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愛麗絲房產知識小學堂
By 愛麗絲的夢想家Business
愛麗絲房產知識小學堂 episodes
- EP88｜賣房攻略（下） 帶看、議價、簽約、交屋一次搞懂！
🎓【愛麗絲房產知識小學堂】
EP88｜賣房攻略（下）
帶看、議價、簽約、交屋一次搞懂！
賣房，不是廣告刊登後等買家來這麼簡單。
從帶看細節、談價技巧，到議約與交屋，
每一個環節，其實都藏著「一不注意就出事」的關鍵。
這一集，我們把售屋過程最常踩雷的地方，
一次講清楚、說明白👇
只有你懂流程、找對房仲，
才能 賣得順、賣得好、賣得安心。
✨ EP88 精華亮點
🏡 開賣前一定要備齊的產權文件
🏡 標的物調查的重要性
🏡 帶看前房子的準備
🏡 帶看時屋主在不在場比較好？
🏡 談價「最後一哩路」的關鍵
🏡 約談要談什麼？
🏡 合約簽署五大重點不可漏
🏡 簽約後到交屋，還有哪些地雷？
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專業團隊即時為你解答 💬
--Hosting provided by SoundOn18 min - EP87｜賣房攻略（上）——賣房前必懂的所有眉角！
賣房看似簡單，其實暗藏許多細節！
接下來兩集我們會完整分析「賣房前、中、後」的所有注意事項。
本集先帶你掌握最重要的——賣房前的準備工作；
下一集再來聊成交過程中可能遇到的風險與關鍵細節。
記得訂閱《愛麗絲房產知識小學堂》，不錯過任何一個讓你更聰明賣房的小技巧喔！
✨ EP87 精華亮點
🏡 賣方最常誤解的三大迷思
🏡 為什麼賣房一定要有好仲介？
🏡 賣房真實的成本有哪些？
🏡 怎麼挑選最適合的仲介？
🏡 一般委託還是專任獨家委託？
🏡 賣房前置作業一次搞懂
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--Hosting provided by SoundOn10 min - EP85｜香港大埔大火 — 給所有人最重要的一課
11 月 26 日，香港大埔發生嚴重火災，
短短時間奪走數十條人命、兩百多人失蹤，
無數家庭在一夜之間失去家園與親人。
這一集，我們要和竹北買房阿提老師～柏緯，一起來聊：
大埔大火究竟帶給我們什麼警訊？
看房時，有哪些「比房價更重要」的安全細節，
是每個人都不能忽視的？
✨ EP85 精華亮點
🏡 大埔大火帶來的三大警訊
🏡 購屋看房必查的 7 大消防關鍵細節
🏡 日常居住應重視的消防安全
希望這一集，能讓每個家庭都多一分安全、多一分準備。
👉 務必收藏，也轉給你在乎的人。
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--Hosting provided by SoundOn8 min - EP85｜澳洲留學生真心話～昆士蘭大學留學生活分享
前兩集我們聊到堂主陪孩子來布里斯本留學以及在澳洲買房子的經驗談，
許多聽眾敲碗更多澳洲留學的分享，於是⋯⋯
❤️🔥 不負眾望 ❤️🔥
本集我們邀請到就讀於昆士蘭大學 UQ Business Management 的 Rex，
一起聊聊澳洲留學生活 ✈️
✨ EP85 精華亮點
🏡 Rex到海外念大學的因緣
🏡 美國 v.s 布里斯本留學比較
🏡 近布里斯本市區 West End 居住環境分享
🏡 澳洲的學習環境到底多舒適？！
🏡 心動不如馬上行動，Rex的留學建議大禮包
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--Hosting provided by SoundOn8 min - EP84｜澳洲買房全攻略 「拎包入住」實戰大公開
上集堂主分享自己移居布里斯本的故事後，大家瘋狂私訊問：
「台灣人要怎麼在澳洲買房？」
「堂主怎麼做到一下飛機就直接拎包入住？」
這集，我們再次邀請到 陳樺國際教育 澳洲分公司總經理 Matthew，一起把澳洲購屋的完整流程、付款方式、常見陷阱一次講清楚💰
準備在澳洲買房、留學、移居的你，一定要聽！
✨ EP84 精華亮點
🏡 台灣人在澳洲買房的 10 個關鍵步驟
🏡 澳洲 vs 台灣：購屋付款方式大不同
🏡 什麼是「Townhouse」？什麼又是「House & Land」？
🏡 「House & Land Package」購買的 5 大流程
