ציפור פיננסית

מי שרכש בחייו דירה חדשה מכיר את זה: אתם מקבלים את גמר החשבון מהקבלן, מרימים גבוה ומופתעים פעמיים. בפעם הראשונה ההצמדה למדד תשומות הבנייה מתבררת כיקרה הרבה יותר ממה שחשבתם, ולחשבון מתווספים לעתים סעיפים נוספים שלא הכרתם כמו עלויות של שינויים, חיבור לחשמל ודרישות נוספות. כדי לדבר על הסוגיות הללו ואחרות, ארחנו את עו"ד עמירם טפירו, מומחה לליטיגציה כדי לדבר על תביעות אזרחיות וייצוגיות על מנת לעמוד על הזכויות שלנו בצורה הטובה ביותר.

מתברר שיש טעויות רבות בחשבונות שמגישים הקבלנים ולא פחות בדרך שבה הקבלן מחשב את ההצמדה למדד המחירים לצרכן.

אבל כאן לא נגמרות הבעיות. כיום אין דירה בישראל שאין בה ליקויי בנייה, המציאות היא שמעטים הם הדיירים שמתמקחים או תובעים את הקבלן, למרות חוסר הצדק והפערים הגדולים באיכות הביצוע ופגיעה באיכות החיים.

שם לא מסתיימות הטעויות. בקרנות הפנסיה או במכשירים פיננסים אחרים, לעתים מעלים לנו את דמי הניהול בניגוד להתחייבות, כמו למשל בקרן הפנסיה של ברירת המחדל.

כל זה ועוד העלינו בפרק את כל עולם התביעות הייצוגיות, בו מתברר

אם אחת מהסוגיות שעלו בפרק הזה מעלות אצלכם שאלות, אתם מוזמנים להפנות אותן לאורח שלנו, עו"ד עמירם טפירו בלינק הזה: https://tap-law.co.il/

איך העשירים משקיעים את הכסף שלהם? כיצד הם מגדילים את ההון בעקביות? האם יש להם שיטות מיוחדות או משאבים אחרים? אירחנו את דותן כהן, סמנכ"ל תירוש פמילי אופיס המפקחת על 7.5 מיליארד שקל עבור המשפחות העשירות בישראל, ואת יניב ליטמן, מנהל ההשקעות הראשי של תירוש פמילי אופיס, לשיחה על הדרך שבה העשירים מנהלים את הכסף שלהם.

גם העשירים משקיעים במדדים, בעיקר הם חושבים ומתכננים לטווחים מאוד ארוכים ונמנעים מלבצע מימושים אומוציונליים, גם הודות לליווי של אנשי מקצוע כמו פמילי אופיס. אז אתם מוזמנים להאזין לפרק ולהעמיק בתובנות המרכזיות מניהול הכסף של משקיעים עשירים מאוד.

וגם: דיברנו על השקעות אלטרנטיביות ולא סחירות, ומדוע זה אפיק השקעה משמעותי אצל עשירים ואיך נמנעים מטעויות משמעותיות?

קובי והדר זהבי נתקלו באמצע החיים במצוקה גדולה. הם הבינו שהמשרות שהן כל כך אוהבים, לא יובילו אותם לרווחה כלכלית מספקת ובשלב כלשהו במרוצת החיים, הם עלולים להיתקל במצוקה כלכלית משמעותית.

מטופלת הגיעה יום אחד אל קובי זהבי, עוד כשהוא היה מטפל ברפואה סינית והיא בגיל 60 לבכות שהיא חוששת שהכסף שחסכה לא יספיק לה בעת פרישה. באותו רגע הוא ממש ראה את עצמו, איך העיסוק האהוב לא יצליח לפרנס אותו בצורה מספקת. הוא יצא למסע של התפתחות אישית וכלכלית שמטרתה לפתור את המצוקה שלו.

האחרון בסדרה הנוכחית של פרקים שאהבתם, אנחנו מביאים שוב את הפרק עם יועצת המשכנתאות והפיננסים, ימית אפריאט, כדי לעשות סדר בהתהליך של רכישת דירה בישראל. בפרק אנחנו עוברים בכל התחנות בדרך לרכישת דירה למגורים או להשקעה: תכנון התקציב המשפחתי, תכנון המשכנתא ותכנון הנכס. בין היתר עסקנו בשאלות:

כיצד נכון לקבל משכנתא ואיך צריך להיערך לפני?

מהן ההוצאות הנלוות בכל עסקת נדל"ן?

שותף להפקת הפודקאסט גם תמיר שרון, בואו להשקיע חכם בנדל״ן בארה״ב עם תמיר שרון, קבלו סדנה דיגיטלית קצרה במתנה:

https://did.li/YFLCN

אנחנו ממשיכים את הסדרה של הפרקים שעלו בציפור והכי אהבתם במהלך השנה האחרונה - והפעם הפרק המצוין של אופיר גולדשמיט.

