#007 KV.EE kinnisvara-podcast - Tõnu Toomparki kinnisvarakommentaar (2021-05-06)

KV.EE kinnisvara-podcast'i seitsmendas  saates räägime kinnisvaraturu viimase aja põnevatest arengutest.

Ettevõtted elavad piirangute kaotamise ootuses. Piirangute vähenemine ja vaktsineerimine võiksid olla vundamendikivid, mis aitavad majanduse jälle kasvule. Positiivsete prognooside üks alus on töötute arv, mis on hakanud vähenema.

Kinnisvaraturu vaatest on oluline laenuturg. Võib öelda, et laenuturg on kõikide kinnisvarakriiside ja -buumide ema.

2021. a kevadel on laenuturg aktiivne. Pangad annavad laenu, intressimäärad on suhteliselt mõistlikud. Laenujääk ehk laenukoormus kasvab. Suhteline laenukoormus ehk laenude jääk sisemajanduse kogutoodangu või palkade kogusumma osas püsib ohutus vahemikus.

Need on tegurid, mis on lubanud elamispindade turul, konkreetsemalt korteriturul olla väga aktiivne. Aprillis 2021. a tehti Tallinnas jälle üle 1000 korteri ostu-müügitehingu. Tegemist on viimase 12-aastase perioodi rekordiga.

Hinnad kerkivad, sest nõudlus on tugev. Arvestades, et ostjad on turul, ei ole hinnalanguse ootus asjakohane.

Kuula kinnisvaraturu ja turgu mõjutavate tegurite kommentaari detailsemalt podcast'ist, kus enda turunägemust tutvustab kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].

# Telli podcast enda podcast'i äppis