יוליה לוי, רואת חשבון בת 40 מתל אביב, אף פעם לא חשבה שהיא תחזיק בטייטל "יזמת נדל"ן", ועוד בגאורגיה. אך שיחה מקרית שקיימה עם עוזרת הבית שלה לפני כמה שנים, הובילה אותה למסלול נדל"ני יוצא דופן שכולל הקמה של חברת נדל"ן גאורגית. בימים אלה, החברה מסיימת את בנייתו של בניין שכולל כ-100 דירות בבירה טביליסי, וזו רק ההתחלה. מה יוליה למדה מהמסע שלה בגיאורגיה והאם היא ממליצה עליו לאחרים? מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

בפרק 100 המיוחד של "כסף בקיר" אנחנו חוזרים לארבעה משקיעים שהתארחו בפרקי עבר בפודקאסט ומשתפים אותנו באופן שבו התפתחו סיפורי ההשקעה שלהם. לימור אדלר מעדכנת לגבי השקעותיה בפולין; אורן פרנקל משתף בהתפתחות ההשקעה בדירה בחיפה; ואריאל בבצ'יק מדווח משכונת התקווה בתל-אביב, שם רכש דירה לפני כשנתיים בכ-900 אלף שקל. אחרונה חביבה: סבטה טורץ שהתראיינה אצלנו יחד עם בעלה בינואר 2022. אז הם סיפרו על שלושה נכסים שרכשו, עם תוכניות לנכס רביעי. האם האימפריה גדלה עוד מאז? מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

מדוע בנקים ויזמי נדל"ן בישראל ובעולם, צפויים לקרוס וכיצד זה קשור לגובה הריבית. למה חשוב לבדוק בקפדנות את השותפים העסקיים שלכם. איזה לקחים לימד אותנו משבר הסאב-פריים מ-2008, והאם הזדמנויות נדל"ניות שלא ראינו כבר עשור נמצאות מעבר לפינה. מנכ"ל ומייסד חברת ההשקעות פרופימקס, אלחנן רוזנהיים, מגיע לכסף בקיר והוא חד מתמיד. מגיש גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

לפני כמה שבועות אורלי יונאי מיהוד פרסמה פוסט בפייסבוק שהכותרת שלו הייתה: "דירה? זה ממש לא בשמים". בפוסט היא תיארה כיצד בתה הצעירה גל, בת ה-21, רכשה ממש באחרונה דירה בנהריה, בהתגייסות המשפחה כולה. בפרק מספרת אורלי איך חסכו גל והמשפחה כסף שמספיק להון ראשוני, למה עודדה את גל לרכוש דירה בגיל כה צעיר ולמה דווקא בנהריה, האם בתנאי השוק כיום עדיין כדאי לרכוש נכסים בישראל, ולמה – במקרים מסוימים – השקעה בדירה עדיפה על השקעה במניות? מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

נדל"ן או נכסים אחרים שמתקבלים בהעברה בין דורית דורשים טיפול מיוחד, בוודאי כאשר יש פוטנציאל לחיכוכים משפחתיים. מה ההבדל בין סוגי נכסים שונים שעוברים בירושה, למשל דירות בחו"ל? מה דינן של ירושות אחרי גירושים ומה הדרך הכי טובה לפתור סכסוכים משפחתיים על ירושות? שיחה מרתקת ויוצאת דופן עם עו"ד שלום הרשקוביץ, ראש מחלקת לקוחות פרטיים והעברות בין דוריות במשרד עורכי הדין פישר FBC. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" יצא לחופשה קצרה ויחזור בעוד שבועיים. בינתיים, אנחנו חוזרים לפרק ששידרנו כאן לפני כשנה ועסק בשני פרויקטים חשובים בתחום התחבורה שצפויים לצאת לדרך בעוד כמה שנים: הקו החום של חברת נתיבי איילון ופרויקט הרכבת ההקלה נופית. מגיש: גיא ליברמן. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

ערן ניצן הוא יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז תל אביב וממלא מקום יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון. השבוע הוא מתארח ב"כסף בקיר" כדי לדבר על תהליכים בתחומי הנדל"ן והתחבורה שצפויים לעצב את חיינו העתידיים בישראל. דיברנו עמו על ציפוף והגובה של בנייני העתיד; קווי הרכבת הקלה והמטרו; מה יקרה עם החניות שלנו; ואפילו על האפשרות לבנות אי מלאכותי מול חופי גוש דן. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

במהלך חודשי הקיץ, שוכרי דירות רבים מחליפים כתובת וחותמים על חוזים חדשים מול המשכירים. מנקודת מבטם של בעלי הדירות – מהן הנקודות הכי חשובות שכדאי להבין בחשבון כאשר מנסחים וחותמים על חוזה שכירות חדש? מה חשוב לדעת על השוכרים? וגם: על מה כדאי לחשוב כאשר משאירים בדירה ציוד כמו מקרר או טלוויזיה? שוחחנו על שאלות אלה ועוד אחרות עם עו"ד גילי קרנות עזריה, בעלת ניסיון רב שנים בניהול נכסים. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

2023 הייתה עשויה להוות שנת מפנה עבור פלח השוק של דירות להשכרה לטווח קצר בישראל, או בקיצור, דירות Airbnb. טיוטת חוק ההסדרים כללה השנה סעיף שביקש לקיים רגולציה בתחום, ובכך ליישר קו מול רשויות במדינות אחרות בעולם. השינוי לא קרה לבסוף, אך בכל מקרה המצב הקיים קורץ ליזמים שמשכירים דירות לטווח קצר בתצורות שונות. רק בתל אביב מדובר בכ-8,500 דירות. מהם הסיכונים והחסרונות בהשקעה מסוג זה ובשורה התחתונה - האם שווה להשקיע בדירת Airbnb? "כסף בקיר" עושה סדר. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. אורחים: עו"ד בועז אדלשטיין, היזם אלירן זוהר ופרופ' שלי קרייצר-לוי. 

See omnystudio.com/listener for privacy information.

בתחילת העשור הקודם, אחרי שסיימה לימודי רפואה ואף את הסטאז' בבית החולים סורוקה, דניאלה דנור החליטה לפרוש מהמקצוע ולחפש מחדש את דרכה המקצועית. היא החלה ללמוד עיצוב פנים ובמקביל יצאה למסע נדל"ני, שראשיתו ברכישת דירה קטנה להשקעה בבאר-שבע. "אמרתי לעצמי: אני בת 30, חשבתי שתהיה לי עבודה יציבה בבית חולים, פתאום כל זה איננו ואני חייבת רשת ביטחון. מה אני עושה? אקנה דירה להשקעה", היא מספרת. איך הסתיים המסע? מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

See omnystudio.com/listener for privacy information.