פסח גולדמן התנדב בפעמונים והבין למה משפחות נקלעות באמת לקשיים כלכליים, אז הוא הקים את אפליקציית FINVEST שמטרתה לעזור לנו לשנות הרגלים רעים.

רוצים לדעת באמת איפה הכסף שלכם עומד - לא רק בסוף החודש?

אפליקציית FINVEST מסייעת לנהל תקציב משפחתי בזמן אמת

ועוזרת לכם להתחיל לחסוך כסף בכל חודש,

דרך מודעות, מעקב ושליטה יומיומית.

האפליקציה לא מתחברת לבנק ולא לאשראי - בכוונה.

אתם מזינים את ההוצאות בעצמכם,

וככה תמיד יודעים איפה אתם עומדים מול התקציב.

בלי דוחות מסובכים.

בלי הפתעות.

רק שליטה, שקט והרגלים פיננסיים טובים.

#Finvest

איך להוריד את אפליקציית פינווסט?

להורדה – אנדרואיד:

iOS להורדה באפל

TSIPOR השתמשו בקוד קופון

מוריד את העלות ל-99₪ לשנה למשפחה

#חיסכון_קטן_לשינוי_גדול

שוק הנדל״ן בקיפאון, מבצעי הקבלנים כבר לא נעצרים ב־20/80, הם מגיעים גם ל־10/90 ול־5/95. זה נשמע מפתה, עד שמגיע הרגע שבו צריך להשלים את כל הכסף, ובינתיים הדירה הקיימת לא נמכרת. בפרק הזה דור קדוש, יועץ משכנתאות, מסביר איך משפחות נקלעות למצב של שתי משכנתאות, חובות משלימים, ולפעמים גם חשיפה של 3–4 מיליון ש״ח, כשבתרחיש קיצון משלמים עשרות אלפי שקלים בחודש רק על ריבית. נדבר גם על מה עושים בפועל: מתי נכון למכור גם במחיר פחות חלומי כדי לצאת מהלחץ, למה חשוב לבדוק מחזור משכנתה באופן קבוע, ואיך “מרווחים” במסלולים משתנים יכולים להיות חלון זמן שכדאי לנצל לפני שהם מתייקרים.בונוס חשוב: שינוי רגולטורי שצפוי להיכנס ביוני 2026 עלול להפוך הגדלת משכנתה לפחות פשוטה, במיוחד למי שחי כבר עם הלוואות נוספות. אם אתם משפרי דיור, שוקלים עסקת קבלן, או מתלבטים לגבי מחזור ואיחוד הלוואות, זה פרק שיכול לחסוך טעויות כואבות.

מפיק הפודקאסט הוא שהם לוי, מומחה ⁠יחסי ציבור לחברות הייטק וסטארטאפים.

מה קורה מאחורי הקלעים של הסכמי ממון, גירושים ושלום בית בישראל, ואיך זה קשור לוויראליות בטיק טוק ולזוגות צעירים שרק רוצים שקט כלכלי וזוגי

בפרק הזה של ״ציפור פיננסית״ מארחים את⁠ עורכת הדין ענבל גרשון⁠, אחת מעורכות הדין המשפיעות ברשת, שמלווה כבר שנים זוגות, הורים ויזמים רגע לפני חתונה, באמצע משבר וגם אחרי בגידה.

היא מספרת על חבר כנסת עתיר נכסים שמתחתן עם סטודנטית בלי כלום, על הסכמי ממון הזויים כמו תנאי על משקל, על נשים שגילו פתאום שבעלהן שווים יותר מ־100 מיליון שקלים, ועל הסכמי שלום בית שהצילו משפחות שלמות מגירושים מיותרים.

נדבר על מתי חייבים לחשוב על הסכם ממון, איך הופכים מסמך משפטי קר לשקט נפשי לשני הצדדים, מה עושה מי שמפחד לפגוע בבן או בת הזוג, איך נראית אלימות כלכלית מהשטח, ולמה דייט זוגי שבועי יכול להיות ההשקעה הכי משתלמת בחיים שלכם.

אם אתם בזוגיות, לפני חתונה או סתם רוצים להבין איך משפט, כסף ורגשות נפגשים במקום הכי רגיש בבית, זה פרק שאסור לפספס.

הפרק הופק על ידי שהם לוי מומחה יחסי ציבור להייטק וסטארטאפים.

