קלאברררר - נדל"ן בארה"ב, יזמות וטכנולוגיה

בפרק #24 אנחנו מארחים את רועי גולן לדיבייט מרתק על ההשוואה בין נדל"ן אמריקאי לנדל"ן ישראלי:

✅ ההבדלים בעשייה היומיומית בין יזמות נדל"ן בארה"ב לבין יזמות נדל"ן בישראל.

✅ האם אפשר לצבור בישראל עוד ועוד נכסים כמו בארה"ב?

✅ הגדלת הון ותזרים - איפה אפשר להצליח יותר? בארה"ב או בישראל?

✅ איפה כדאי ליזם שרוצה לצאת לדרך להתחיל? מה האפשרויות שלו בכל מדינה?

✅ האם ניתן לעלות בישראל על עסקאות באמצעות מודל JV ללא הון עצמי מצד היזם כמו בארה"ב ומה ההבדלים?

✅ שורה תחתונה עבור משקיעים ויזמים - נדל"ן בארה"ב או בישראל?

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #23 אנחנו מארחים את עו"ד לילך שם טוב לשיחה שכל משקיע ויזם חייב לשמוע - איך מתנהלים נכון מבחינה משפטית ביזמות נדל"ן בארה"ב:

✅ עשה ואל תעשה בהסכמים בין שותפים.

✅ עסקאות Joint Venture (JV) - מהם הסטרקצ'רים האפשריים לכניסה משותפת לעסקה, מה ההשלכות של כל סטרקצ'ר, ואיך נכון להתקשר בהסכם בכל מבנה.

✅ בטוחות - שבירת מיתוסים על בטוחות נפוצות.

✅ ערבות אישית - האם להעניק למשקיע ומתי?

✅ הלוואות חוב - איזה בטוחות ניתן לתת למלווה חוב אם בעסקה כבר יש לנדר שעל שמו יש שעבוד ראשון?

✅ איך נותנים ביטחון למשקיע לפני כניסה לפרויקט?

✅ איזה בירורים משקיע צריך לעשות על יזם לפני השקעה בפרויקט שלו?

ואיזה בירורים היזם צריך לעשות על המשקיע לפני גיוס לפרויקט?

✅ התמודדות מול נוכלים 😈

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #22 אנחנו מארחים את אלכס קפ לשיחה מאוד מעניינת במטרה להבין איך משלבים הלכה למעשה את עולמות ה-AI והקריפטו בנדל"ן בארה"ב:

✅ אילו כלי BI שימשו יזמי נדל"ן עד היום ובאיזה אופן?

✅ איך כניסת הבינה המלאכותית משנה את כללי המשחק?

✅ ניתוח עסקאות בעזרת כלי AI כולל פירוט מערכות.

✅ דוג' בלייב של סטארטאפ AI לשימוש בנדל"ן ארה"ב.

✅ מה נוכל לעשות באמצעות AI בעתיד הקרוב?

✅ נדל"ן וקריפטו - איך והאם אפשר להשתמש במטבעות קריפטו ו-NFT לרכישת נדל"ן.

✅ יתרונות ואפשרויות להשקעות משותפות באמצעות קריפטו, והשפעת הרגולציה והבחירות בארה"ב על עתיד שילוב הקריפטו בעולם הנדל"ן.

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #21 אנחנו מארחים את חיים ממן לשיחה על המקום בו נמצאות העסקאות הכי טובות בנדל"ן ארה"ב ועל ההתנהלות מול הולסלרים, במטרה להפגיש ולחבר בין העולמות - ההולסלרים והיזמים:

✅ החשיבות בהכרת ה-off market ודרכי ההתנהלות של ההולסלרים.

✅ מיהו היזם האולטימטיבי שההולסלר ירצה לעבוד מולו?

✅ דגשים והמלצות לניהול מו"מ יעיל ב-off market.

✅ המלצות ליזמים להתנהלות נכונה מול הולסלרים.

✅ ההבדל בין עבודה מול המון הולסלרים במקביל וחשיפה להמון עסקאות, לבין פעילות לקבלת עסקאות Direct to seller.

✅ מה הכי מעניין את ההולסלרים בהתנהלות מול יזמים, ומנגד מה מעניין את היזמים בהתנהלות מול ההולסלרים.

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #20 אנחנו מארחים את אורן סמילה מחברת Lendai לשיחה מרתקת על עולם המימון:

✅ מיהו בעיני הלנדר היזם האולטימטיבי שהלנדר רוצה שיפנה אליו בבקשת מימון?

✅ איזה מאפיינים צריכים להיות בעסקה כדי שהלנדר ירצה לממן אותה?

איזה נתונים על היזם ועל העסקה חובה שיהיו?

✅ למה DSCR הוא נתון קריטי בהליך המימון? והאם לנדרים מורידים יזמים מעסקאות לא טובות?

✅ איזה שווקים טובים בעיני הלנדרים ולאיזה שווקים מומלץ לא להתקרב?

✅ האם הריביות ירדו בקרוב?

מה קרה בעבר כשהריבית הייתה גבוהה ואנשים אמרו "נחכה עם הרכישות כי עוד מעט הריבית יורדת"?

✅ לאן הולך עולם המימון בעתיד הקרוב ואיך זה ישפיע ישירות על העסקאות?

✅ איך ה-AI הולך לשפר את הריביות בשוק? ואיך באופן כללי עולם ה-AI הולך להשפיע על עולם המימון בצורה דרמטית?

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

לבקשת מימון באמצעות חברת Lendai:

https://www.landing.lendai.us/dna-investors

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #19 אנחנו מארחים את תמיר שרון לשיחה לא שגרתית על משקיעים והדרך הנכונה לגייס משקיעים לפרויקטים בנדל"ן ארה"ב, במטרה לגשר על הפערי המידע וההבנה בתחום הקיימים ביניהם לבין היזמים:

✅ מה משקיעים יודעים על נדל"ן ארה"ב? מה הם רוצים מבחינת אסטרטגיה, רווחים ובטוחות?

✅ איך פונים למשקיעים ואיך מציעים להם את העסקה?

✅ מה משקיע צריך לבחון לפני שהוא נכנס להשקעה עם יזם, ואיך זה משפיע על תכנון העסקה מצד היזם?

✅ האם משקיע מבין את ההבדלים בין אקוויטי לבין השקעת חוב והאם היזם צריך להסביר לו את זה לפני כניסה לעסקה?

✅ איך מתנהלים מול משקיע שבקיא בנדל"ן ארה"ב ואיך מול משקיע שלא בקיא?

✅ ככה תשתמשו נכון במשווק כדי לגייס לעסקאות, ומצד המשקיעים ככה תדעו אם אתם עומדים מול משווק או מול היזם עצמו (ותימנעו מבעיות במהלך הפרויקט)

✅ אם יש לי כמה סוגי פרויקטים לגייס עבורם, איך אני מסווג איזה משקיע למתאים לאיזה פרויקט?

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #18 אנחנו מארחים את רפי מזרחי, מנטור וחבר יקר, לשיחה לא שגרתית על עולם הנדל"ן בארה"ב:

✅ הגישה להתנהלות מול אמריקאים בעולם היזמות

✅ ניהול מו"מ יעיל על עסקאות

✅ ההבדל בין פורום לבין קהילת משקיעי נדל"ן בארה"ב

✅ מהם הדברים המהותיים שצריכים להיות בקהילה ואיך זה משפיע ישירות על העסקאות

✅ מיהו יזם מצליח ואיזה תכונות צריכות להיות ביזם כדי שיגיע רחוק

✅ באילו אסטרטגיות רפי מאמין ומה הצעד הבא מבחינתו

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת וואטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #17 אנחנו נכנסים לעומק של אחד הנושאים הכי חשובים בנדל"ן בארה"ב - איתור עסקאות.

רוב העסקאות הטובות באמת לא מונחות להן במרקט לעיני כל.

מהניסיון האישי שלנו "הבוננזות" נמצאות ב-off market.

אז במה מדובר ואיך מתנהלים בג'ונגל הזה שאין בו חוקים?

ישבנו לדבר על הכל:

✅ החשיבות של איתור עסקאות off market

✅ מה עומד מאחורי הדרך שלנו לאתר עסקאות

✅ יש בכלל עסקאות ב-60%-50% מתחת למחיר השוק? איפה הן?

✅ איך הולסלר מנתח עסקה ואיך הוא משווק אותה?

✅ נקודות חשובות לעבודה ב-off market בכלל ומול הולסלרים בפרט

✅ מה הקשר לקבוצת דאלאס מאבריקס מה-NBA?

✅ יתרונות, חסרונות, סיפורי מקרה ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #15 אנחנו דנים על האמצעי לגדול לסקייל של עסקאות נדל"ן בארה"ב - מימון אמריקאי ועבודה מול לנדרים.

מהן הנקודות הקריטיות לעבודה נכונה מול לנדרים בארה"ב?

לאיזה לנדר אסור להתקרב ואיך מזהים אותו?

למה לא צריך לפחד לעבוד עם הארד מאני לנדר?

איך מגדילים את הפורטפוליו עם עסקאות ב-100% מימון?

יתרונות, חסרונות, סיפורי מקרה ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn