毎週木曜日は「いろはに不動産教室」をお届け！

不動産投資なんてまったく分からない…インターン生の清水は不動産投資を始められるのか！？

ゲストは株式会社MFS 執行役員 渕ノ上弘和様。

★今回のまとめ★

今回は「インフレに負けない物件仕様（建物）選びの重要なポイント」をテーマにお届けしました。

重要なポイントは４つあります。

２つ目は間口の広さが重要です。リモートワークも多くなっているため、間口が広いとデスクが置きやすく使い、また採光が取りやすいです。

３つ目は、リフォームやリノベーションが当たり前となっている為、リフォーム可変性があるかも重要です。

もう一つは天井が低い物件です。天井に手をいれることには限界があり向いていないです。

狭いワンルームマンションはリフォーム可変性が低くチャッチアップしにくいため要注意です。

４つめは、共用部分のリフォーム可変性も重要です。

インフレに合わせて物件価格や賃料価格が上がるような物件を狙っていくべきです。

そしてリフォームの可変性も視野に入れて、インフレにキャッチアップできる物件を買うことが重要です。

★参考URL★

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