Internet est un média très efficace pour mettre sa maison ou son bien immobilier en vente.

Des dizaines de personnes, partout en Belgique, déposent et publient chaque jour leurs annonces immobilières. Face à une telle concurrence, il est indispensable d’opter pour la meilleure stratégie et les meilleures techniques.

Si votre annonce ne sort pas du lot ou que vous avez fait confiance à un professionnel de l’immobilier qui a le dynamisme d’une moule (notaire, agent immobilier), votre maison croupira de longs mois dans la rubrique à vendre sans jamais… trouver preneur.

Ce n’est pas ce que vous voulez, n’est-ce pas ?

Bon… avec cet article, je vais essayer de vous donner les meilleures astuces qui vous permettront de diffuser de manière efficace vos annonces immobilières sur internet !

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Quand vous décidez de mettre votre bien en vente, vous entamez une espèce de course contre la montre !

La raison est simple… chaque jour qui passe, c’est un jour de trop.

Une maison qui reste en vente trop longtemps, au bout d’un moment, c’est une maison qui perd de son attrait.

Vous l’aurez compris… sans vouloir vous stresser :

CHAQUE JOUR COMPTE !

Il faut donc faire en sorte que votre maison soit vue par le plus grand nombre de personnes le jour-même où vous la mettez sur le marché. Et vous savez quoi ? C’est le thème de cet article !

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Alors comme ça vous avez décidé de mettre votre maison en vente ?!

Très bien. Laissez-moi vous dérouler dans le présent article les idées primordiales à prendre en compte pour n’inciter et attirer que les meilleurs acheteurs à vous contacter (ou votre agence immobilière) pour visiter VOTRE maison et pas celle du voisin, trois maison plus loin !

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Quand une maison est mise en vente, elle n’appartient plus tout à fait à celui qui la vend, elle devient en quelque sorte une maison témoin ! C’est en partant de ce principe-là que vous aurez le plus de chances de présenter un bien séduisant lors des visites de vos acheteurs potentiels…  

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Combien coûte réellement le fait de mettre sa maison en vente en Belgique ? C'est ce que l'on avait commencé à étudier la semaine dernière !

Votre patience va être récompensée, cette fois-ci, on continue avec le remboursement anticipé du prêt, les frais de mainlevée d’hypothèque, les éventuelles charges ou travaux de copropriété en cours, et pour finir, les frais de délivrance...

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Combien coûte réellement le fait de mettre sa maison en vente en Belgique ?

Exceptionnellement, étant donné que le sujet est complexe, cet épisode sera divisé en deux parties, la suite sera disponible la semaine prochaine !

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Lorsque l'on vend un bien immobilier, il est compliqué de connaître tous les facteurs qui rentrent en jeu...

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Calculer le prix de vente de sa maison est bien plus complexe qu'on ne pourrait le penser...

En effet, votre vision des choses peut déformer la valeur réelle de votre bien car vous avez un lien affectif avec lui. Vous aurez du mal à être faire preuve d’objectivité pour l’évaluer.

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En matière d’immobilier, on pourrait élaborer sur plein de sujets.

Des sujets qui vous donnent le sourire, comme l’achat de la maison de ses rêves, la location de son tout premier appartement, un investissement qui rapporte une jolie rentrée d’argent…

… mais aussi sur des sujets qui fâchent et qui cachent une montagne de paperasse, de tracas et de soucis.

L’un d’entre eux est l’expropriation.

En Belgique, avant de pouvoir chasser un propriétaire de son bien, il y a plusieurs critères qui doivent être réunis.

Nous allons en parler dans cet article.

Mais d’abord un petit bout d’histoire pour avoir un peu de contexte, avec dans le rôle central une petite dame de 86 ans bien solides sur ses pattes…

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Si vous êtes du genre « organisé », cet article devrait vous donner de quoi anticiper des quelques déconvenues. Tout est dans le titre, nous allons parler du passage de casquette entre celle du vendeur et celle de l’acheteur. Il n’est pas rare de vendre un bien pour en acheter un autre. Et face à cette perspective, vous pourriez prendre peur. Mais pas de panique, Buzimo a toujours les réponses à vos questions…

Cette situation est peut-être la vôtre : vous attendez impatiemment de mettre votre bien actuel en vente pour pouvoir en acheter un plus grand ou plus petit (selon votre situation personnelle) dans la foulée.

Fort bien ! Félicitations !

Si vous n’occupez pas le bien que vous vendez aujourd’hui, disons que vous avez moins de souci à vous faire. Mais si vous occupez l’habitation que vous vendez, il va falloir tâcher de vous organiser et de bien vous synchroniser avec toutes les parties prenantes : notaire, acheteur de votre bien, banque (éventuellement) et finalement, le propriétaire qui vous vendra la maison que vous convoitez.

Pour que tout se déroule de la meilleure façon dans le meilleur des mondes, la synchronisation sera votre arme ultime. Le dessin animé « Il était une fois la vie » vous dit quelque chose ?

Si vous débarquez d’une autre planète, ce dessin animé explique avec des mots simples les mécanismes du corps humain. Évidemment, c’est destiné aux petits… Mais les mécanismes de fonctionnement biologiques sont un admirable exemple de synchronisation !

Quand on vend le bien qu’on occupe, il faut bien le quitter un jour ou l’autre.

Mais pour le quitter, on a presque toujours besoin du solde qui découle de la vente du premier bien en vue d’acquérir le nouveau chez soi. Et le souci, c’est qu’il y a deux inconnues qui s’invitent à votre table… Tadaaaaa !

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