I 2020 har det vært store bevegelser i boligmarkedet. Først med et sterkt fall i boligprisene og omsetning i mars og april. Siden med kraftig oppgang gjennom året som gav en sterk vekst i boligprisene året under ett på hele 8,7 prosent.

Vi spør:

Hva har utviklingen i boligmarkedet i 2020 betydd for muligheten til å bli boligeier i Norge?

Hvordan opprettholder vi den norske boligmodellen?

Og:

Hvilke politiske løsninger må til i perioden 2021 – 2025 for å skape et enda mer velfungerende boligmarked i Norge?

Gjester: Model- og analysedirektør Anders Lund, Eiendomsverdi, kommunal- og moderniseringsminister Nikolai Astrup (H), stortingsrepresentant Siri Gåsemyr Staalesen (Ap) og stortingsrepresentant Sigbjørn Gjelsvik (Sp).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Etter den lengste moderate prisutviklingen i boligprisstatistikkens historie fra 2017 til 2019, har boligprisene etter koronautbruddet og null-rentebeslutningen i mai 2020 skutt fart og gitt en bred oppgang i boligprisene over hele landet.

Ingen har truffet på sine prognoser for boligprisene for 2020, og de fleste så for seg en langt mer moderat utvikling enn hva som er blitt fasiten.

I årene før korona var boligmarkedet etter manges syn i sjeldent god balanse mellom tilbud og etterspørsel. Så kom korona og forstyrret det hele. Hvor skal boligmarkedet nå, spør vi.

Og: Gjør en sterk utvikling i boligmarkedet at Norges Bank vil sette opp renten allerede i 2021?

Gjester: Phd-stipendiat Mari Mamre, NMBU og sjefsøkonom Øystein Børsum, Swedbank.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Byggenæringen står for hele 40 prosent av de totale Co2-utslippene og lavere utslipp i denne sektoren er helt avgjørende for at Norge skal nå FNs bærekraftsmål.

Dette tiåret skal det bygges 300 000 boliger i Norge, og hvordan skal vi bygge disse bærekraftig og med lave klimagass-utslipp?

Og ikke minst: Hvordan skal vi i det hele tatt klare å bygge 300 000 boliger og hvor skal de ligge for å skape bærekraftige byer og tettsteder?

Gjester: Administrerende direktør Martin Asp, JM Norge og administrerende direktør Grete Aspelund, Sweco.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Boligbeskatningen har vært elefanten i rommet i boligpolitikken, men omsider diskuteres innretningen av boligbeskatningen i Norge.

Stortingsvalget 2021 vil trolig bli et vannskille, da storparten av partiene nå seriøst diskuterer de såkalte skattesubsidiene til boligeierne og hvordan de bør være i fremtiden.

Debatten har fått drahjelp av høye boligpriser og en boliglånsforskrift som setter en grense for hvor «rik» man må være for å bli boligeier i Norge. Samtidig går det også en global debatt om tilgangen til en god bolig for alle, fordeling av formuesgoder og ulikhet.

Skal vi ha best, bedre eller mest boligskatt, spør vi.

Og er det ikke egentlig vellykket fordelingspolitikk at flest mulig eier sin egen bolig?

Gjester: Finanspolitisk talsperson Kari Elisabeth Kaski (SV) og forsker Erlend Eide Bø, SSB.

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

28. september 2020 varslet Finanstilsynet at de igjen vil stramme inn på utlånsreguleringen, og årets forslag er nær identisk med hva tilsynet fremmet høsten 2019.

I fjor fikk tilsynet ikke støtte fra Norges Bank, og det har de heller fått i år. Dessuten har motstanden til strammere kredittreguleringer fra berørte næringer også i år vært massiv.

Hva nå for boliglånsforskriften, spør vi?

Og: Er kredittrasjonering svaret i lavrentens tidsalder, eller er det andre strukturelle grep som er løsningen på en for sterk gjeldsoppbygging i det norske samfunnet?

Gjester: Administrerende direktør Idar Kreutzer, Finans Norge og forsker André K. Anundsen, Housing Lab, Oslo Met.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Boligdebatten bobler om dagen, godt hjulpet av to forfattere, som har skrevet hver sin bok om boligpolitikk og boligmarkedet.

Mens Hannah Gitmark har vendt blikket hjemover i sin bok "Det norske hjem", har Kjetil Gyberg vendt blikket utover til andre europeiske byer i boken "Boligdrømmen".

Hvilke forbedringspunkter har det norske boligmarkedet og norsk boligpolitikk?, spør vi.

Og: Har vi noe å lære av andre land og byers boligmodeller, eller er det de som har noe å lære av oss?

Gjester: Fagsjef Hannah Gitmark, Tankesmien Agenda og journalist Kjetil Gyberg.

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I kjølvannet av Norges Banks nullrentebeslutning i mai har boligmarkedet overrasket alle, og juni og juli har gitt oss sterk boligprisvekst og rekordstore omsetningsvolumer i bruktboligmarkedet.

På Norges Banks rentemøte 20. august besluttet sentralbanken å opprettholde nullrenten, samtidig som de ikke gav noen nye signaler om endret rentebane.

Like fullt innrømmet også de at boligmarkedet hadde overrasket, og at «[v)edvarende høy boligprisvekst kan føre til at finansielle ubalanser bygger seg opp.»

Hvor skal boligmarkedet nå og er effekten av nullrenten tatt ut i boligmarkedet?

Gjester: Sjefsøkonom Kari Due-Andresen, Handelsbanken og administrerende direktør Hedda K. Ulvness, Eie Eiendomsmegling.

Produsert av Megahertz.studio

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

For syvende år på rad stiger prisene på sjøhytter viser Eiendom Norges fritidboligspristatistikk for sjøhytter 2019/20. Og antall omsetninger sist år har økt med snaue ti prosent.

Hvor skal sjøhyttemarkedet, spør vi.

Og: Hvordan vil fremtiden for knapphetsgode strandsonen bli? Nå vil regjeringen nemlig myke opp i retningslinjene for bygging i strandsonen langs sjøen.

Gjester: Kommunal- og moderniseringsminister Nikolai Astrup (H) og partner Bjørn Erik Øye, Prognosesenteret.

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mens salget av bruktboliger så langt i 2020 har falt med 7,3 prosent, har utviklingen vært langt mer dramatisk i nyboligmarkedet.

Ifølge Boligprodusentene har nyboligsalget falt med 29 prosent sammenlignet med samme periode i 2019, og Samfunnsøkonomisk Analyse har registrert det laveste antall nyboligsalg siden 2014.

Hva skjer med nyboligmarkedet i kjølvannet av korona-epidemien?

Og: Hva betyr det svake nyboligsalget for boligmarkedet på lengre sikt?

Gjester: Administrerende direktør Per Jæger, Boligprodusentene og sjefsøkonom Andreas Benedictow, Samfunnsøkonomisk Analyse.

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.