איך למנף את הנכסים שלכם כדי להתקדם כלכלית? אופיר גולדשמידט, יועץ משכנתאות ותיק ובכיר, ליווה מאות משפחות בדרך לרכישת דירות, בנייה עצמאית, השקעה במסחר, משכנתאות בתוך המשפחה וכן הלוואות בנקאיות משלימות לטובת גיוס מימון נוסף לעסקאות בארץ ובחו״ל.

https://did.li/YFLCN

בעקבות שאלות רבות בקהילה בנושאים שעלו כבר בפודקאסט, פתחנו בסדרת הפרקים שהכי אהבתם, כדי שתוכלו לשמוע תכנים שעלו בעבר ולהעשיר את הידע.

כפי ששודר בפרק 8, יהב שפינרד, הבעלים של חברת "Captain Invest" ומומחה בקהילה ציפור פיננסית, מביא את ההשקפה שלו על נדל"ן בישראל. יהב הוא מלווה משקיעים עתיר ניסיון וידע שמחזיק בתואר שני בנדל"ן. בפרק הוא יורה את התובנות והטיפים החשובים ביותר לגבי רכישת נדל"ן בישראל.

התייחסנו בפרק לסוגיות הבאות:

- איך קונים דירה להשקעה נכון

- מהם הדברים שהכי חשוב לדעת לפני שיוצאים לדרך

- מה כדאי לבדוק טרם רכישה של דירה להשקעה כדי לא ליפול

- האם כדאי לרכוש דירה להשקעה גם בפריפריה

ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:

https://captaininvest.co.il/

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:

https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM?si=59f269632d5e488c

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:

https://www.youtube.com/@captaininvest-7778

https://did.li/YFLCN

מוזמנים לפנות אל שהם לוי, מגיש ציפור פיננסית בכל שאלה הנוגעת לעולמות השיווק, יחסי ציבור או פודקאסטים כאן: https://shoham-levy.co.il/

עדי שוורץ היידו, מומחית קריירה המייעצת לשכירים בצמתי קריירה, מגיעה לפרק כדי להעניק ידע ותובנות למי שרוצים להוביל את הקריירה שלהם בצורה מקצועית.

ענינו בפרק על השאלות:

איך להתקדם בתפקיד?

כיצד לנהל את הקריירה שלכם?

כיצד להוביל את עצמכם לקראת קריירות של ניהול?

מדוע חשוב ללמוד בינה מלאכותית?

כיצד לגרום לאנשים להעריך אותך ברשתות החברתיות?

מה הדרך לפתח מיומנויות?איזה מיומנויות מעסיקים מחפשים?

עדן ביבס, רק בן 30, צנוע, והקים את אחת מקהילות הבינה המלאכותית הכי משפיעות ומובילות בפייסבוק. ארחנו את עדן כדי שיביא למאזינים של ציפור פיננסית את התובנות והידע הכי רחב ואיך ליישם בפועל בינה מלאכותית כדי לייעל את העבודה שלכם.

עדן מביא לנו לפרק את הפרקטיקה של הבינה המלאכותית ומספר לנו כיצד הוא הצליח להגדיל באמצעותה את הקהילה שלו.

ענינו בפרק על השאלות הבאות:

איך להשתמש בפייבר כדי להבין מה הביקוש למוצרים מסוימים?

כיצד לעבוד עם כלי הבינה המלאכותית המוכרים על מנת לייצר לעצמכם ערך?

מה הדרך להטמיע טכנולוגיות בינה מלאכותית כדי להגדיל את ההכנסות שלכם?

מוזמנים לקבל עוד תכנים מעולים של עדן כאן:

https://did.li/NBngT

אם אתם מתעניינים בקמפיין יחסי ציבור או בהפקת פודקאסט, תוכלו לפנות אל שהם לוי: https://shoham-levy.co.il/

רועי קליין בנה את הקריירה שלו בעולמות הפיננסים למעלה מעשור ולפני כחצי שנה הגיע אל חברת מנורה מבטחים כדי להוביל את המהפכה שלה בעולמות הפיננסים.

מנורה מבטחים יצרה לאחרונה מוצר חדש ומעניין בשם צ'ק אפ פיננסי שהוא מוצר המציע למעשה בדיקה של כל החסכונות כמו פנסיה, גמל והשתלמות במקום אחד ומרוכז כדי שתוכלו לשפר את מצבכם הפיננסי.

מוזמנים לבדוק את הצ'ק אפ הפיננסי של מנורה מבטחים כאן: https://www.menoramivt.co.il/product/digital-check-up

אלה השאלות שעלו בפרק:

מה הגישה של קליין כלפי השקעות במדדים?

איך לשלב בין השקעות בניהול של גופים מוסדיים להשקעות במדדים?

איך להקטין את הפגיעה שלכם בזמן ירידות בשוקי המניות?

מנחה הפודקאסט, תמיר שרון הוא מלווה משקיעים בארה"ב, תוכלו לפנות אליו כאן: https://tamirsharon.co.il/

אם אתם מתעניינים בקמפיין יחסי ציבור או בהפקת פודקאסט, תוכלו לפנות אל שהם לוי: https://shoham-levy.co.il/