在美國加息之前，不少發展商透過提供高成數一按，讓買家以低至1成首期入市，已成為新盤促銷的新潮流，估計日後發展商在財務上的競爭將趨白熱化。

高成數一按表面上可助買家以較少首期上車，但當按息優惠期過去，如果屆時香港跟隨美國加息，每月供款額隨時大升近4成，按揭業界呼籲買家在採用高成數一按時，要預算自己的負擔能力。

美國加息在即，發展商繼續積極推盤，單是本月就約有3600個單位應市。為了吸引買家入市，不少發展商都透過系內財務公司，為部分未能獲銀行批出按揭的買家，提供介乎8–9成高成數一按，個別新盤更提供...

本地發展商近年每被問及樓價走勢時，大多表示地價和建築成本高企，令樓價難以大跌。

本港推行「高地價政策」多年；加上本港建築費用於亞洲及全球都名列前茅，都推高本港樓價。

國際建築設計及諮詢公司凱迪思（Arcadis）香港及澳門董事總經理區啟明表示，本港每平方呎建築費用一般約4000元，今年以來已累積上升3–4%，預期全年升幅將介乎4–5%，雖然升幅較去年估計的6–8%放緩，但仍然是亞洲最高和全球第3高。

區啟明表示，今天建材和人工各佔整體建築成本3成，餘下兩成屬建築機械，逾1成作為管理費和保險費用...

政府為了增加日後住宅單位供應而積極覓地，同時進行大規模土地改劃，不過改劃土地用途卻被地區人士或環保團體提出的司法覆核挑戰，一旦法院受理和勝訴，將影響政府長遠建屋目標。

政府日後可能推出更多由綠化地改劃而成的地皮，有測量師相信流標的個案將會增加，令政府增加土地供應的努力未能獲得預期效果。

為了平穩樓價，政府積極增加住宅供應，尋求更多可建屋土地。政府在2014年施政報告中，首次提出在全港進行大規模土地改劃，涉及約150幅用地，政府將部分完成改劃的土地進行招標。

不過，個別經改劃的土地未能成功招標，...

市場預期美國聯儲局本月會加息4分之1厘。有經濟師指，如果美國踏入加息周期拖累本港樓價，同時本港住宅供應將於未來2–3年顯著增加，或會進一步推低本地樓市，認為政府應在樓價急跌前撤走辣招。

但有學者指，即使政府按兵不動，按照目前經濟環境及市場預期，樓價或會自然調整，認為政府除了觀察本港樓市走勢外，亦需為確保長遠房屋供應而適時增加土地儲備。

本港樓市即將面臨一個主要關口，就是美國聯儲局本月15和16日議息，市場普遍預期將會加息4分之1厘，為新一輪加息周期掀起序幕。

聯儲局自08年金融海嘯以來合共實施...

滬港通運作一年間，監管部門亦不時優化機制細節，便利機構投資者參與。不過機構投資者參與度未算熾熱。

中證監國際顧問委員會委員梁定邦表示，機構投資者參與滬港通考慮多項因素，預計短期不會大量參與。

另外，有證券業人士相信，隨著將來深港通開通後，滬深港市場互聯互通，將發揮各自特色，並可望成為世界上最大的資本市場。

滬港通1周年，中證監新任副主席方星海表明，下一步將完善滬港通，包括加大交易額度、擴大標的範圍、加強兩地交易所跨境監管合作等。

回顧過去一年，監管部門亦持續優化機制的不同細節，釋除海外投資者...

滬港通開通後，帶動中資金融機構「走出去」步伐進一步加快，其中來港併購華資券商是不少中資券商的策略之一。

今集滬港通一周年系列，訪問了不同的中資及華資券商，了解他們對滬港通開通後本地證券業界的競爭情況。

證券業界普遍預期，未來中資金融機構在港以至海外的併購及合作將會成為趨勢；但認為，隨著市場規模增加，華資券商亦能受惠，而華資券商未來亦需不斷提升自身競爭力。

隨著滬港通正式「通車」，中資券商來港併購及拓展海外業務的步伐進一步加快。先是去年底西南證券收購本地券商敦沛證券，並於5月正式改名為西證國際。...

香港證監會前主席、中證監國際顧問委員會委員梁定邦接受本台專訪時表示，滬港通是一個新嘗試，機制推行一年以來，整體運作穩定暢順，絕對是成功的例子。他預計，下一步可納入更多可投資產品，包括滬港的交易所買賣基金(ETF)等，但認為暫時毋須擴大額度。

對於臨近滬港通周年期間，中紀委公布姚剛被查的消息，梁定邦相信，姚剛被查的消息，不會影響深港通的開通步伐，預期深港通可望明年首季正式「通車」。

去年今日，連接上海及香港股票市場的滬港通正式「通車」，被譽為內地金融市場開放的里程碑，將滬港大不同的股市監管規則、交...

在股市有約40年投資經驗的苗先生，去年聽到滬港通推出後，已經開始做定功課，自己上網找資料，並參加坊間的簡介講座。到正式通車後，觀望了逾半年後才入市，主要投資行業龍頭企業。

雖然內地股市波動性比港股大得多，但苗先生表示不擔心，因為相關投資比重只係佔股票部分的10%，長遠亦對內地股市發展有信心。

苗先生認為，機制有助海外投資者建立對內地股市的信心。對於將來推出的深港通，苗先生話都有留意深圳股份，但未必會入市，會專注目前的中港投資組合。

港交所數據顯示，截至10月底，滬股通10大活躍股份中，平保連...