#010 KV.EE kinnisvara-podcast - Tõnu Toompark ja Tõnu Palm (2021-06-17)

Jaanipäevaeelse KV.EE kinnisvara-podcast’i külaline on Luminor Panga analüütik Tõnu Palm. Koos saatejuhi Tõnu Toomparkiga tuleb juttu inflatsiooniohust, intressimääradest ja kinnisvaramaailmast.

Inflatsioonitonti nähakse üha enam. Varasemalt paigal seisnud tarbijahinnad näitavad üle euroopa tahtmist kasvada. Raketina on taevasse läinud kinnisvara, aga ka krüptorahade, aktsiate, start-up ettevõtete väärtused. Mida peaks selles valguses tegema kinnisvaramaakler või kinnisvarainvestor?

Euroopa keskpank kontrollib inflatsiooni läbi intressimäärade ja võlakirjade ostude. Inflatsiooni pidurdav intressimäärade tõstmine on ohtlik, sest seab löögi alla suure võlakoormusega Euroopa riigid. Seetõttu on olulisemal kohal võlakirjade teema.

Euroopa keskpanga pikaajaline inflatsioonieesmärk on 2%. Kui inflatsioon peaks minema üle piiri, hakkab keskpank ostetud võlakirju võlakirjaturule tagasi müüma. See vähendab majandussüsteemi raha pakkumist ja peaks inflatsiooniohtu vähendama.

Kinnisvaramaailmas, kus intressimäär mängib suurt rolli, toimetajad võiksid eelolevatelt aastatelt oodata jätkuvat madalat intressimäära. Intressimäära tõus ei ole liiga tõenäoline. Samuti võiks oodata, et jätkub kinnisvara mõõdukalt kiire 7-…8-protsendine aastane kallinemine.

Küsimuse, kas praegu on parim aeg kinnisvaraturule investeerimiseks, jätame kõikidele vaatajatele-kuulajatele enestele otsustamiseks ja vastamiseks.

=============================

Kuula inflatsiooni, intressimäärade ja kinnisvaraturu seoste teemadel KV.EE kinnisvara-podcast’i, kus teemat lahkavad Luminor Pank analüütik Tõnu Palm ja kinnisvaraanalüütik ja -konsultant Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].

# Telli podcast enda podcast'i äppis