🏡 堂主實測：「一下飛機就拎包入住」怎麼做到？
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--Hosting provided by SoundOn12 min - EP83｜移居布里斯本！堂主買房實戰＋房市觀察
堂主真的搬來澳洲布里斯本啦🦘
為什麼選布里斯本？為什麼不租房、要直接買？
這集邀請到陳樺國際教育澳洲分公司總經理 Matthew，一起聊聊澳洲房市現況與購屋秘辛📊
✨ EP83 重點亮點
🏡 為什麼選擇布里斯本
🏡 QUT vs UQ 有什麼不同？
🏡 初到澳洲就買房的原因
🏡 澳洲租金行情與市場概況
🏡 澳洲房市變化與2025趨勢
🏡 澳洲買房 vs 台灣買房差異
🏡 想在澳洲置產必聽的建議
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--Hosting provided by SoundOn9 min - EP82｜2025市場商機解析＆政策鬆綁觀察
來到2025年第4季，大家最關心的問題是——
「現在房市到底冷不冷？」
「還有沒有進場的機會？」
本集堂主邀請「竹北阿提老師」柏緯，一起從交易量數據與政策鬆綁效應兩個角度，帶你看清市場現況、掌握下一波趨勢！📊
🎧 EP82 精華重點
🏡 房市到底是冷還是熱？
🏡 今年交易量與歷年比較
🏡 市場會不會崩盤？
🏡 「新青安」政策放鬆的2大影響
🏡 誰是目前市場的主要支撐力？
🏡 投資客現在在想什麼？
🏡 租賃市場的新變化
☎️ 有任何房產疑問，歡迎撥打
0809-000899 愛麗絲免付費服務專線
讓專業團隊為你解答💬
--Hosting provided by SoundOn8 min - EP81｜婚前買房先登記還是先過戶？一個小決定，差很大！
準備結婚的新人，除了挑婚紗、拍婚攝、辦婚禮之外，
「買房」幾乎是最重要的一件大事 ❤️
但你知道嗎？
只要「登記順序」一錯，
原本的愛巢，可能在法律上不屬於你！
無論是爸媽贊助頭期款，
還是自己辛苦存下的自備款，
都會面臨這個關鍵問題：
👉 要先結婚登記，還是先辦房屋過戶？
本集邀請堂主與竹北買房達人「阿提老師」一起來解惑，
從法律與實務兩個角度，教你婚前購屋最該注意的眉角，
讓甜蜜的新婚不被爭議破壞，也幫自己的權益多一層保障 💪
🎧 EP81 精華重點：
🏡 婚前買房，要先結婚還是先過戶？
🏡 夫妻財產制度的兩種類型
🏡 房屋登記在誰名下的三種狀況
🏡 想讓房子歸屬更安全，該怎麼做？
🏡 真實夫妻購屋、過戶案例分享
☎️ 若有房產相關疑問，歡迎撥打 0809-000899 愛麗絲免付費服務專線 諮詢。
--Hosting provided by SoundOn8 min - EP80｜最後一哩路！交屋點交注意事項一次搞懂
上集我們聊到買房後的裝修流程，提到「點交」這個關鍵階段。許多客人常問我們：「點交的時候，買賣雙方到底要注意什麼？」
這一集，我們帶你從法律觀點出發，解析「瑕疵擔保責任」的定義與依據；再以實務經驗分享交屋現場該檢查的細節與常見問題。想要交屋順利、權益無虞，這集一定要聽！📢
🔎 EP80 重點整理：
🏡 什麼是「瑕疵擔保責任」？
🏡 遇到「不能即知的瑕疵」該怎麼處理？
🏡 實務上賣方該做哪些準備？
🏡 買方交屋時要確認哪些重點？
🏡 真實點交案例分享
☎️ 若有房產相關疑問，歡迎撥打 0809-000899 愛麗絲免付費服務專線 諮詢。
--Hosting provided by SoundOn16 min - EP79｜裝修不再毫無頭緒 省時省錢不踩雷的秘訣
買到理想的房子，但距離夢想中的家還有最後一哩路！到底要怎麼展開裝修佈置，才能擁有好用又美美的家呢？怎樣才是對的優先順序？低價的設計團隊與工班真的就比較划算嗎？如何不浪費時間又不多花錢裝修，趕緊點擊收聽堂主的裝修秘笈吧📢
EP79 重點整理：
🏡裝修的第一步
🏡如何找到自己喜歡的風格
🏡如何找到合適的設計團隊與工班
🏡什麼階段可以丈量？如何丈量？
🏡點交房子及施工前要注意事項？
🏡施工時要每天監工嗎？
🏡驗收要看哪些項目？
🏡撥打 0809-000899 愛麗絲免付費服務專線諮詢📞
--Hosting provided by SoundOn12 min
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