愛莉說好室

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By 邱愛莉Business
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愛莉說好室 episodes

  • S7EP8 一個空間，決定一個品牌！談品牌、體驗與商業布局 feat.占星師又希


    上一集聊到，又希從 20 坪搬進近百坪的新空間，是為了讓事業邁向下一個階段。


    而這一集，我們繼續深入聊聊，一個好的商業空間，到底該如何規劃？

    從品牌體驗、動線設計、團隊配置，到未來的商業模式，每一個細節，都藏著品牌成長的關鍵。


    本集重點：

    ● 好的空間，不只是漂亮而已

    從燈光、動線、氣氛到第一印象，每一個細節都會影響消費者對品牌的感受與信任。


    ● 為什麼品牌需要「體驗設計」？

    真正讓人留下來的，不只是課程，而是從踏進空間開始，就能感受到品牌想傳遞的價值。


    ● 團隊，比裝潢更重要

    再漂亮的空間，都需要一群能陪伴、理解需求的人，才能真正創造好的服務體驗。


    ● 如何打造能持續成長的商業模式？

    從會員制度、療癒日活動到跨領域合作，又希分享如何讓品牌不只是提供服務，而是建立完整的生態系。


    ● 創業真正需要思考的，不只是現在

    每一次空間升級，都應該是為了支撐未來五年、甚至十年的品牌願景，而不是只解決眼前的問題。


    一個空間，可以承載的不只是工作，更是品牌理念與未來願景。

    當你開始思考「希望帶給別人什麼樣的體驗」，空間就不再只是成本，而是品牌最有價值的投資。

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    30 min
  • S7EP7 空間決定事業天花板？搬家，是品牌成長最重要的一步 feat.占星師又希


    很多人以為搬到更大的空間，只是因為生意變好了。


    但對又希來說，這次從 20 坪搬進近百坪的全新商業空間，不只是換了一個地方，更代表事業進入新的階段。

    本集分享她如何從品牌定位、空間規劃到商業模式，一步步打造屬於自己的療癒平台。

    本集重點：

    ● 為什麼決定從 20 坪搬到近百坪？

    空間不只是辦公場所，更決定了未來能提供哪些服務與課程。


    ● 創業者該如何規劃商業空間？

    每一坪都要對應未來的營運需求，而不是只追求漂亮的裝潢。


    ● 擴大空間前，要先想清楚什麼？

    先確認品牌未來三到五年的發展方向，再決定空間該長什麼樣子。


    ● 選地點不能只看租金

    交通便利、動線規劃、法規限制與營運成本，都會影響未來的經營效率。


    ● 空間，是品牌最好的延伸

    希望打造的不只是教室，而是一個整合占星、瑜伽、聲音療癒與身心靈服務的平台，讓每位來訪者都能找到最適合自己的療癒方式。


    一個空間的改變，往往代表一個人的成長。當你開始思考未來想成為什麼樣的人、打造什麼樣的事業，選擇的就不只是坪數，而是人生下一個階段的可能性。

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    35 min
  • S7EP6 裝潢總是超預算？揭露屋主最常犯的5個錯誤 feat.屋研所 Joe


    裝潢最怕的不是花錢，而是花了更多錢，最後卻沒有住得更舒服。


    本集再次邀請屋研所 Joe，分享裝潢預算為什麼容易失控、如何避免追加工程

    以及第一次裝修最容易忽略的關鍵細節，讓裝潢變得更有預期、更有效率。


    本集重點：

    ● 為什麼裝潢最容易超出預算？

    需求一改再改，是造成追加預算與延誤工期的最大原因。


    ● 簽約前一定要確認哪些事？

    施工範圍、建材規格、付款節點，先講清楚才能避免後續爭議。


    ● 裝潢不是越便宜越划算

    工程順序、施工效率與入住時間，往往比單純比價更重要。


    ● 輕裝修適合哪些人？

    如果是過渡期住宅，輕裝修更能兼顧預算與生活品質；若是終身宅，就該投入更多客製化設計。


    ● 第一次裝修最重要的一件事

    別為了裝潢犧牲生活，把預算控制在能力範圍內，才是真正適合自己的家。


    裝潢真正的目的，不是打造最華麗的空間，而是讓未來每天回家的生活更舒服、更自在。預算、需求與生活品質取得平衡，才是一場成功的裝修。

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    32 min
  • S7EP5 裝潢預算怎麼花最值得？如何把錢花在真正重要的地方 feat.屋研所 Joe


