Et si votre prochain investissement immobilier sortait un peu des sentiers battus ? Tous les projets immobiliers ne se ressemblent pas, et certaines stratégies moins connues peuvent offrir des opportunités intéressantes selon votre profil et vos objectifs.

Dans cet épisode, nous explorons trois types d’investissements immobiliers souvent méconnus mais pourtant pleins de potentiel : le kot étudiant, la location via une AIS (Agence Immobilière Sociale) et l’investissement à rendement garanti. Pour chacun, nous analysons le fonctionnement, les avantages, les contraintes et le profil d’investisseur auquel ces stratégies peuvent correspondre.

Au programme :

• Le kot étudiant comme stratégie d’investissement locatif
• La location via une AIS (Agence Immobilière Sociale)
• L’investissement immobilier à rendement garanti
• Les avantages et contraintes de chaque formule
• À quels profils d’investisseurs ces stratégies s’adressent

Une belle occasion d’élargir votre horizon… et pourquoi pas de repenser votre stratégie d’investissement immobilier.

Ce podcast est rendu possible grâce à Immotheker / Finotheker, experts indépendants pour votre prêt immobilier.

📌 Ressources mentionnées :

• Découvrir We Invest SAFE – l’investissement via AIS
• Découvrir We Invest SECURE – l’investissement à rendement garanti
• Faire le quizz pour découvrir votre profil d’investisseur

🎧 Les épisodes à écouter pour aller plus loin :

• Le viager : opportunité méconnue en immobilier
• L'investissement fractionné : investir à partir de 500€
• Comment définir son profil d'investisseur ?

Depuis le début de l’année 2025, plusieurs réformes importantes ont bouleversé le secteur immobilier en Belgique. En quelques mois, le marché a vu arriver une série de mesures qui touchent directement les propriétaires, les investisseurs et les candidats acquéreurs.

Baisse des droits d’enregistrement en Wallonie, suppression d’un avantage fiscal pour les multi-propriétaires, encadrement renforcé des loyers à Bruxelles ou encore réduction brutale des primes à la rénovation : autant de changements qui influencent la rentabilité des investissements et les décisions d’achat ou de vente.

Dans cet épisode, nous analysons les conséquences concrètes de ces réformes et la logique politique qui les accompagne, afin de comprendre ce que ces évolutions signifient réellement pour le marché immobilier et pour les acteurs de terrain.

Au programme :

• La baisse des droits d’enregistrement en Wallonie
• La fin d’un avantage fiscal pour les multi-propriétaires
• L’encadrement renforcé des loyers à Bruxelles
• La réduction des primes à la rénovation
• L’impact de ces réformes sur la rentabilité immobilière
• Les conséquences pour les acheteurs, vendeurs et investisseurs

🎙️ Les intervenants du jour :

• Julien est agent immobilier actif en Wallonie et co-directeur de We Invest Liège.
• Xavier est expert du marché immobilier bruxellois et directeur de We Invest Bruxelles-Sud.

Le Green Deal européen vise la neutralité carbone d’ici 2050, et le parc immobilier se trouve en première ligne de cette transformation. Mais entre les annonces politiques et la réalité du terrain, il n’est pas toujours facile de comprendre quelles obligations énergétiques s’imposent réellement aux propriétaires.

Dans cet épisode, nous passons en revue l’agenda des échéances énergétiques en Belgique. Quelles sont les obligations prévues en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre ? À quel rythme les rénovations devront-elles être réalisées ? Et que risque-t-on en cas de non-respect des délais ?

Au programme :

• Les objectifs du Green Deal appliqués au secteur immobilier
• Les obligations énergétiques pour les propriétaires
• Le calendrier des rénovations en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre
• Les différences de réglementation entre les Régions
• Les aides disponibles pour financer les travaux
• Comment planifier efficacement ses rénovations énergétiques

🎙️ L’intervenant du jour :

Timothée Morel accompagne au quotidien particuliers et investisseurs dans leur parcours de rénovation en les aidant à activer les aides disponibles au bon moment. À travers Easy Reno, il observe de près l’évolution des réglementations énergétiques et maîtrise les subtilités administratives propres à chaque Région.

📚 Les ressources de l’épisode :

• Le blog de Easy Reno
• Le blog de We Invest

Comment trouver une bonne affaire en immobilier ? La question semble simple… mais la réponse mérite souvent bien plus que quelques conseils rapides. Identifier une véritable opportunité demande de savoir où chercher, quels indicateurs analyser et comment éviter certains pièges fréquents.

Dans cet épisode, nous décortiquons les stratégies qui permettent de repérer les biens à fort potentiel. Off market, biens mal présentés, biens « brûlés » ou encore analyse de rentabilité : plusieurs éléments peuvent faire la différence entre une bonne opération et un mauvais investissement.

Au programme :

• Où chercher les bonnes affaires immobilières
• Les indicateurs à analyser avant de faire une offre
• Les opportunités dans les biens mal présentés ou « brûlés »
• Le rôle du off market dans la recherche d’opportunités
• Les erreurs fréquentes dans l’analyse de rentabilité
• Comment éviter les faux bons plans

🎙️ L’intervenant du jour :

Ken Van Peteghem est agent immobilier, investisseur et formateur. Dans cet épisode, il partage son expérience et les méthodes qu’il utilise pour identifier les opportunités immobilières et analyser la rentabilité d’un investissement.

Acheter un bien immobilier, c’est une chose. Mais savoir comment le valoriser entre le moment de l’achat et celui de la revente en est une autre. Rénovations ciblées, amélioration du score PEB, division intelligente d’un bien ou encore stratégie de mise en vente : plusieurs leviers peuvent permettre d’augmenter significativement la valeur d’un bien immobilier.

