Los Planes Reguladores que afectan las áreas industriales y portuarias a lo largo de todo Chile están enfrentando grandes dilemas. Por un lado, hay una corriente obstruccionista - ambientalista que tiene como propósito frenar el desarrollo de estas zonas industriales y de complemento para la gran minería. Por otro lado, está la difícil posición de los sostenedores industriales, que ven amenazados sus proyectos actuales y posiciones futuras, mermando en muchos casos grandes planes de inversión y crecimiento.

Panelistas AGS Visión Inmobiliaria

Esteban González, Director Asesoría Estratégica

David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

Hoy conversaremos sobre la segunda edición del "Black

Los interesados en participar tienen que acceder al sitio

Panelistas AGS Visión Inmobiliaria:

Johanna Zamorano, Gerente de Captación

Rodrigo Aravena, Director Comercial

Padre Hurtado convive por un lado con un pequeño sector urbano, con un crecimiento paulatino en el tiempo; y por otra parte una extensa área rural (75% de la superficie comunal). Actualmente se encuentra en proceso de diseño el nuevo Plan Regulador de la comuna.

Panelistas AGS Visión Inmobiliaria

Esteban González, Director Asesoría Estratégica

David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

Una fiscalización realizada por el Consejo para la Transparencia detectó que los municipios no están informando los gastos de los recursos que reciben ligados a la Ley de Aportes al Espacio Público, esta ley N° 20.958) publicada en 2016 y que rige desde 2020, está relacionada con el mecanismo de mitigaciones directas que deben realizar los proyectos inmobiliarios por extensión o densificación en las diversas comunas del país.

Panelistas de AGS Visión Inmobiliaria:

Fernando Colchero, Director de Arquitectura

Esteban González, Director Asesoría Estratégica

El escenario económico actual nos plantea desafíos

Panelistas AGS Visión Inmobiliaria

Johanna Zamorano, Gerente Captación

Rodrigo Aravena, Director Comercial

Esteban González, Director Asesoría Estratégica

Cumplimos 50 capítulos de nuestro Podcast Café de Ciudad y lo celebramos con un invitado especial: Fabián Kuskinen, asesor urbanista de la Municipalidad de Huechuraba. Fabián es Arquitecto de la Universidad Católica y cuenta con una vasta experiencia en temas de planificación urbana y normativa urbanística de alta complejidad. Lideró la Reforma Urbana en el MINVU, con la elaboración e implementación de más de 28 Planes Reguladores Comunales en la Región Metropolitana.

Con nuestro invitados y los panelistas de AGS Visión Inmobiliaria, conversaremos sobre la complejidad actual en la aprobación de los Instrumentos de Planificación Territorial.

Tal como hemos conversado en programas anteriores una planificación adecuada e integrada cumple un rol fundamental en el desarrollo de las ciudades, y hoy entraremos en detalles técnicos sobre los actuales instrumentos y el rol que cumplen cada uno de ellos.

En la actualidad, el comprar una propiedad es cada vez más complejo. Con condiciones hipotecarias más restrictivas y tasas de interés muy altas, lo que hace que el financiamiento se torne algo inanalizable. Sin embargo, existen algunos factores a considerar que pueden hacer un poco más conveniente el proceso de compra, sobre esto conversaremos con nuestros panelistas.

Panelistas AGS Visión Inmobiliaria

Johanna Zamorano, Gerente Captación

Rodrigo Aravena, Director Comercial

Esteban González, Director Asesoría Estratégica

Quilicura, por su gran crecimiento demográfico, desde 2023 tiene conexión al Metro de Santiago contando con 3 estaciones de la nueva Línea 3, todas por la Av. Manuel Antonio Matta hasta llegar a la plaza de Armas de la comuna. Además, contará con acceso al futuro Metrotren Santiago-Batuco, que generará un mayor acceso al transporte público, y ayudarán a reducir el tiempo de traslado a las zonas centro y oriente del Gran Santiago.

Actualmente se encuentra en proceso de diseño el nuevo Plan Regulador de la comuna.

Panelistas AGS Visión Inmobiliaria

Catalina Avilés, Asistente Comercial Asesoría Estratégica

Rodrigo Aravena, Director Comercial

David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

Una buena noticia es que avanzó al senado el proyecto de ley más conocida como "Ley Fuenzalida", que busca agilizar la obtención de permisos de construcción, delimitar la responsabilidad de los Directores de Obras, entre otros trámites. Una moción parlamentaria del diputado Fuenzalida sobre proyecto de ley (PdL) para simplificar los procedimientos administrativos de construcción.

Panelistas AGS Visión Inmobiliaria

Fernando Colchero, Director de Arquitectura

Rodrigo Aravena, Director Comercial

David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

De acuerdo con un estudio de AGS Visión Inmobiliaria un 62%de las comunas de Santiago están elaborando nuevos planes reguladores. Entre ellas, hay algunas como Cerrillos o Estación Central que están formulando este

Panelistas AGS Visión Inmobiliaria

Rodrigo Aravena, Director Comercial

Esteban González, Director Asesoría Estratégica

David Briones, Jefe Asesoría Estratégica