כולם מדברים על איך לקנות עוד דירה, איך להשקיע, איך לחלק ירושה, איך להעביר נכסים לילדים, אבל כמעט אף אחד לא מדבר על המס הענק שמחכה בסוף הדרך. בפרק הזה אנחנו חושפים את ה"מס ירושה הסמוי" שיש בישראל בנדלן, ומגלים למה משפחות רגילות, לא טייקונים, חוטפות בום של מאות אלפי שקלים בלי שאף אחד הזהיר אותן.

אירחנו את עו"ד ⁠רות אלדן אורנשטיין⁠, מומחית להעברה בין דורית ומיסוי נדלן, שמטפלת בדיוק במקרים האלה, והיא מסבירה בפשטות איך זה קורה, למה זה קורה, ואיך אפשר לחסוך לפעמים אפילו מיליון שקל למשפחה אחת, רק כי מתכננים נכון. היא גם מספרת סיפורים אמיתיים של משפחות ששילמו 700 אלף ו 900 אלף שקל מס, רק כי הייתה להם עוד חצי דירה איפשהו שהם בכלל שכחו ממנה. כן, זה באמת קורה.

שאלות מובנות שעולות מהפרק

תשלבו אותן בתיאור, בפוסט או בסטוריז כדי לגרום לאנשים להקשיב:

• אם בישראל אין מס ירושה, למה בכל זאת יורשים משלמים מאות אלפי שקלים למס?

• איך יכול להיות שחמישית דירה ישנה שקיבלתם לפני שנים הורסת לילדים שלכם את הפטור ממס?

• למה המדינה לא מספרת את זה, ולמה גם הרבה עורכי דין ורואי חשבון לא מרימים דגל אדום בזמן?

• מתי נכון בכלל להתחיל לדבר על ירושה במשפחה, ומה קורה כשמחכים יותר מדי?

• למה חלוקת ירושה שוויונית לכאורה, סך הכול דירה לכל ילד, יכולה להפוך לפיצוץ משפחתי?

• מה ההבדל בין דירה בישראל לבין דירה בארצות הברית מבחינת מס כשמעבירים לדור הבא?

• מה הסיכון בקנייה שליש שליש של דירה עם אחים או חברים, ולמה זה לפעמים נראה חכם אבל עולה אחר כך הון?

• מה חייבים לעשות לפני שקונים חלק של אח בדירת ירושה, כדי לא להפוך פתאום ל"מרובי דירות" ולשלם 8 אחוז מס רכישה?

• איך מתכננים העברה בין דורית כך שגם יחסכו מס, גם ישמרו על הנכסים במשפחה וגם ימנעו מריבות בין אחים?

• למה צו ירושה שמוציאים מהר מדי יכול דווקא לסבך?

• האם זה תחום של עשירים בלבד, או שזה נוגע גם למשפחה עם דירה אחת ועוד רבע דירה של ההורים?

• מה עושים כשאחד הילדים צעיר או בזוגיות לא בטוחה, ועדיין רוצים לתת לו דירה בלי שהיא תלך לגרוש או לגרושה בעתיד?

• ואולי השאלה הכי חשובה, מה יותר כואב, לדבר על זה היום בנחת או לשלם מאות אלפי שקלים ולעצבן את כל האחים אחר כך?

מפיקי הפודקאסט הם ⁠תמיר שרון⁠ ו⁠משרד יחסי ציבור שהם לוי⁠.

פרק מרתק עם סקירה מקיפה על מצב הנדל"ן בקפריסין: מה הופך את קפריסין, ובפרט את פאפוס, ליעד אטרקטיבי למשקיעי נדל"ן ישראלים בהשוואה לשווקים אחרים באירופה? מהם סוגי הנכסים המומלצים להשקעה בפאפוס כיום, ומה טווח התשואות שניתן לצפות להן בכל אחד מהם? איך נראה תהליך הרכישה המעשי עבור משקיע ישראלי בקפריסין - משלב הבחירה ועד לחתימה והעברת הבעלות?מהן העלויות הנלוות ברכישת נכס בקפריסין שמשקיעים צריכים לקחת בחשבון - מיסים, עמלות, דמי ניהול ותחזוקה?

האם ישנן אסטרטגיות ניהול נכס שעובדות טוב במיוחד בפאפוס - השכרה קצרת טווח לתיירים, השכרה ארוכת טווח, או שילוב? יש חשיבות עצומה של מי מנהל את הנכסים.כיצד המצב הגיאופוליטי באזור ומערכת היחסים בין קפריסין לטורקיה משפיעים על שוק הנדל"ן באי? מהם הסיכונים העיקריים בהשקעת נדל"ן בקפריסין שמשקיעים ישראלים צריכים להיות מודעים אליהם, וכיצד ניתן למזער אותם? טיפים מעשיים למשקיע הישראלי שרוצה להשקיע בקפריסין בשנת 2025.

מפיק הפודקאסט הוא שהם לוי, המתמחה בבניית יחסי ציבור אפקטיביים לקרנות השקעה שמסייע להם להגיע לחשיפה תקשורתית אפקטיבית.

בפרק הזה של “ציפור פיננסית” אנחנו מארחים את אבי צבאג, יזם ואסטרטג נדל״ן, וגם יוצר ומנחה הפודקאסט “הפאזל”, לשיחה שמחברת בין מספרים, פסיכולוגיה וקבלת החלטות בזמן לחץ. אבי מספר איך דווקא בנובמבר 2023, כשהשוק היה קפוא והרבה אנשים “לא רצו לקנות אפילו מסטיק”, הוא זיהה חלון הזדמנויות, פעל דרך כוח קבוצה, וניהל משא ומתן אגרסיבי שהוריד מאות אלפי שקלים במחיר דירה. משם הוא חושף את המנגנון שמעטים מדברים עליו, “דוח אפס”, כלומר מכירת 10 עד 20 דירות ראשונות במחיר שמאפשר לקבל ליווי בנקאי, לפני שהמחירון קופץ, ואיך מי שנכנס מוקדם יכול לקבל “כרית ביטחון” כבר בחתימה.

הפרק לא נשאר רק בנדל״ן. אבי משתף גם בסיפור המעבר מכדורגל מקצועני לעולם היזמות, ובהשקעות בחו״ל שמתחילות ביוון, כולל ההיגיון של “קודם קונים אנשים ורק אחר כך נכסים”, והעיקרון שלו לנצח את המשחק הגדול ולא להתקמצן על מי שאמור להביא לך עסקה מצוינת.

נקודות זהב מהפרק:

• אל תבנו על “אקזיט לפני מפתח”, אם האסטרטגיה היא לצאת מוקדם, זה דגל אדום.

• תמחור אמיתי בעסקה הוא הרבה פעמים תנאי המימון והטיימינג, לא רק המטבח והסטנדרט.

• השקעה חכמה היא משחק של זמן, סבלנות, ופיזור, גם בין נדל״ן לשוק ההון.

• נדל״ן בישראל הוא גם סיפור של אמון, הון אנושי ותשתיות, למשל נגישות תחבורתית שמשנה ערים שלמות.

  
  

  מפיק הפודקאסט הוא שהם לוי, המסייע לקרנות השקעה לבנות אסטרטגיות יחסי ציבור, התורמים להם לחשיפה תקשורתית אפקטיבית.

בפרק הזה אנחנו נכנסים לאחד הנושאים הכי מדוברים בקהילה ציפור פיננסית, מסחר עצמאי, ומה באמת אפשר לעשות כדי לצמצם עלויות ולנהל השקעות בצורה חכמה ורגועה יותר. יחד עם אבי מלכה, מנכ״ל אלטשולר שחם טרייד, אנחנו מפרקים את העולם הזה לגובה העיניים, בלי מיסטיקה ובלי רעש.

(להצטרפות לאטלשולר שחם טרייד לחצו כאן)

נדבר על ההבדל בין לסחור לבין לבנות תיק, למה הפסיכולוגיה היא לעיתים הגורם שמפיל משקיעים, ואיך בונים שיטה שמתאימה לאופי שלך, גם אם את או אתה רק בתחילת הדרך.

מה מחכה בפרק:

• מה זה מסחר עצמאי בפועל, ואיך הוא יכול להשתלב כחיסכון קצר, בינוני או ארוך טווח

• למה לא חייבים להתחיל “מתוחכם”, ואיך מתחילים בהדרגה עם מוצרים פשוטים יותר לפי מה שמתאים לך

• איך טכנולוגיה, מערכות מסחר ומעטפת תפעולית “מאחורי הקלעים” משפיעות על חוויית המשתמש, ועל היכולת לפעול בצורה יעילה

• איך לומדים את הבסיס, גם אם לא לימדו אותנו את זה בבית הספר, כולל כלים ותכנים שמלווים את הצעד הראשון

חשוב: הפרק הוא תוכן לימודי בלבד, אין בו ייעוץ או המלצה, וכל פעולה בשוק ההון צריכה להיעשות לפי התאמה אישית, ובמידת הצורך עם איש מקצוע מורשה.

