DESAYUNO 80 - LAS SUBASTAS COMO MEDIO PARA ADQUIRIR INMUEBLES

-       Concepto

-       Bienes que se subastan

-        Clases

-       Requisitos

-       Ventajas e inconvenientes

-       Conclusión

Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com

Puedes adquirir mis productos  o suscribirte como afiliado en :

https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/

Para realizar una consulta: 

Desayuno 79 - LA HOJA DE VISITA

-         Introducción

-         Concepto

-         Elementos de la hoja de visita

-         Clausula de compromiso

-         Clausula de cobro de honorarios al comprador

-         Hoja de encargo o contrato de arrendamiento de

Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com

Puedes adquirir mis productos  o suscribirte como afiliado en :

https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/

Para realizar una consulta: 

Desayuno 78 - LA PROHIBICIÓN DE PISOS TURÍSTICOS EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

-         Introducción

-         Legislación

o  Art. 17 LPH

o  Art 5 LAU

-      Limitar o condicionar, no prohibir

-      Criterios dispares por Registradores y la doctrina

-      Sentencia de la Audiencia Provincial de Córdoba de 21-2-2022

Enlace a la sentencia:

https://www.poderjudicial.es/search/AN/openDocument/1364f215613b1941/20220317

Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com

Puedes adquirir mis productos  o suscribirte como afiliado en :

https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/

Para realizar una consulta: 

Desayuno 77 -  DEUDAS EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

-         Obligación del propietario

-         Afección de la deuda

o  Personal

o  Real o del inmueble

-       Prescripción de la deuda

-       Medidas contra la morosidad

Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com

Puedes adquirir mis productos  o suscribirte como afiliado en :

https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/

Para realizar una consulta: 

Desayuno 76 -  LA NUEVA LEY DE VIVIENDA

-         Introducción

-         Limitación a la subida de la renta

-         Control de precios en áreas tensionadas

-         Nueva definición para grandes tenedores

-         Los propietarios pagarán los gastos de la inmobiliaria

-         Prohibición de aumentar el alquiler con gastos extras.

-         Nuevas medidas de protección frente a los desahucios

-         Beneficios fiscales para propietarios

-         Penalización para pisos vacíos

-         Opinión

Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com

Puedes adquirir mis productos  o suscribirte como afiliado en :

https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/

Episodio semanal que recoge los audios de toda la semana

EPISODIO 35 –  DURACIÓN DEL CONTRATO DE ALQUILER, GASTOS E IMPUESTOS POR LA VENTA DE UNA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO, EL PROINDIVISO Y EL ENGALABERNO O CASAS A CABALLO

DURACIÓN DEL CONTRATO DE ALQUILER

-         Introducción

-         Los contratos son lo que son

-         La causa del contrato

-         Duración

-         Prórroga automática

- 

-         Certificado energético

-         Cédula de habitabilidad, exigible en algunas comunidades autónomas

-         Nota simple del Registro de la Propiedad

-         Si la finca ha tenido hipoteca, comprobar que está cancelada

-         Contrato de arras, si hay documento privado previo a la firma de la

-         Gastos de Notaría.

-        Comisión inmobiliaria.

-         Impuestos generados por la venta de una vivienda:

o  IRPF: Si se ha obtenido ganancia patrimonial con la venta.

o  PLUSVALIA. El impuesto sobre el incremento de valora de los terrenos de

o  IBI:  impuesto de bienes inmuebles

EL PROINDIVISO

-       Introducción

-       Concepto

-       Derechos de los copropietarios

-        Extinción

-        Disolución

o  Bien divisible

o  Bien indivisible

 -   Conclusión

EL ENGALABERNO O CASAS A CABALLO

-       Introducción

-       Concepto

-        Régimen jurídico

-        Inscripción en el Registro

Recibe más consejos e información,

Puedes adquirir mis productos  o suscribirte

https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/

Para

Desayuno 75 -  EL ENGALABERNO O CASAS A CABALLO

-         Introducción

-         Concepto

-         Régimen jurídico

-         Inscripción en el Registro

Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com

Puedes adquirir mis productos  o suscribirte como afiliado en :

https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/

Para realizar una consulta: 

Desayuno 74 -  EL PROINDIVISO

- Introducción

- Concepto

- Derechos de los copropietarios

-   Extinción

-  Disolución

o Bien divisible

o Bien indivisible

 - Conclusión

Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com

Puedes adquirir mis productos  o suscribirte como afiliado en :

https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/

Para realizar una consulta: 

Desayuno 73 -  GASTOS E IMPUESTOS POR LA VENTA DE UNA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO

Al vender una vivienda de segunda mano por un particular hay que tener en cuenta los gastos que conlleva, ya que puede ser un factor importante a la hora

-         Certificado energético

-         Cédula de habitabilidad, exigible en algunas comunidades autónomas

-         Nota simple del Registro de la Propiedad

-         Si la finca ha tenido hipoteca, comprobar que está cancelada registralmente, sino hay que proceder a su cancelación.

-         Contrato de arras, si hay documento privado previo a la firma de la

-         Gastos de Notaría.

-         Comisión inmobiliaria.

-         Impuestos generados por la venta de una vivienda:

o  IRPF: Si se ha obtenido ganancia patrimonial con la venta.

o  PLUSVALIA. El impuesto sobre el incremento de valora de los terrenos de

o  IBI:  impuesto de bienes inmuebles

Como siempre digo , para evitar sorpresas y conocer lo que supone la venta de un inmueble  es muy recomendable estar

Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com

Puedes adquirir mis productos  o suscribirte como afiliado en :

https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/

- Introducción

- Los contratos son lo que son

- La causa del contrato

- Duración

- Prórroga automática

Más consejos e información:👉www.abogadodeinmobiliario.com

Puedes adquirir mis productos  o suscribirte como afiliado en :

https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/

Para realizar una consulta: