いろはにマネーの「ながら学習」

#378 【いろはに不動産教室③】不動産投資は物件よりも〇〇が大事！意外な落とし穴とは

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毎週木曜日は「いろはに不動産教室」をお届け！

不動産投資なんてまったく分からない…インターン生の清水は不動産投資を始められるのか！？

ゲストは株式会社MFS 執行役員 渕ノ上弘和様。

★今回のまとめ★

今回の話は不動産投資ローンの注意点です。要点は以下になります。

・ローンのつきやすさが売りやすさにつながる
・近年は隣の土地との境が決まっていて越境が無い物件でないとローンが付きにくい
・新耐震基準に比べて旧耐震基準はローンが付きにくい
・銀行によりけりだが、ローン審査では物件の管理状況まで見られる

また物件、土地だけではなく借りる人も見られます。

・職場の規模、役職、支払いの滞納がローンの審査に大きく影響する
・役員の方がローンを借りるとき、法人の経営状況も見られる
・「収入が安定しているか」が最も見られる

このように自分で物件を選ぶうえでも、ローンを借りるうえでもやはり土地、町、建物、管理の要素に分解して見ていくことが重要です。

またご本人によっても借りやすさは変わってきますので、注意が必要です。

★参考URL★

不動産投資ならINVASE ⇒https://cl.link-ag.net/click/fbb40f/172933f0

住宅ローンならモゲチェック ⇒https://www.tcs-asp.net/alink?AC=C112211&LC=MFS5&SQ=0&isq=100

投資の知識は いろはに投資 ⇒ https://www.bridge-salon.jp/toushi/?utm_source=podcast&utm_medium=referral

株式会社インベストメントブリッジ作成（協力 株式会社MFS）

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