עו"ד מאיר מזרחי מגיע ל"כסף בקיר" ונותן תשובות לכל השאלות שנוגעות לרישום דירה על שם הילדים.  מתי זה כדאי, ממה צריך להיזהר ומה הקשר להסכמי ממון? האזינו! מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט

See omnystudio.com/listener for privacy information.

רבים ממשקיעי הנדל"ן בישראל מחפשים כיום דירות ישנות במתחמי התחדשות עירונית. בשכונות הוותיקות של חיפה, שסמוכות אל הים, מתוכננים בימים אלה פרויקטים מסוג זה בדיוק. האם מדובר בבוננזה פוטנציאלית או שחיפה המנומנמת - תישאר כזו גם בעתיד?
מגיש: גיא ליברמן. אורחים: יועץ ההשקעות נחי פינקלשטיין; ראש מינהלת ההתחדשות העירונית בחיפה, אורנה מור; ופרשן הנדל"ן של גלובס, אריק מירובסקי. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

רכישת קרקע חקלאית למטרת השקעה מעולם לא נחשבה לעסקה סולידית, ויש לכך מספר רב של סיבות: סיכוי נמוך להפשרת הקרקע לבנייה, התמשכות של הליכי התכנון והבנייה, תחשיב כלכלי לוקה בחסר של כלל העסקה ועוד. עדיין, יש רבים שמתעניינים בהשקעה מסוג זה. לאילו נורות אזהרה חשוב לשים לב? מגיש: גיר ליברמן. אורחים: ד"ר אלחנן מגידוביץ | ראש עיריית רחובות, מתן דיל | אריק מירובסקי. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

חשבתם על רכישת דירה להשקעה בפחות מחצי מיליון שקל? במרכז הארץ כבר אין טעם לחפש אותן, אבל בצפון ובדרום, ואפילו בחיפה, הן בהחלט קיימות. יצאנו למסע ברחבי הארץ בחיפוש אחר דירות כאלה, וחזרנו עם מסקנות חשובות. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

כשמדברים על בנייה עירונית מסיבית, ירושלים היא לרוב לא העיר הראשונה ששמה קופץ לראש. אבל המספרים מדברים בעד עצמם: ב-2023 דווקא ירושלים הייתה שיאנית ארצית במספר עסקאות הנדל"ן, ואף בהנפקת היתרי הבנייה ובתחום ההתחדשות העירונית. מה עומד בבסיס המדיניות שהובילה למספרים הללו, מה הם יעדי הבנייה לשנים הקרובות, באילו שכונות תחום ההתחדשות העירונית עדיין בחיתוליו ומהי המדיניות לגבי דירות קטנות? רגע לפני יום ירושלים 2024, ישבנו עם מהנדס העיר יואל אבן לשיחה מרתקת על עתיד הנדל"ן הירושלמי. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

גיא ליברמן עמד למכור את הדירה שלו בפתח תקווה אך שיחה מיזם שינתה את דעתו והוא החליט לקדם פרויקט התחדשות עירונית בבניין. מה הוא למד ומה חשוב שאתם תדעו לפני שאתם חותמים ליזם? בקיצור, בפרק הזה תקבלו את כל הסודות והטיפים להובלת פרויקט תמ"א אצלכם בבניין - מההתחלה ועד הסוף. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

אם הכול יפעל לפי התוכנית, בעוד כשנתיים רואי סויסה יקבל מפתח לדירת 4 חדרים שרכש בפרויקט חדש שנבנה כיום בבת ים. בתוכנית המקורית, רכש בכלל דירה אחרת להשקעה בבת-ים, אך עשה עליה 'פליפ' בעודה על הנייר, אחרי שזיהה נכס אטרקטיבי אפילו יותר. מה הוביל אותו לקבל ההחלטות הזו; האם היא מוכיחה את עצמה; ואילו לקחים הסיפור הזה מייצג בעבור משקיעים היום? מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

פינוי התושבים מקריית שמונה הוביל לקיפאון בשוק הנדל"ן בעיר ואף למשקיעים שמעוניינים למכור נכסים. לאור זאת, האם המלחמה יצרה הזדמנויות חדשות למשקיעים עם אורך נשימה? שוחחנו עם שלושה אנשים שהשקיעו בעיר בשנים האחרונות, ומחזיקים בנקודות מבט שונות. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

משקיעי הנדל"ן חיפשו באופן מסורתי דירות יד שנייה זולות. מבצעי המימון האגרסיביים שמציעים לאחרונה יזמי הנדל"ן, וחשיבותו של ממ"ד בבית לאור המלחמה, גרמו לרבים לתהות אם דווקא דירה יד ראשונה עדיפה כיום. "כסף בקיר" חוזר ממילואים ועושה סדר בדילמה. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

יוליה לוי, רואת חשבון בת 40 מתל אביב, אף פעם לא חשבה שהיא תחזיק בטייטל "יזמת נדל"ן", ועוד בגאורגיה. אך שיחה מקרית שקיימה עם עוזרת הבית שלה לפני כמה שנים, הובילה אותה למסלול נדל"ני יוצא דופן שכולל הקמה של חברת נדל"ן גאורגית. בימים אלה, החברה מסיימת את בנייתו של בניין שכולל כ-100 דירות בבירה טביליסי, וזו רק ההתחלה. מה יוליה למדה מהמסע שלה בגיאורגיה והאם היא ממליצה עליו לאחרים? מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.