愛麗絲房產知識小學堂

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By 愛麗絲的夢想家Business
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愛麗絲房產知識小學堂 episodes

  • EP48 | 堂主的澳洲看房之旅🦘


    上週堂主消失幾天，原來是去澳洲考察當地的房地產🏠


    為何不是先去歐美國家或是日韓？到底澳洲到底有哪些優勢呢？趕緊點擊收聽一起來了解！


    EP48 重點整理：

    🏡選擇澳洲留學的考量

    🏡語言學校的費用

    🏡澳洲租房的費用

    🏡找房最重要的三個要素

    🏡買房子的原因？

    🏡堂主選擇房型考量的因素？

    🏡買澳洲房地產的注意事項

    🏡澳洲房產點交的屋況

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    Podcast收聽網址👇

    Apple：https://reurl.cc/2zna09

    YouTube：https://reurl.cc/zlVQ8p

    Spotify：https://reurl.cc/4jxbEX

    KKBOX：https://reurl.cc/RW538D

    SoundOn：https://sndn.link/adh2016

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    10 min
  • EP47 | 遺產繼承方式與節稅策略 feat. 呂威盛代書


    遺產繼承是一門學問，不僅牽涉到計算方式，連要用何種類型繼承、誰先繼承，也都會大大影響到要繳納的稅額


    本集邀請迦南地政士律師聯合事務所——呂威盛代書來為大家分享繼承相關的節稅策略，趕緊點擊收聽學起來！


    EP47 重點整理：

    🏡堂主去哪了？

    🏡案例分享：繼承房產要先分給兒女還是配偶？

    🏡新制與舊制的稅負成本差很多

    🏡農地、房產的有感節稅

    🏡出售繼承的房產注意事項

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    9 min
  • EP46 | 必聽！2025財交稅最新申報規定


    財政部2月19日公布113年度個人出售房屋的財產交易所得計算規定，今年再度鎖定高價住宅調整計算方式，除了依縣市制定的高總價所得獲利率由原本的17%上調至20%📈，還新增了「每坪單價」的高單價條款交易所得計算方式。以台北市為例，除了成交總價含車位在6000萬以上，若每坪單價達120萬元以上，也都適用高價住宅售屋所得計算方式😱


    本集堂主也會分享最省荷包的對應措施，趕緊來收聽吧！～


    EP46 重點整理：

    🏡出售房屋要繳哪些稅？

    🏡財產交易所得的申報計算方式

    🏡標準核定跟核實課稅的差異？

    🏡案例分享與試算

    🏡如何知道房屋評定現值？

    🏡最新公告的「豪宅條款」！

    🏡只要記住「這招」就可大省荷包

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    10 min
  • EP45 | 解析2025房市狀況


    上一集跟大家聊到2025年的房市展望，今年過了一個半月，房市真的呈現「蛇麼都沒有」的狀況嗎？腰斬再腰斬的成交量，真的會出現房仲出走潮及仲介公司倒閉潮嗎？買房的策略該如何進行？到底是轉機？還是危機？趕緊點擊收聽了解吧💪



    EP45 重點整理：

    🏡房市真正發酵時間？

    🏡影響量、價變化會的因素？

    🏡預售屋會降價嗎？

    🏡中古屋會降價嗎？

    🏡買方現在可以做的事情

    🏡房仲業真的慘淡嗎？

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    6 min
  • EP44 | 2025房市展望✨


    2025年許多對房市的重大影響，包含川普上任、央行選擇性信用管制以及不斷的通膨等等，本集針對市場做詳盡分析、買賣方該如何因應來分享，內容豐富、含金量高，趕緊點擊收聽吧💪



    EP44 重點整理：

    🏡2024年下半年房市轉變的兩大重點

    🏡中古市場的交易量與房價的變化

    🏡預售屋的市場變化

    🏡影響2025年房市的五大變數

    🏡房貸緊縮是否持續

    🏡給買賣雙方的建議分析

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    13 min
  • EP43 | 回顧2024房地產大小事🏡


    先預祝各位聽眾朋友農曆新年快樂🎉🧧2024年是房地產做雲霄飛車，起起落落驚險刺激的一年，從年初逐漸失控不停高飛的房市，一直到919限貸令，瞬間又進入到房市嚴冬，以及後續的協處措施，讓資金能預備給首購與換屋族！本集特邀竹北買房阿提老師，來為大家分享，趕緊點擊收聽吧！



    EP43 重點整理：

    🏡2024年初中古屋市場的火熱狂飆🔥

    🏡6月份的隱形殺手：「升準不升息」

    🏡919的打炒房重拳：第七波選擇性信用管制

    🏡政策調整與鬆綁：限貸令的三大協處措施

    🏡展望2025：取得平衡的回溫

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    9 min
  • EP42 | 2025房地產相關新制分享


    各位聽眾朋友新年快樂🎉2025年房地產相關的減稅與補助有所調整，甚至有些專案有名額上限，因此趕緊點擊收聽了解，有需要就手刀申請吧👋



    EP42 重點整理：

    🏡基本工資調漲！

    🏡自用房屋稅率提醒：3個要件記得檢查！

    🏡租屋補貼擴大實施說明

    🏡房屋所有權人（出租人）也有稅賦優惠！

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    4 min
  • EP41 | 新制房屋稅明年開徵💰修法重點一次看！


    今年上路的房屋稅2.0，目的為精進房屋稅制、落實居住正義，符合自用節稅條件的話甚至可以省下數萬元！究竟修法前後差異在哪？要符合哪些條件才能使用自住優惠？趕緊點擊收聽吧！💪



    EP41 重點整理：

    🏡重點懶人包：一定要_____！

    🏡多屋族驚人的全數累進稅率

    🏡全國歸戶單一自住減稅

    🏡自住自用稅率需符合三大要件？

    🏡出租申報所得減稅減多少？

    🏡繼承非自願共有可以減稅！

    🏡建商餘屋兩年內適用較低稅率，鼓勵釋出

    🏡最後超重要的提醒⏰

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    8 min
  • EP40 | 財政部年終放送的2025年贈與稅及遺產稅減稅大禮包


    財政部考量因物價上漲，公告調高2025年贈與稅與遺產稅課稅級距，本集堂主也會詳細介紹調整前後的差異，讓大家了解後，可以提早進行理財規劃！趕快點擊收聽吧📻



    EP40 重點整理：

    🏡複習贈與稅怎麼計算？

    🏡遺產稅怎麼計算？

    🏡遺產稅的免稅額是多少？

    🏡遺產稅扣除額是多少？

    🏡財政部大禮包～調整贈與稅及遺產稅的課稅級距

    🏡年末重要資產規劃提醒⏰

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    9 min
  • EP39 | 教你大省荷包的重購退稅💰


    換屋賣房，新制房地合一稅需要繳交給政府的稅，動輒就是數百萬元😱


    但如果了解政府重購退稅的規則、提前部署，就能省下一大筆錢，有效節稅！

    趕緊點擊收聽吧🤩


    EP39 重點整理：

    🏡符合重購退稅的條件有哪些？

    🏡重購退稅對於新屋的限制？

    🏡「實際居住事實」的案例分享

    🏡國稅局的查稅手法有哪些？

    🏡哪些證明可以佐證「實際居住事實」？

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    7 min

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