"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: נתנאל גבעתי רק בן 37, אבל כשמדברים איתו על נדל"ן, קשה להתעלם מהמספרים: 13 עסקאות בארצות הברית, ועוד שורה של עסקאות קודמות ישראל. הוא לא התחיל עם קרנות, לא עם מודלים מתוחכמים ולא עם יזמות מורכבת. להפך. את ההון הראשוני שלו הוא בנה בדרך הכי ישראלית שיש של קנייה ומכירה של דירות, בתקופה שבה השוק עשה את רוב העבודה. מה גרם לו לעבור לחו״ל ולמה דווקא לארה״ב? כל התשובות - בפרק של "כסף בקיר", השבוע. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: משפחה שמכרה דירה בת"א בשנה שעברה בכ-4 מיליון שקל, קיבלה לפתע דרישה מהעירייה להיטל השבחה בסכום של כמעט מיליון! שקל. במקרה אחר, אדם שמכר דירה ישנה ב-1.7 מיליון שקל, נדרש להיטל השבחה של חצי מיליון שקל. איך זה נגמר אחרי שהוגשו עררים, ועד כמה התופעה של היטלי השבחה אסטרונומיים רווחת? באילו מקרים כדאי במיוחד לערער ואיך בכלל עושים זאת? כל התשובות – בפרק סופר-חשוב ומעמיק של "כסף בקיר". אורחים: מורדי הולנדר, שמאי מקרקעין; ויריב פישר, ראש עיריית הרצליה. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: האם ידעתם שיש לכם "דירוג אשראי" בישראל והאם אי פעם בדקתם איזה ציון ניתן לכם במסגרתו? הבדיקה הזו חשובה, כי ככל שהדירוג גבוה יותר, כך אתם נחשבים ללווים טובים יותר שיכולים לקבל מגופי האשראי הלוואות בריביות טובות יותר. מה צריך לדעת לגבי הקשר בין דירוג אשראי למשכנתא ולהלוואות חוץ בנקאיות וממה להיזהר כשרוצים "לתקן" את הדירוג או אפילו להעלים אותו? אורחים: ד"ר יגאל מנשה מבנק ישראל; אריאלה רנדלשטיין, מנהלת אגף משכנתאות בבנק הפועלים; ומאיר וידר, מנכ"ל וידר משכנתאות. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: ישראל בדרך ל־15.7 מיליון תושבים, כאשר 31% מהם חרדים. בפרק מיוחד של הפודקאסט נצלול לדרמה הדמוגרפית של ישראל וכן נדבר על המחסור בדירות הנכונות, הפערים בתכנון והמשמעויות שטמונות בכל אלה למשקיעי נדל"ן. בקיצור, העתיד כבר כאן – והשוק לא מוכן. אורח: יוגב שרביט. עיצוב פסקול: ניר לייסט

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: אלרם רג'ואן רק בן 27 וכבר אחרי שבע עסקאות נדל"ן. מה שהתחיל ברכישה מוצלחת של דירה להשקעה בפתח תקווה, הפך למסע בלתי פוסק אחר עוד ועוד אפיקי השקעה משתלמים, וצבירת שלל תובנות מהשטח. וכן, יש גם את העסקה הלא מוצלחת בערד. מה בדיוק השתבש שם? האזינו לפרק השבוע של "כסף בקיר". עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: טינר בן דוד התחיל את מסע ההשקעות שלו בגיל 23 עם דירה קטנה בשדרות, המשיך לכמה בתים בקליבלנד ומשם לדירה עם בעיית רישום בגבעתיים. מה אפשר ללמוד מהדרך שעבר ומאסטרטגיית ההשקעות שלו? עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

כסף בקיר" עם גיא ליברמן: בפרק השבוע נפנה זרקור לפרשת בראשית–סיגנצ'ר, שבה גויסו ממאות משקיעים כ־ 44 מיליון שקל במרמה לכאורה. אחד מהם הוא אהרון סנקרי שמספר כיצד כשהיה בן 21 בלבד התפתה להיכנס להשקעה במיאמי ב-197 אלף שקל ונשאר עם חור ענק בכיס. נארח גם את עו"ד אמיר טבנקין מהפרקליטות שליווה את החקירה והגשת כתב האישום. אורח נוסף הוא עו"ד שלי נחום שמונה, לשמש כנאמן בעניינו של אחד ממנהלי הפעילות. מה אפשר ללמוד מהפרשה על זהירות בהשקעות בכלל ובחו"ל בפרט? עיצוב פסקול: ניר לייסט. קריינות: הילה ויסברג.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: לפני כשמונה שנים החליטו העיתונאי לשעבר אמיר טייג ובת זוגו לעזוב את ישראל לטובת ספרד, כדי ליהנות מחיים רגועים יותר. התוכנית שגיבשו הייתה לממן את חייהם החדשים באמצעות נדל״ן - דירות שיקנו וישכירו לטווח קצר וארוך. האם השניים הצליחו בתוכניתם ואילו טיפים יש לאמיר לתת לחולמים על ״פרישה מוקדמת״ מהסוג שהשיג? עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: כשקובי מימון נסע עם אשתו לטיול חורפי בקפריסין, הוא לא תכנן לרכוש נכס במדינה אך בסופו של דבר התגלגל לכך וכיום הוא גם מתגורר בו בחופשות וגם משכיר אותו דרך Airbnb. "נשבינו בקסם של המקום", הוא מספר וכבר שם עין על הפרויקט הבא: רכישת קרקע לבנייה במדינה. אילו תובנות יש לו לחלוק מהניסיון שצבר בקפריסין? האזינו. אורח נוסף: איש הנדל"ן נחי פינקלשטיין. עיצוב פסקול: ניר לייסט. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: בר דיאמנט רק בן 24 אבל כבר הספיק לעבוד תקופה כמתווך ואחרי שפרש מהמקצוע, גם לרכוש שתי דירות. שתיהן נמצאות במרכז ובמתחמים שמיועדים לפינוי־בינוי, וזאת מתוך אג'נדה ברורה: למצוא רק דירות שצפויות לעבור התחדשות עירונית. כיום יש לו מיזם חדש בקנה וגם לא מעט טיפים לחלוק עם מאזיני "כסף בקיר". מה דעתו של הפרשן אריק מירובסקי על הדרך והאג'נדה של בר? כל הפרטים בפרק של השבוע. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.