    很多人買房後才發現，真正燒錢的不是房子，而是後續的裝潢、家具與家電。


    本集邀請屋研所 Joe，分享什麼是「輕裝修」，以及如何用有限預算打造舒適又實用的家，不花冤枉錢也能提升生活品質。


    本集重點：

    ● 新成屋最容易漏算哪些費用？

    保護工程、拆除清運等隱藏成本，往往比想像中更容易超支。


    ● 什麼是「輕裝修」？

    減少不必要的固定裝潢，把預算留給真正影響生活的地方。


    ● 裝潢預算該怎麼分配？

    比起豪華裝修，更重要的是冷氣、燈光、床墊與家具的配置。


    ● 小坪數最容易踩哪些地雷？

    收納不是越多越好，先盤點生活習慣，比一直做櫃子更重要。


    ● 預售屋客變有哪些不能忽略？

    入住前先想清楚生活動線，才能省下未來拆改的成本。


    裝潢不是做得越多越好，而是把每一分預算花在真正提升生活品質的地方，才能打造最適合自己的家。

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    30 min
  • S7EP4【槓桿實驗室】房貸不是壓力，而是動力！買房後，我更知道自己想要的人生 feat.啦啦隊女神 牛奶


    很多人害怕背房貸，但對牛奶來說，房貸反而成了推動自己成長的動力。


    從收入規劃、投資理財，到發展自己的品牌事業，她分享買房後如何重新定義安全感，並一步步朝理想生活前進。



    本集重點：

    ● 房貸讓她學會現金流的重要性

    買房後才真正理解收入規劃與財務管理的重要。



    ● 買房後開始打造自己的事業

    不只靠啦啦隊工作，也開始規劃品牌與多元收入。


    ● 真正的安全感，來自自己

    擁有房子後，更相信人生要靠自己掌握。


    ● 愛情與夢想，該如何選擇？

    分享曾因感情放棄工作，最後重新找回自己的人生方向。


    ● 有房後，下一步該怎麼規劃？

    從房屋增貸到穩健投資，開始讓資產持續成長。


    房子帶來的不只是安全感，更是一份對未來的責任。

    當你願意持續成長、相信自己，就能一步步走向想要的人生。

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    22 min
  • S7EP3【槓桿實驗室】27歲就買房！房子帶給我的不只是安全感，更是人生底氣 feat.啦啦隊女神 牛奶


    很多人把買房當成人生目標，但真正住進自己的房子後，改變的不只是資產，而是生活方式與人生態度。


    本集邀請職棒啦啦隊成員牛奶，分享她27歲買下第一間房的故事，以及買房如何改變她的人生。





    本

    集重點：



    ● 為什麼27歲就決定買房？

    從原生家庭出發，希望擁有真正屬於自己的生活。



    ● 第一次買房遇到哪些挑戰？

    從找房、裝潢到監工，全都親力親為，也因此學會很多事。


    ● 買房後最大的改變是什麼？

    收入規劃更積極，也開始重視生活與工作的平衡。


    ● 擁有自己的房子，有什麼不同？

    不用擔心搬家，更擁有屬於自己的安全感與底氣。


    ● 想買第一間房，該先準備什麼？

    先了解自己的財務能力，再思考想過什麼樣的生活。


    買房不是人生終點，而是另一段生活的開始。

    當你準備好承擔責任，也會發現，它帶來的不只是房子，而是更多選擇人生的底氣。

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    25 min
  • S7EP2：房子安全不能靠運氣！戴雲發揭密 Alpha Safe 工法，買房前一定要知道的關鍵


    買房時大家都在看地段和價格，但真正影響居住安全的，往往是看不到的施工細節。


    本集邀請結構技師戴雲發，分享他投入20多年推動建築安全的初心，以及 Alfa Safe 工法如何透過系統化施工，打造更安全、更耐震的住宅。


    本集重點：

    ● 為什麼投入20多年推動建築安全？

    從工地經驗出發，希望讓房屋安全不再只能靠運氣。


    ● 傳統工法最大的挑戰是什麼？

    缺工時代下，施工品質更容易受到人工作業影響。


    ● Alpha Safe 工法有何不同？

    透過系統化施工，降低誤差、提升耐震能力。


    ● 建築履歷如何幫助購屋者？

    讓施工過程更透明，買房更安心。


    ● 未來房子的價值關鍵是什麼？

    除了地段，結構安全也將成為重要指標。


    房子不只是資產，更是家人每天生活的地方。

    下一次買房時，除了看價格，也別忘了看看它是怎麼被蓋出來的。


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    30 min
  • S7EP1：老房子撐過921就安全了？結構技師戴雲發揭開房屋抗震真相，教你避開高風險住宅！


