הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/

איתי אהרון ודרור דורינבאום הם יזמי נדל"ן ישראלים המתמקדים בהשקעות ויזמות נדל"ן בארצות הברית, במיוחד במדינת טקסס. השניים ייסדו את חברת D&A Investors, חברה רשומה בטקסס, המתמקדת בהשקעות נדל"ן באזור.

עו"ד איתי אהרון, נשוי ואב ל-3, מתמחה בתחום הנדל"ן והמסחרי ובעל ניסיון עשיר ביזמות והשקעות נדל"ן בארה"ב ובישראל. בין היתר, איתי עוסק ביזמות בתחום הנדל"ן ומעביר סדנאות והדרכות למשקיעים.

דרור דורינבאום, יחד עם איתי, מנהלים את קהילת "דיל מייקר טקסס" ומעבירים וובינרים וסדנאות בתחום יזמות הנדל"ן בארה"ב. הם משתפים את הידע והניסיון שלהם באמצעות וובינרים, פודקאסטים וסדנאות, במטרה לסייע למשקיעים להפוך ליזמים מצליחים.

בנוסף, הם מפעילים את סדנת "קלאברררר" (ClubRRRR), תוכנית ליווי המיועדת למשקיעים המעוניינים להפוך ליזמים. התוכנית כוללת מעל 12 שעות של תוכן, גישה לכלים ותוכנות עזר, מסמכים לבחינה ושימוש, מקרי בוחן אמיתיים מהשטח וליווי צמוד משלב איתור העסקה ועד לניהול הנכס.

בפודקאסט "קלאברררר - נדל"ן בארה"ב, יזמות וטכנולוגיה", איתי ודרור משתפים סיפורי נדל"ן, טיפים וכלים מעשיים להשקעות נדל"ן בארה"ב, במטרה לסייע למשקיעים להשיג תוצאות טובות יותר.

לסיכום, איתי אהרון ודרור דורינבאום הם יזמי נדל"ן מנוסים המציעים מגוון שירותים והדרכות למשקיעים המעוניינים להצליח בתחום הנדל"ן בארה"ב, תוך התמקדות בשוק הטקסני.

תוכלו ליצור קשר עם איתי ודרור כאן:

איתי ודרור - https://www.clubrrrr.com

פודקאסט קלאברררר - נדל"ן בארה"ב יזמות וטכנולוגיה:

ספוטיפיי - https://spoti.fi/3TBCxGq

ג\הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/

ענבר ראם הייתה אמא צעירה לילדים ובאותו הזמן התקבלה לעבודה כבנקאית. למרות שעבדה בבנק, היא לא קיבלה את החינוך הפיננסי בבית הוריה והייתה צריכה ללמוד על בשרה, את החשיבות של התנהלות כלכלית.

כשעבדה בתור יועצת השקעות היא נחשפה לאנשים העשירים ביותר וכיצד הם מנהלים את הכסף שלהם וצוברים נכסים. היא רצתה גם להצליח ככה.

לקראת הפרישה מהבנק היא גם הבינה את הסוד, סגרה את הגירעונות והפכה את המשפחה שלה למשפחה משקיעה. כיום היא מלמדת אנשים איך לעשות את זה.

לקורס של ענבר ראם עם הטבה למאזיני הפרק: https://bit.ly/4gNgPtm

לאתר של ענבר ראם: https://inbarem.co.il/

לאתר של תמיר שרון, מנהל בקהילה ציפור פיננסית ומלווה משקיעי נדל"ן בארה"ב: https://tamirsharon.co.il/

לאתר של שהם לוי, מפיק ומנחה הפודקאסט ציפור פיננסית:

https://shoham-levy.co.il/

הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/

כמעט אף אחד לא מדבר איתנו על זה, ואז חלילה מגיע אירוע חירום במשפחה, פציעה או חלילה מחלה או מוות של קרוב משפחה ואז המשפחה נקלעת לסחרור כלכלי שקשה מאוד לצאת ממנו.

אבל לא רק, מוות של קרוב משפחה, גילוי מוגבלות לילד שנולד ועוד ועוד מקרים, שונים וחריגים שמאלצים אותנו להתמודד עם מצבי קיצון כלכליים ונפשיים. אם יתרחש מצב קיצון כזה, אנחנו רוצים לדעת שאנחנו מוגנים ויש לנו פתרונות כלכליים וביטוחיים.

