבטיחו חלומות נוצצים למשקיעים. בשל השיטה באמריקה, כש"נופלים" שם - הרבה פעמים מאבדים את כל כספי ההשקעה. נתייחס בפרק גם להשקעה ישירה בנכסים וגם להשקעות אלטרנטיביות. אורחים: רחלי אלפרוביץ; מנכ"לית בית ההשקעות ריאליה; ועו"ד שלמה לרנר, שצבר קילומטראז' ארוך בהשקעות בארצות. הברית עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: גיא ליאון ואשתו שי התחילו עם דירה קטנה במצפה רמון, המשיכו לקריית אתא ולבסוף רכשו דירה על הנייר באופקים - תוך מינוף מסיבי ואמונה שהמחירים רק יעלו. מדוע בחרו להפוך דווקא למשקיעי נדל"ן, איפה טעו לאורך הדרך ואילו סיכונים נטלו? כל התשובות בפרק. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: משה שמעון בן 29 מפרדס חנה עדיין גר אצל ההורים, אבל נצמד לתוכניתו לרכוש חמש דירות, שתיים מהן בקריית שמונה • גם מלחמה וסביבת הריבית לא ריפו את ידיו ואפילו לא דירה שרכש לפני כמה שנים בקריית שמונה ואינה מושכרת כבר חצי שנה. לדבריו: "אני נצמד לתוכנית הגדולה שהיא הכל מבחינתי. מה שקורה עכשיו זה אירוע נקודתי". עיצוב פסקול: ניר לייסט. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: שחר שני, בן 23 ממושב משמרת, עבד בהיותו נער בצביעת בתים ובשיפוצים והחל לגלות עניין בתחום הנדל"ן. לכן, כששקל לקנות דירה בגיל צעיר, לא נבהל כלל מעניין השיפוץ והחליט לקפוץ למים. לאחר מכן הוא מינף את הניסיון שצבר בבית ואת מבצעי הקבלנים - כדי להחזיק שתי דירות בגיל שבו רוב הצעירים עוד חוסכים לטיול אחרי צבא. כיום הוא עוסק גם בליווי משקיעים. אילו תובנות הוא אסף לאורך הדרך? האזינו. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

״כסף בקיר״ עם גיא ליברמן: מיכל ואסף ברדוגו קנו דירה ראשונה בליסבון בדיוק לפני שפרצה הקורונה ומאז ראו כי טוב ונתקלו בעוד ועוד הזדמנויות לרכישה באירופה ובישראל, עד שהגיעו לחמישה נכסים בבעלותם. הם גיבשו עיקרון קבוע: למידה מעמיקה של האזור ומשא ומתן קשוח על המחיר. מה עוד אפשר ללמוד מהם? כל התשובות בפרק. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: "אמריקאי, יווני וישראלי עומדים בתור לשלם מס עבור הנכס שרכשו" - זו יכולה להיות התחלה של בדיחה מוצלחת, אבל הפעם מדובר בפרק החדש של "כסף בקיר". השבוע יצאנו למסע מיסוי לא שגרתי בשבעה יעדי השקעה חמים מעבר לים, כדי לענות על אחת השאלות המסקרנות בתחום ההשקעות: האם בישראל גובים מהמשקיעים יותר מסים מבמדינות אחרות? ואפילו חזרנו עם תשובה חד-משמעית. אורחים: עו"ד ורו"ח גדי אלימי, מנכ"ל בית השקעות בנדל"ן, אסף לבנת ומלווה המשקיעים אופיר הררי. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: ה־7 באוקטובר הוביל את מעיין אפללו לעשות שינוי דרסטי בחיים - מניהול של פרויקטי תשתיות בארץ לשיווק של דירות למשקיעים בעיר פורטו. אחרי שקנתה שם דירה בעצמה וסיימה לשווק פרויקט גדול, היא עובדת על שניים נוספים ומצהירה: "אין מדינה אירופית שמאפשרת מימון בנקאי כה גדול בריביות כל כך נמוכות לזרים". מהן ההזדמנויות הגדולות למשקיעים שמציעה פורטוגל בכלל, ובעיקר העיר פורטו, ואילו הסתייגויות בכל זאת חשוב להביא בחשבון? עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: רום כרמי וחברתו אלן היו אחרי שחרור מצה"ל והטיול הגדול כאשר החליטו על התחנה הבאה של חייהם: רכישת דירה להשקעה בחיפה. בדרך לשם, הם כיתתו רגליים מדי יום שישי בשכונת הדר במטרה להכיר את האזור בצורה ייסודית. "הגענו לרמה שאנחנו מכירים את כל הרחובות ואפילו בניינים ספציפיים", מספר רום. לפני כשלוש שנים הם רכשו שתי דירות להשקעה ואספו תובנות רבות. האם ההשקעה השתלמה ולאיזה כיוון יפנו בעתיד? עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: מחפשים לרכוש דירה להשקעה? הרכבנו רשימה של כל הפרטים שכדאי לכם לבדוק לפני החתימה על עסקה, החל מתשריט הבניין ודרך נזילות שהוסוו היטב בקירות. בקיצור, זהו פרק שלא תרצו להחמיץ אם אתם מחפשים לרכוש נכס בימים אלה, או אפילו רק שוקלים זאת. אורחים: שמאי המקרקעין ומלווה הרוכשים ארנון ראמי; וכתבת המשפט של גלובס, ניצן שפיר. עיצוב פסקול: ניר לייסט. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.