מפיק הפודקאסט הוא שהם לוי, איש מקצוע המסייע לגופי השקעה בעולמות השיווק והתוכן כדי לייצר התאמה לקהל המשקיעים.

בפרק הזה אנחנו מסתכלים על “הגג” שלכם בבניין אחרת, לא כעוד שטח שמתבזבז, אלא כמנוע הכנסות שיכול להפוך נכס קיים לנכס מניב. אליהו דרורי מספר איך אורגנוז בונה תשתית שמקצרת את הדרך מהרעיון להכנסה בפועל: בדיקה מהירה של פוטנציאל הגג, ואז קבלת הצעות אונליין מקבלנים ויזמים, במודל שמרגיש כמו מכרז דיגיטלי שמוציא אותך עם תמונת מצב ברורה ועם הצעה מעשית ביד.

הזווית של הגדלת הכנסות עוברת כאן דרך כמה שכבות: בעלי בתים שמחפשים הכנסה פסיבית, בניינים משותפים שיכולים לעבוד מול יזם שמקים ומתחזק ומשלם “דמי שכירות” חודשיים לתקופה ארוכה, בלי כאב הראש התפעולי, ועסקים בתחום שמרוויחים מהורדת עלויות מכירה ותכנון בזכות אוטומציה.

בדרך אליהו גם פותח את המודל הכלכלי של הפלטפורמה, דמי מנוי לשחקנים מקצועיים, לצד עמלה על עסקאות שנסגרות דרך המערכת.

לאתר של תמיר שרון, מנחה הפודקאסט: ⁠tamirsharon.co.il⁠

מפיק הפודקאסט הוא שהם לוי, מומחה בבניית יחסי ציבור לקרנות השקעה.

כחלק מהסדרה שלנו על הקמת עסקים, הזמנו את היועצת העסקית טל שלמון צעידי, כדי שתעשה לנו סדר בכל מה שצריך לדעת לפני שמקימים עסק ואיך מצמיחים ומגדילים את העסק בהמשך הדרך.

דיברנו על הקשיים של עסקים בתחילת הדרך, מתי צריך לפנות ליועץ עסקי (הפתעה - גם לפני שמקימים עסק) והרחבנו בנושאים של שיווק ומכירות והכי חשוב - איזון בין החיים האישיים לחיים העסקיים.

ואם אתם מחפשים חברה הגונה ומקצועית שתלווה אתכם בהשקעות נדל"ן, תוכלו להיכנס כאן לאתר של קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/

הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠⁠⁠⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠⁠יחסי ציבור הייטק⁠⁠⁠⁠⁠⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

חברתהשיווק של הפודקאסט היא הפינגווין, המומחית ביצירת ⁠לידים איכותים⁠ ושמה דגשעל ⁠בנייתמותג⁠ ומתמחה בתחומים הבאים: ⁠שיווק עורכי דין⁠ (⁠שיווק עו"ד⁠), ⁠קידום עורכידין⁠, ⁠פרסוםעסקים בלינקדאין⁠, ⁠שיווקבלינקדאין⁠, ⁠קידוםבלינקדאין⁠, שירותי ⁠מנהל שיווקחיצוני⁠, ⁠שיווק B2B⁠,⁠קידום אתרים⁠, ⁠שיווקדיגיטלי לעסקים⁠.

מה קורה כשבעל עסק מקבל ביום חמישי בצהריים התראה לפני עיקולים על חצי מיליון שקל?
למה חוזה של עמוד אחד יכול לעלות במאות אלפים, ואיך שותפות שנראתה כמו חלום הופכת לסיוט משפטי?

בפרק הזה אנחנו צוללים לעולם האמיתי של ליטיגציה מסחרית, בלי סיסמאות ובלי תיאוריה.
עורך דין שי הניג חושף מקרי אמת מהשטח, עסקאות שכמעט קרסו, זכיינויות שנראו מבטיחות והסתירו מוקשים, טעויות חוזרות שבעלי עסקים עושים כשהם חוסכים במקום הלא נכון, והמחיר שהם משלמים אחר כך.

נדבר על חוזים, שותפויות, שכירות מסחרית, מוניטין, עיקולים, בוררות, וגם על שאלה אחת קריטית שכל יזם חייב לשאול את עצמו לפני שהוא חותם.
פרק חובה לכל מי שמקים עסק, שוקל השקעה, או כבר בפנים ורוצה לישון יותר בשקט.

לאתר של תמיר שרון, מנחה הפודקאסט: tamirsharon.co.il

לאתר של שהם לוי, מנחה הפודקאסט: shoham-levy.co.il