בפרק הזה צללנו לעומק לכל המרכיבים שמגינים על המשפחה במצבי קיצון, ירדנו לעומק לסוגיות כמו פנסיה, מטרייה ביטוחית, ביטוחי בריאות וחיים ועוד.

בפרק ענינו על השאלות הבאות:

מה זה הרובד הראשון של קרן חירום ואיך בונים אותה?

כיצד מגינה עלינו קרן הפנסיה בזמן של אירוע חירום רפואי?

מה זה מנהל אירוע רפואי?

למה חשוב לשמור על הפקדות רציפות לקרן הפנסיה ולהחיל ריסק זמני גם אם פיטרו אותנו?

מה מקבלת בת הזוג או בן הזוג של נפטר ואיך מקבלים את הזכויות הללו?

מדוע חשוב להשלים את החוסר של הפקדה נמוכה לקרן הפנסיה?

מדוע במקרה של העלאת שכר חדה אין לנו כיסוי שאירים מלא בקרן הפנסיה בגיל עליית השכר?

להצטרפות לקהילת ילדים עם צרכים מיוחדים של גילי פארן: https://whatsapp.com/channel/0029VaJwNtsIyPtJRTA0kv3c

לאתר האינטרנט של גילי פארן: https://www.gbit.co.il/

אתר האינטרנט של מנחה הפודקאסט שהם לוי: https://shoham-levy.co.il/

אתר האינטרנט של תמיר שרון, מנחה הפודקאסט:

https://tamirsharon.co.il/

הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/

אין מישהו שלא חושב לעצמו: אני מכיר הרבה אנשים מעולים, למה שלא אבצע חיבורים עסקיים ואצליח גם להרוויח מכך כסף?

מי שעוקב אחרי הפרקים שלנו ושמע כמה אנחנו בציפור פיננסית מדברים על הגדלת הכנסות ושפע. אז אנחנו דואגים להביא לכם את הפרקטיקה במסגרת הפרקים ואת האנשים שיש להם רעיונות מצוינים להגדלת הכנסות.

בפרק התארחה דיקלה אפשטיין, מומחית לשיתופי פעולה עסקיים כדי להבין כיצד כל אחד ואחת יכולים לפתח את האפיק הזה כדי ליצור ממנו הכנסות. אז עדיין אין לכם רעיון לעסק? מוזמנים להאזין לפרק הזה ואולי תהפכו גם אתם ליזמים בתחום שיתופי הפעולה.

תוכלו לפנות אל דקלה אפשטיין בעמוד העסקי שלה בפייסבוק: https://www.facebook.com/share/1266tVRtPt7/?mibextid=wwXIfr

מוזמנים לאתר של תמיר שרון, מלווה משקיעים בארה"ב ומנחה הפודקאסט:

https://tamirsharon.co.il/

מפיקת הפודקאסט היא חברת קריאייטיביטי ואליו בבעלות שהם לוי. אתם מוזמנים להיכנס לאתר שלנו כדי לשמוע על הפעילות:

https://shoham-levy.co.il/

זה קרה כמעט לכל אחד מאיתנו, הכסף מעלה אבק בעו"ש, אנחנו דוחים את ההחלטה להשקיע אותו.

הפחד משתק, החשש הוא שברגע שנשקיע השווקים יירדו ואנחנו נפסיד.

משברים פיננסים גורמים להחלטות פזיזות, כשהפחד שולט, מקבלים את ההחלטות הגרועות ביותר. למשל, מכירה של התיק בצורה פזיזה וקיבוע ההפסד.

בפרק הזמנו את דבורה כהן, מתכננת פיננסית ומומחית לניהול כספים של בעלי הון, כדי להבין איך להתמודד עם הפחדים.

אתם מוזמנים להיכנס לאתר האינטרנט של דבורה כהן כדי להתייעץ איתה: https://www.dvoracohen.com/

הפרק בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/

הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il

כמה פעמים מציעים לנו ביטוח ואנחנו מחליטים לרכוש עוד אחד בנוסף? המחשבה הרגילה שלנו היא שעוד ביטוח בוודאי לא יזיק לנו. אבל המציאות היא שעודף ביטוחים לא מקנה לנו כיסוי כפול. איזה ביטוח בריאות המשפחה צריכה? ומה עלה ברפורמה של ביטוחי בריאות בישראל? ואיך כל זה משפיע עליכם?

שוחחנו עם אסף מליחי, מתכנן פיננסי וסוכן ביטוח כדי שיעשה לנו סדר בכל הביטוחים שהמשפחה צריכה, ואיזה ביטוחים הם מיותרים ומבזבזים לנו את הכסף.

רכישת דירת מגורים בשיטת השלישים, היא אחת היותר משתלמות אבל פחות מוכרות לציבור הרחב. השיטה מאפשרת פעם אחת, כמעט בכל סכום, להיכנס לעסקה של רכישת דירת מגורים ראשונה, בתנאי שתוכלו למצוא 3 שותפים לעסקה, שהם בדרך כלל אחים או חברים מאוד טובים.

רכישת דירה בהיקף של עד שליש, לא נספרת לכם כדירה ראשונה ולכן תוכלו לקבל פעם אחת מימון של עד 75% ופעם שנייה תוכלו לרכוש דירה ראשונה משלכם. בפרק גם דיברנו על ההזדמנות הגדולה באסטרטגיה הזאת של מי שעדיין לא התחתנו. ביכולתם לרכוש שליש דירה כל אחד בנפרד ולאחר מכן עוד דירת מגורים אחת כל אחד. כך ביום הנישואין יהיו להם 2 דירות ושני שלישים ועליהן לא ישלמו מס רכישה ולא מס שבח.

בפרק אירחנו את אורי סופר, המנכ"ל והבעלים של קנטה ייעוץ משכנתאות כדי להבין את כל הטריקים והאפשרויות שמעניקה שיטת השלישים. אתם מוזמנים להיכנס לאתר האינטרנט של

קנטה ייעוץ משכנתאות כאן: https://www.kantahome.com/

הפרק בחסות קפטן אינווסט - Captaininvest.co.il

אנחנו מקבלים הרבה מאוד שאלות בקהילה ציפור פיננסית, על צבירת הון שיאפשר חיים ואפילו פרישה בכבוד. רצינו בפרק הזה לבנות ממש מסלול חיים כתכנון פיננסי שיכול להקל עליכם מאוד אם תרצו לפרוש מעבודה כמה שיותר מוקדם.

בפרק אירחנו את שחר שמאי, מנכ"ל ובעלים בארביטראז', פירמת שותפים לתכנון פיננסי.

בנינו ממש צעד אחד צעד, בכל הגילאים והשלבים את התכנית לפרישה מוקדמת עם תחנות, כשהיעד הריאלי עבור מרבית האנשים הוא פרישה בגיל 50, תוך שימוש בקרנות הפנסיה והגמל.

הפרק בחסות קפטן אינווסט - Captaininvest.co.il

מי שרכש בחייו דירה חדשה מכיר את זה: אתם מקבלים את גמר החשבון מהקבלן, מרימים גבוה ומופתעים פעמיים. בפעם הראשונה ההצמדה למדד תשומות הבנייה מתבררת כיקרה הרבה יותר ממה שחשבתם, ולחשבון מתווספים לעתים סעיפים נוספים שלא הכרתם כמו עלויות של שינויים, חיבור לחשמל ודרישות נוספות. כדי לדבר על הסוגיות הללו ואחרות, ארחנו את עו"ד עמירם טפירו, מומחה לליטיגציה כדי לדבר על תביעות אזרחיות וייצוגיות על מנת לעמוד על הזכויות שלנו בצורה הטובה ביותר.

מתברר שיש טעויות רבות בחשבונות שמגישים הקבלנים ולא פחות בדרך שבה הקבלן מחשב את ההצמדה למדד המחירים לצרכן.

אבל כאן לא נגמרות הבעיות. כיום אין דירה בישראל שאין בה ליקויי בנייה, המציאות היא שמעטים הם הדיירים שמתמקחים או תובעים את הקבלן, למרות חוסר הצדק והפערים הגדולים באיכות הביצוע ופגיעה באיכות החיים.

שם לא מסתיימות הטעויות. בקרנות הפנסיה או במכשירים פיננסים אחרים, לעתים מעלים לנו את דמי הניהול בניגוד להתחייבות, כמו למשל בקרן הפנסיה של ברירת המחדל.

כל זה ועוד העלינו בפרק את כל עולם התביעות הייצוגיות, בו מתברר

אם אחת מהסוגיות שעלו בפרק הזה מעלות אצלכם שאלות, אתם מוזמנים להפנות אותן לאורח שלנו, עו"ד עמירם טפירו בלינק הזה: https://tap-law.co.il/

הפרק בחסות קפטן אינווסט - Captaininvest.co.il