זה קרה כמעט לכל אחד מאיתנו, הכסף מעלה אבק בעו"ש, אנחנו דוחים את ההחלטה להשקיע אותו. הפחד משתק, החשש הוא שברגע שנשקיע השווקים יירדו ואנחנו נפסיד.משברים פיננסים גורמים להחלטות פזיזות, כשהפחד שולט, מקבלים את ההחלטות הגרועות ביותר. למשל, מכירה של התיק בצורה פזיזה וקיבוע ההפסד.בפרק הזמנו את דבורה כהן, מתכננת פיננסית ומומחית לניהול כספים של בעלי הון, כדי להבין איך להתמודד עם הפחדים.אתם מוזמנים להיכנס לאתר האינטרנט של דבורה כהן כדי להתייעץ איתה: https://www.dvoracohen.com/הפרק בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/עיון בתוכן הפודקאסט

ארחנו את אלעד עמרני לפרק בפודקאסט עוסק בנושא סוכני AI והשפעתם הדרמטית על עסקים וחיי היום-יום. הפרק הוא עמוק ומסקרן במיוחד, מכיוון שהוא מציג את תחום סוכני ה-AI כלא פחות ממהפכה מקבילה להמצאת האינטרנט.

לפני הכל אתם מוזמנים ליצור קשר עם אלעד עמרני באחת מהדרכים הבאות:

אינסטגרם של אלעד לעוד תוכן על סוכני AI

הטיקטוק של אלעד עמרני

קבוצת הווטסאפ לעדכונים בנושא של סוכני AI

האתר של בריינקומרס

להלן הנקודות המרכזיות והשאלות שהוא מעלה:

(הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט, חברה לליווי משקיעים בנדל"ן)

1. הגדרת סוכן AI:

   • ההבדל בין מודל שפה (כמו ChatGPT) לבין סוכן AI, שמקבל החלטות ויודע להפעיל פונקציות.
   • סוכן AI הוא מעין עובד וירטואלי המסוגל להבין הוראות ולבצע משימות מורכבות באופן אוטומטי.
   • 
     

2. כיצד AI משנה את עולם העבודה?

   • AI מפחית את הצורך בעובדים שמבצעים משימות חוזרות, במיוחד בתחום שירות הלקוחות.
   • שילוב של AI עם אוטומציות יאפשר לחברות לפעול בצורה חכמה יותר, לצמצם בזבוז משאבים ולהפוך עובדים לפרודוקטיביים יותר.
   • 
     

3. השפעת AI על עסקים ויזמות:

   • עסקים שמטמיעים AI מוקדם יקבלו יתרון תחרותי משמעותי.
   • השימוש בצ'אטבוטים עסקיים חכמים מאפשר לעסקים לקבל תובנות על הלקוחות שלהם ולשפר את חוויית המשתמש.
   • AI מאפשר גם יצירת סוכנים אישיים שמבצעים משימות שונות, החל משליחת מיילים ועד בדיקות מלאי.

4. פחדים והזדמנויות בעולם ה-AI:

   • הרבה עובדים מפחדים שה-AI יחליף אותם, אך מי שילמד איך להשתמש בו יוכל להפוך את עצמו לבלתי ניתן להחלפה.
   • התפקידים העתידיים יהיו יותר אסטרטגיים, ויתמקדו בניהול AI ולא בהחלפתו.
   • ישנו תהליך חינוכי שבו אנשים יצטרכו ללמוד איך לדבר עם AI ולתת לו הוראות כדי להגדיל את היעילות שלהם.

1. האם רוב העסקים מבינים עד כמה חשוב להטמיע AI כבר עכשיו, או שהם יחכו לרגע שבו זה יהפוך להכרח?
2. איזה מקצועות יהיו הראשונים להיעלם בעקבות סוכני AI, ואילו מקצועות דווקא יתחזקו?
3. עד כמה באמת נוכל להסתמך על AI בעתיד הקרוב? האם ניתן לסמוך עליו ב-100% לניהול תהליכים עסקיים קריטיים?
4. איך AI ישנה את חוויית הקנייה באינטרנט? האם בעתיד כבר לא נחפש מוצרים, אלא רק נשוחח עם צ’אט AI שימצא עבורנו כל דבר?
5. האם אנשי מקצוע שלא יאמצו AI יהפכו להיות חסרי רלוונטיות בשוק העבודה?
6. איך עסקים קטנים יכולים להשתמש ב-AI כדי להתחרות מול ענקיות שמחזיקות מחלקות טכנולוגיות מתקדמות?
7. האם AI יביא ליותר זמן פנוי, או שהוא רק יגרום לנו לעבוד יותר קשה בניסיון לנצל אותו למקסימום?
8. מהם גבולות היכולת של AI? האם יש דברים שהוא לעולם לא יוכל להחליף?

הפרק מציג תמונה מרתקת של עולם שבו AI לא רק מסייע, אלא גם משנה לגמרי את הדרך שבה אנו עובדים, מתנהלים וצורכים שירותים.

בפרק זה, אירחנו את אלעד דומוביץ, הבעלים של אלפא אינווסטמנס, יזם נדל"ן בפורטוגל, לשיחה מרתקת על שוק הנדל"ן בפורטוגל ואיך נכון להיכנס להשקעה במדינה.

אלעד, שעבר לפורטוגל לפני 4 שנים, הקים את חברת אלפא אינווסטמנטס, שבונה כיום כ-200 יחידות דיור בפורטו. הוא שיתף אותנו בניסיונו האישי כיזם, והסביר את היתרונות והחסרונות של שוק הנדל"ן בפורטוגל.

במהלך הפרק, דנו בנושאים הבאים:

אלעד שיתף אותנו גם בטיפים חשובים למשקיעים, כמו בדיקת כדאיות העסקה, מציאת חברת ניהול אמינה, והבנת הסיכונים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן בחו"ל.

אלה הדברים שעליהם ענינו בפרק:

• מימון זמין הוא אחד היתרונות הגדולים של שוק הנדל"ן בפורטוגל, הן ליזמים והן לרוכשים פרטיים.  
• מחירי הנדל"ן בפורטוגל נמוכים יחסית לישראל ולמדינות מערב אירופה אחרות, אך עדיין קיים פוטנציאל לעליית מחירים.  
• תשואות גבוהות יחסית אפשריות בפורטוגל, אך חשוב לזכור שתשואה גבוהה משקפת סיכון גבוה יותר.  
• תהליך רכישת הנדל"ן בפורטוגל פשוט יחסית, אך חשוב להיעזר באנשי מקצוע מקומיים.  
• רכישת דירה "על הנייר" (פריסייל) אפשרית בפורטוגל, ומציעה הזדמנות לרכוש דירה במחיר נמוך יותר, אך גם כרוכה בסיכון גבוה יותר.
• מיסוי נמוך יחסית הוא יתרון נוסף של שוק הנדל"ן בפורטוגל, אך חשוב להבין את חוקי המס המקומיים.  
• מציאת חברת ניהול אמינה היא קריטית להצלחת ההשקעה בנדל"ן בפורטוגל.  

• האם שוק הנדל"ן בפורטוגל עדיין אטרקטיבי למשקיעים, לאור עליית מחירי הנדל"ן בשנים האחרונות?  
• מהם הסיכונים העיקריים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן בפורטוגל?  
• כיצד ניתן למצוא חברת ניהול אמינה בפורטוגל?  
• האם כדאי לרכוש דירה "על הנייר" (פריסייל) בפורטוגל?
• מהם חוקי המס החלים על משקיעי נדל"ן בפורטוגל?  
• האם כדאי להשקיע בנדל"ן בפורטוגל כיזם או כשותף פסיבי?  

הטבה מיוחדת למאזיני הפרק פנו בווטסאפ של דוידסון שירותים פיננסים וקבלו: 15% הנחה לעוסקים מורשים וחברות בע"מ בשירותי הנהלת חשבונות וניהול כספים.

אחת הדרכים הברורות להגדיל את ההכנסות שלכם היא להקים עסק. מעבר לזה, במוקדם או במאוחר בקריירה שלנו, אנחנו נהפוך כנראה לעצמאים, בין אם זה בגיל השלישי או כעת. הפרק שודר במקור כפרק בסדנת העסקים שעוסק בכל בכל מה שאתם צריכים לדעת הפעם בכל הנוגע לחשבונאות וכספים בחרה או בעסק שלכם.

בפרק הזה אירחנו את רו"ח אורטל דוידסון, בעלת משרד להנהלת חשבונות:איך מגדירים את העסק שלנו ברשויות הממשלתיות?מה זה מקדמות למס הכנסה?מה זה עוסק פטור?מה זה עוסק מורשה?למה צריכים להפריד את חשבונות העסק מחשבונות מהחשבונות הפרטיים?מתי שכירים צריכים להיחשב גם לעצמאים?

הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט.

בוריס וליטל קפלן התחילו מנקודת שפל – קושי כלכלי, משפחות שעלו מברית המועצות, אפס ידע על עצמאות ונדל"ן – אבל הפכו את חייהם להצלחה פיננסית מרשימה.

איך זה קרה?

בפרק הזה נגלה:
✅ איך ליטל יצאה קודם לעצמאות ואפילו עקפה את המשכורת של בוריס?
✅ למה ההבנה שהשכלה גבוהה ומקצוע יוקרתי לא מספיקים לנחת כלכלית?
✅ איך בנדל"ן אפשר לייצר הכנסה פסיבית בלי לוותר על איכות חיים?
✅ המעבר מלהיות עובדים שכירים לליווי משקיעים – ולמה זה שינה הכל?
✅ למה החופש הכלכלי של אחד מבני הזוג משפר את כל התא המשפחתי?

📢 ליטל חושפת איך עברי הרפואי (שני ניתוחי מוח שאילצו אותה ללמוד הכל מחדש) הפך אותה לבלתי ניתנת לעצירה – ואיך כל אחד יכול לפתח חוסן מנטלי דומה.

🔗 רוצים להבין מוציאים את המשפחה לחופש כלכלי? לחצו פליי וגלו את השיטה של בוריס וליטל!

מוזמנים לפנות ישירות אל בוריס קפלן לקביעת פגישה בהודעת ווטסאפ.

למחשבון הפיננסי של בוריס קפלן לחץ כאן

הפודקאסט בחסותקפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/

בפרק המיוחד הזה שלציפור פיננסית, אנו מארחים אתמתן זילסמן, מומחה מוביל בתחום השיווק בוידאו ובעלים של חברת Zis Media.

מתן משתף אותנו בתובנותיו על החשיבות הגוברת של תוכן וידאו בעידן הדיגיטלי, וכיצד עסקים יכולים למנף את הכוח של הוידאו כדי להגיע לקהלים חדשים ולהגביר את המודעות למותג.

נדון בנושאים כגון:

• היתרונות המרכזיים של שיווק באמצעות וידאו וכיצד הוא מסייע בקידום אורגני.
• אסטרטגיות ליצירת תוכן וידאו אפקטיבי שמתאים לפלטפורמות כמו טיקטוק, אינסטגרם, יוטיוב ולינקדאין.
• דוגמאות לרעיונות יצירתיים לשיווק עסקים קטנים-בינוניים באמצעות וידאו.
• הפקת תוכן ויראלי לרשתות החברתיות והגורמים המשפיעים על הוויראליות של סרטונים.

אם אתם בעלי עסקים, משווקים או פשוט מתעניינים בעולם השיווק הדיגיטלי, הפרק הזה יספק לכם כלים מעשיים ותובנות עמוקות על האופן שבו וידאו יכול לשדרג את האסטרטגיה השיווקית שלכם.

📢 האזינו עכשיו בכל הפלטפורמות!

הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠יחסי ציבור הייטק⁠⁠⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

חברתהשיווק של הפודקאסט היא הפינגווין, המומחית ביצירת לידים איכותים ושמה דגשעל בנייתמותג ומתמחה בתחומים הבאים: שיווק עורכי דין (שיווק עו"ד), קידום עורכידין, פרסוםעסקים בלינקדאין, שיווקבלינקדאין, קידוםבלינקדאין, שירותי מנהל שיווקחיצוני, שיווק B2B,קידום אתרים, שיווקדיגיטלי לעסקים.

הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/

בפודקאסט של ציפור פיננסית אנחנו מביאים לכם בעיקר תכנים מעולמות ההשקעות, שוק ההון והנדל"ן, אך בוחרים להעשיר לכם את הידע גם בעולמות מקבילים ונוספים שאחראים לא מעט ליצירת הכנסות והגדלת הכנסות.

בחרנו להעשיר אתכם בפרק שהוקלט בפודקאסט של צחי קווטינסקי ובו מתארח שהם לוי ומסביר כיצד לבנות מותג אישי מבוסס פודקאסט ויחסי ציבור. מותג אישי חזק הוא המפתח להגדלת הכנסות באמצעות עסק, כדי לבנות אמינות ואמון של הלקוחות.

בפרק הסברנו איפה העסקים הקטנים והגדולים טועים, בדרך ליצירה ובנייה של מותגים אנושיים.

