Aujourd’hui, dans ce nouvel épisode de LexFlash, Louise Duvernois décrypte les principaux enjeux en matière de baux commerciaux : un contrat trop souvent sous-estimé, alors qu’il engage fortement bailleurs et preneurs — juridiquement, financièrement et stratégiquement.

Au programme : • les trois vigilances essentielles côté bailleur : solvabilité du preneur, clause d’indexation (ILC / ILAT), charges, taxes et travaux ; • les trois erreurs majeures côté preneur : durée ferme, clause de destination trop restrictive, mauvaise anticipation des travaux ; • un éclairage sur l’impact potentiel du projet de loi LSE (taxe foncière, garanties, clause “tunnel”, etc.). Un décryptage clair, opérationnel et indispensable pour tous les professionnels confrontés aux baux commerciaux — investisseurs, directions juridiques, avocats, asset managers et preneurs.

📌 Un bail commercial bien négocié = un outil de création de valeur des deux côtés.

Interview dirigée par Aurélie Elbaz