Oktoobri esimese KV.EE kinnisvara-podcast’i külaline on Ruum24 kinnisvaramaakler Kaido Kaljuste. Kaidoga tuleb podcast’is juttu Pärnu linna ja maakonnad elamispindade turu arengutest. Vestlust veab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Pärnu linna elamispindade ostjate suurema osa moodustavad kohalikud Pärnu elanikud. Lisaks on Eesti inimestest ostjaid Tallinnast, suurenenud on Tartu ja Lõuna-Eesti päritolu ostjate hulk. Soomlased, kelle kohta on kinnisvaraturul rohkem haaravaid linnalegende kui tõsielulugusid räägitud, on tänasel elamispindade turul pigem müügipoolel.

Pärnu korterite-majade turul valitseb defitsiit. Pakkumistest on puudujääk, mis on ajanud hinnad liikuma tõususuunas. Aastataguse ajaga võrreldes on võrreldavate korterite ruutmeetrihind kerkinud 15-20%.

Arenduse poole pealt suureneb pakkumine aeglaselt. Uued müüki tulevad projektid leiavad ostjad kiiresti. Taas on tavapäraseks muutunud arendatavate korterite paberi pealt ostmine. Kesklinna uute korterite ruutmeetrihinnad küündivad 3500 euroni, näiteks Papiniidu piirkonnast leiab hinnataseme 2700 €/m².

Kaido Kaljuste tõi välja kaks  olulist märksõna, mida Pärnu ja Pärnumaa elamispindade turul silmas pidada.

Vanemate elamispindade ostuhuvi puhul, kus ostja soovib elamispinda renoveerima hakata, on oluline, kas õnnestub leida ehitaja. Ehitaja leidmise teeb keeruliseks materjalide hinnatõus ja teadmatus, kuhu suunas materjalide hinnad tulevikus liikuma hakkavad.

Lisaks soovitab Kaido Kaljuste kinnisvara ostukulude kõrval tähelepanu pöörata transpordile minevatele kuludele. Kui elu on seotud linnaga, aga kodu on soetatud linnast eemale, lisanduvad igapäevakuludele märkimisväärsed transpordikulud.

=============================

Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i, kus äripindade turu olulisematest arengutest räägivad Ruum24 kinnisvaramaakler Kaido Kaljuste ja kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].

# Telli podcast enda podcast'i äppis