אתם מוזמנים להיכנס לאתר של שהם לוי כאן:

https://shoham-levy.co.il/

מוזמנים להיכנס לאתר של תמיר שרון, מנחה הפודקאסט:

https://tamirsharon.co.il/

הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠יחסי ציבור הייטק⁠⁠⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

חברת השיווק של הפודקאסט היא הפינגווין, המומחית ביצירת לידים איכותים ושמה דגשעל בנייתמותג ומתמחה בתחומים הבאים: שיווק עורכי דין (שיווק עו"ד), קידום עורכידין, פרסוםעסקים בלינקדאין, שיווקבלינקדאין, קידוםבלינקדאין, שירותי מנהל שיווקחיצוני, שיווק B2B,קידום אתרים, שיווקדיגיטלי לעסקים.

The podcast produced by Creativity Value, a pr agency for startupswhich specializes in employerbranding and techpr for Israeli companies.

הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/

מוזמנים לקבל 20% הנחה ברכישת הספר של אורן שלו עם קוד קופון tsipor:

https://morning-shops.com/lehahpil

בפרק המיוחד אירחנו את אורן שלו, יועץ משכנתאות, מרצה, ובעלים של"פוקוס" – בית ספר ליועצי משכנתאות. במהלך 12 השנים האחרונות, הוא סייע לאלפי משפחות בישראל לרכוש נכסים למגורים ולהשקעה, בהתאם לצרכיהן. בשנת 2016, ייסד את התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל יחד עם קבוצה של 30 יועצים, מהלך ששינה את שוק ייעוץ המשכנתאות בישראל.

אורן הוא מחבר הספר "תורת ייעוץ המשכנתאות", הנחשב לאחד הספרים המקיפים והמקצועיים בתחום. הספר מיועד הן לאנשי מקצוע והן לאנשים המעוניינים לרכוש נכס לכל מטרה, ומנתח את תחום המשכנתאות ממספר זוויות כדי לאפשר לקוראים הבנה מעמיקה של הנושא.

אורן דן בנושאים כמו עליית הריביות, אינפלציה, והתלבטויות של רבים לגבי משכנתאות קיימות או חדשות. הוא נחשב לאחד המומחים הגדולים בארץ בתחום המשכנתאות, ומספק תובנות לגבי התנהלות בתקופות של שינויים כלכליים, שיפור תנאי משכנתא, והבנת תפקיד היועץ בקשר בין הלקוח לבנק.

אורן שלו מדבר בפרק עם על תחום המשכנתאות בישראל, הן באמצעות ייעוץ למשפחות והן בהכשרת דור חדש של יועצי משכנתאות מקצועיים.

הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠יחסי ציבור הייטק⁠⁠⁠⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

חברתהשיווק של הפודקאסט היא הפינגווין, המומחית ביצירת לידים איכותים ושמה דגשעל בנייתמותג ומתמחה בתחומים הבאים: שיווק עורכי דין (שיווק עו"ד), קידום עורכידין, פרסוםעסקים בלינקדאין, שיווקבלינקדאין, קידוםבלינקדאין, שירותי מנהל שיווקחיצוני, שיווק B2B,קידום אתרים, שיווקדיגיטלי לעסקים.

The podcast produced by Creativity Value, a pr agency for startupswhich specializes in ⁠employerbranding⁠ and ⁠techpr for Israeli companies⁠.

הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/

אחרי שבקהילה אנחנו מקבלים אינספור שאלות בנושא מחיר למשתכן, החלטנו להביא את אחד מיועצי המשכנתאות המובילים בארץ בתחום הזה, שימי אדזיאשוילי.

שימי פשוט העניק בפרק הזה תובנות שמעטי מעט יודעים. צללנו עד לעומקי העומקים של מחיר למשתכן, החל מאיך להתמודד בהגרלות בצורה נכונה, כיצד להגדיל את הסיכויים לזכות ועד לבחירה חכמה של הדירות.

בסוף הפרק הבאנו את הערך לבעלי הון: כיצד להשתמש במחיר למשתכן כדי להגדיל עוד יותר את ההון של זוגות שהם בעלי הון. תישארו עד הסוף.

מוזמנים לקבוצת הפייסבוק שהקים שימי בנושאי דירה בהנחה ומחיר למשתכן כאן: https://www.facebook.com/groups/1498584676891899/?ref=share&mibextid=NSMWBT

להצטרפות לקבוצת הווטסאפ של דירה בהנחה ומחיר למשתכן:

https://chat.whatsapp.com/FyOad3T3A9v37VKoNOv3ib

תוכלו לפנות לשימי אדזיאשוילי כאן: https://www.facebook.com/SAmashkanta/?locale=he_IL

לאתר של תמיר שרון מנהל בקהילה ציפור פיננסית ומלווה משקיעים בארה"ב: https://tamirsharon.co.il/

לאתר של שהם לוי, מפיק ומנחה הפודקאסט ציפור פיננסית:

https://shoham-levy.co.il/

דוגמה לחישוב מחיר הדירה בהגרלות -

הדירה מחושבת ככה -

המחיר למטר×גודל הדירה במטרים +

המחיר למטר ×30% × גודל המרפסת במטרים +

המחיר למטר ×2 עבור כל חניה +

המחיר למטר × 40% × גודל המחסן במטרים

=

מחיר הדירה לפני הנוסחה

ואז חישוב הנוסחה -

1. מחשבים מחיר למטר בהגרלה בלי הנחה ( המחיר העליון באתר )

2. מחשבים מחיר עם שווי מחיר למטר עדכני ( נמצא למטה בהערות באתר )

3. מחשבים הנחה של 20% או 25% לפי המכרז מהמחיר בסעיף 1

4. הפרש ההנחה בין 2 ל3 , אם יוצא מעל 500 אלף או 600 אלף לפי המכרז , אז חישוב סעיף 5, אם נמוך אז סעיף 3 זה המחיר הסופי .

5. לוקחים את מחיר סעיף 2, עם שווי עדכני ומחסירים 500 או 600 אלף לפי המכרז.

6. המחיר שהלקוח ישלם הוא הנמוך מבין סעיף 5 לסעיף 1 , וזה יהיה המחיר הסופי .

הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠יחסי ציבור הייטק⁠⁠⁠⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

חברתהשיווק של הפודקאסט היא הפינגווין, המומחית ביצירת לידים איכותים ושמה דגשעל בנייתמותג ומתמחה בתחומים הבאים: שיווק עורכי דין (שיווק עו"ד), קידום עורכידין, פרסוםעסקים בלינקדאין, שיווקבלינקדאין, קידוםבלינקדאין, שירותי מנהל שיווקחיצוני, שיווק B2B,קידום אתרים, שיווקדיגיטלי לעסקים.

The podcast produced by Creativity Value, a pr agency for startupswhich specializes in ⁠employerbranding⁠ and ⁠techpr for Israeli companies⁠.

הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/

אין בית שלא עולה בו הדיון: מחירי הדירות גבוהים בישראל, אז אולי נשקיע את הכסף בארה"ב? אבל, אז אחד מבני המשפחה מתערב ומסביר שכדאי להמשיך ולהשקיע בישראל כי יש הרבה יתרונות והמחירים יעלו.

לקחנו את שיחת הסלון שכמעט כל משפחה בישראל עושה והפכנו אותו לפרק דיבייט מעשיר עם גלעד עוז, המנכ"ל והבעלים של ROinvest וצחי קווטינסקי, אחד ממלווי המשקיעים הוותיקים בישראל.

מפיק ומגיש הפודקאסט הוא שהם לוי.

תוכלו ליצור קשר עם גלעד עוז כאן: https://www.facebook.com/p/ROInvest-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%90%D7%A8%D7%A6%D7%95%D7%AA-%D7%94%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%AA-100063545891935/?_rdr

תוכלו ליצור קשר עם צחי קווטינסקי כאן: https://realeasy.co.il/

הפודקאסט מופק על ידי חברת קריאייטיביטי פי אר בע"מ, בבעלות שהם לוי, מומחה ⁠⁠⁠⁠הפקת פודקאסטים⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠יחסי ציבור הייטק⁠⁠⁠⁠, ויחסי ציבור בעולמות הפיננסים וההשקעות.

חברתהשיווק של הפודקאסט היא הפינגווין, המומחית ביצירת לידים איכותים ושמה דגשעל בנייתמותג ומתמחה בתחומים הבאים: שיווק עורכי דין (שיווק עו"ד), קידום עורכידין, פרסוםעסקים בלינקדאין, שיווקבלינקדאין, קידוםבלינקדאין, שירותי מנהל שיווקחיצוני, שיווק B2B,קידום אתרים, שיווקדיגיטלי לעסקים.

The podcast produced by Creativity Value, a pr agency for startupswhich specializes in ⁠employerbranding⁠ and ⁠techpr for Israeli companies⁠.