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不動産投資なんてまったく分からない…インターン生の清水は不動産投資を始められるのか！？

ゲストは株式会社MFS 執行役員 渕ノ上弘和様。

★今回のまとめ★

今回は街の選び方として具体的に東京を事例にお話していきます。前回の放送で、街の発展可能性が重要であることを解説しました。

その観点で言うと、東京、特に都心は非常に発展可能性の高いエリアです。

東京というだけで投資するのは要注意です。発展可能性は高いですが東京には様々なエリアがあるため、一概に言い切ることができないためです。

東京で不動産投資をするにあたって見るべき2つのポイントは以下になります。

投資をする上で、「人が集まる場所」を選ぶことは非常に重要です。

発展可能性に関連して、将来的な再開発の状況を確認することも必須と言えるでしょう。

また、2極化のことも念頭に考えなければなりません。

「駅から近い/遠い」や「築年数が浅い/古い」は、駅やエリアによって物件価格や賃料への影響が異なります。

そのため駅から遠いものの新しい物件が好まれるエリアもあれば、駅から近く古い物件なので極端に安くなるエリアもあります。

エリアの特徴をよく把握することも重要です。

★参考URL★

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