    很多人以為房子撐過921地震就代表安全，但事實真的是如此嗎？


    本集邀請結構技師戴雲發，帶大家了解老屋安全、地震後裂縫判斷，以及買房時不可忽略的結構安全觀念。


    本集重點：

    ● 撐過921不代表房子沒風險

    不同區域承受的地震力差異很大，老屋仍可能存在潛在危險。


    ● 地震後哪些裂縫要特別注意？

    45度斜裂縫、樑柱爆裂等，都可能是結構受損警訊。


    ● 老屋真正的風險在哪裡？

    除了屋齡，早期法規、施工品質與長年老化都會影響安全。


    ● 買中古屋先看這些地方

    從土壤液化區、建築外觀到公共區域裂縫，都能看出房屋體質。


    ● 老宅延壽、補強還是都更？

    先了解房屋現況，再選擇最適合的改善方式。


    房價很重要，但房屋安全更重要。畢竟房子裡住的，是我們最在乎的家人。

    先看懂房子的安全條件，才能住得更安心。


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    45 min
  • S6EP12【槓桿實驗室】有了小孩買房怎麼挑？Ruby老師大公開「超實用看屋6+1指標」，讓育兒生活更優雅！來賓：人氣網紅 Ruby 老師


    很多人在還沒生小孩前買房只看地段與價格，但當了父母後才發現，一個能讓孩子安心長大、大人也輕鬆的環境才是無價之寶。今天我們再次邀請到身兼大學老師與媽媽身分的 Ruby 老師，來和大家聊聊有了孩子後，買房考量會發生什麼樣的翻天覆地大改變！



    本集重點：

    • 學區環境提早佈局： 學區不僅是挑選學校，更是幫孩子提早篩選同儕與環境，建議不僅看名氣，更要尋找教學理念與校園安全符合期待的學校，甚至提早規劃到國中階段。
    • 一定要有放電的公設與公園： 孩子精力旺盛，住家附近一定要有走路就能到的公園，且社區最好配備游泳池或遊戲室等室內公設，才能完美應付太熱或下雨等無法出門的天氣。
    • 極致便利的民生機能： 成立家庭後開伙與網購需求大增，住家附近有便利商店、超市或傳統市場非常重要，能省下許多奔波的時間。
    • 買在「後援」附近是保命符： 育兒總有突發狀況如生病、加班或夫妻需要獨處約會，住得離父母或主要後援近一點，接送方便且隨時有照應，絕對是過來人的肺腑之言。
    • 直達電梯的停車位不可少： 帶著嬰兒出門總是有推車、提籃等大包小包，擁有能直接抵達電梯的專屬地下停車位，不用淋雨就能優雅回家，是非常重要的加分條件。
    • 避免無效換屋的長遠盤點： 買自住房不要以為會住一輩子，應該提早把孩子未來的學區、才藝資源與家長通勤成本考量進去，做好階段性的換屋與資產配置規劃。


      • 我們以為在幫孩子做選擇，其實也是在為自己未來十年的生活品質下定義。只要提前把這些需求考量進去，找到能讓全家安居的好房子，繳起房貸也會覺得特別踏實與甘願！

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      25 min
    • S6EP11【槓桿實驗室】女人有房才有底氣！Ruby老師婚前購屋與疫情期創業的雙贏心法 來賓：人氣網紅 Ruby 老師


      很多人好奇，買了房子到底會讓人更有安定感，還是帶來沉重的壓力？今天這集節目我們邀請到人氣網紅 Ruby 老師，帶我們一起探討她如何在疫情期間同時挺過創業與買房的雙重考驗，以及婚前買房如何成為她在婚姻中最安穩的「底氣」。




      本集重點：

      • 婚前買房建立安全感：Ruby 老師堅持「先有房再有家庭」的觀念，將房子視為女生的底氣與選擇權，確保兩人在婚姻中能有平等的溝通地位。
      • 疫情封城的居住體悟：在三級警戒期間，深切體會到能透氣的「景觀陽台」有多重要，也發現有了孩子與居家辦公需求後，原本自住的空間配置需要更大的彈性。
      • 帶看風水的談判技巧：看屋除了鎖定環境舒適的重劃區，帶風水老師看屋時更要記得「不能面露喜色」，避免讓房仲知道你非常屬意該物件而失去議價空間。
      • 房貸壓力促成理財習慣：面對創業初期遇上疫情停擺與房貸的雙重夾擊，除了在一週內迅速將實體課程轉為線上求生，更因此養成了記帳、開源節流與投資理財的好習慣。
      • 買房意外解鎖新技能：為了從重劃區進城通勤更加方便自由，原本有駕照卻不敢上路的她，因為買房而開始真正學會開車，獲得了珍貴的專屬獨處空間。
      • 把婚姻當作公司經營：面對房貸與家庭開銷，夫妻應該把家庭視為「股份有限公司」，依據彼此強項來協力分工，並且互相感謝對方的付出。



        • 其實房子就像是一個「放大器」，當我們把生活與財務理順，它會放大我們的安心感；反之若一團糟，則會放大焦慮。只要在買房前做好資金規劃與備案，每個人都能為自己的人生買到真正的底氣與選擇權！

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        33 min

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