Dans cet épisode, nous explorons les différentes manières de créer de la valeur dans un projet immobilier. Quelles actions permettent réellement d’optimiser un investissement ? Et comment maximiser son retour au moment de la revente ?

Au programme :

• Les leviers pour augmenter la valeur d’un bien immobilier
• L’impact de rénovations ciblées sur la valeur du bien
• L’amélioration du score PEB et ses effets sur le marché
• La division ou l’optimisation d’un bien immobilier
• L’importance du storytelling et de la stratégie de vente
• Comment maximiser son retour sur investissement

🎙️ L’intervenant du jour :

Laurent Braem est agent immobilier chez We Invest. Il partage son expérience de terrain et les actions concrètes à envisager pour valoriser un bien immobilier et optimiser sa revente.

Être agent immobilier, ce n’est pas seulement faire des estimations, organiser des visites ou passer chez le notaire. C’est aussi vivre des situations totalement improbables, parfois dignes d’un scénario de film.

Dans cet épisode, trois agents immobiliers partagent les coulisses les plus insolites de leur métier. Anecdotes de terrain, moments inattendus et situations parfois surréalistes : vous allez découvrir une facette du métier que l’on ne voit presque jamais.

Au programme :

• Les situations les plus improbables rencontrées par des agents immobiliers
• Les coulisses parfois surprenantes des visites immobilières
• Les moments inattendus qui marquent une carrière
• Des anecdotes de terrain racontées sans filtre

🎙️ Les intervenants du jour :

• Sarah Brusselmans, agent immobilier chez We Invest
• Geoffrey Delvaux, agent immobilier chez We Invest
• Laurent Braem, agent immobilier chez We Invest

PS : Et si toi aussi tu n’as pas froid aux yeux, que tu aimes les journées qui ne se ressemblent pas et que tu veux rejoindre une équipe où le quotidien ne rime jamais avec routine… Bonne nouvelle : nous recrutons des agents immobiliers motivés partout en Belgique 🇧🇪

Tu peux postuler par ici.

Quand on parle d’investissement immobilier, deux grandes stratégies s’offrent aux investisseurs : l’achat-revente ou l’investissement « à la garde ». Dans ce second cas, l’investisseur conserve son bien et l’exploite dans la durée afin de générer des revenus locatifs réguliers.

Dans cet épisode, nous explorons les différentes formes de location immobilière et leurs spécificités. Location classique de longue durée, location saisonnière de type Airbnb, colocation, location étudiante ou encore mise en location d’une partie de son logement : chaque stratégie possède ses avantages, ses contraintes et ses particularités légales et pratiques.

Au programme :

• Les différentes stratégies d’investissement locatif
• La location classique de longue durée
• La location saisonnière de type Airbnb
• La colocation et la location étudiante
• Louer une partie de son logement (chambre, garage, grenier…)
• Comment choisir la stratégie la plus adaptée à son bien et à ses objectifs

🎙️ Les intervenants du jour :

Money Mindset, c’est un duo d’investisseurs passionnés qui accompagne celles et ceux qui souhaitent reprendre le contrôle de leurs finances grâce à l’investissement immobilier. À travers leur contenu, leurs formations et leur communauté, Charlotte et Laurent partagent conseils concrets, retours d’expérience et état d’esprit entrepreneurial pour progresser vers l’indépendance financière.

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet épisode vous donnera des pistes pour optimiser vos loyers, améliorer votre cash flow et faire les bons choix dans votre parcours d’investissement immobilier locatif.

📚 Les ressources de l’épisode :

• Le podcast de Money Mindset pour améliorer vos connaissances en finances personnelles

🎧 Les épisodes à écouter pour aller plus loin :

• Réussir son investissement immobilier avec Money Mindset

Une erreur fréquente chez les investisseurs est de penser qu’un bon rendement garantit automatiquement un cash flow positif. Pourtant, rentabilité et cash flow sont deux notions différentes. Souvent associées, parfois confondues, elles répondent à des logiques financières distinctes.

Dans cet épisode, nous revenons sur ces deux indicateurs essentiels de l’investissement immobilier. Comment calculer correctement la rentabilité d’un bien ? Quels sont les indicateurs financiers à suivre ? Et surtout, faut-il privilégier le cash flow ou la rentabilité dans une stratégie d’investissement ?

Au programme :

• La différence entre rentabilité et cash flow
• Pourquoi un bon rendement ne garantit pas toujours un cash flow positif
• Comment calculer la rentabilité d’un investissement immobilier
• Les indicateurs financiers à suivre pour analyser un bien
• Les critères à prendre en compte dans une stratégie d’investissement

🎙️ L’intervenant du jour :

Vincent Reynaerts est professeur et courtier en crédit. Grâce à sa connaissance des mécanismes financiers et des crédits hypothécaires, il apporte un éclairage concret sur l’analyse de rentabilité et les stratégies d’investissement immobilier.

65 % des investisseurs immobiliers sont des hommes. Seulement 35 % sont des femmes. Ce n’est pas une simple tendance : c’est un constat. Pourtant, lorsqu’elles investissent, plusieurs études montrent que les femmes prennent généralement moins de risques et obtiennent souvent de bons résultats.

Dans cet épisode, nous abordons la place des femmes dans l’investissement immobilier. Pourquoi sont-elles encore minoritaires sur ce marché ? Et surtout, comment dépasser certains freins pour se lancer ? À l’occasion de la Journée internationale des droits des femmes, nous explorons les questions que se posent de nombreuses futures investisseuses.

Au programme :

• Pourquoi les femmes sont encore minoritaires parmi les investisseurs immobiliers
• Les freins qui peuvent expliquer cet écart
• Les idées reçues autour de l’investissement immobilier
• Les questions que se posent les futures investisseuses
• Les conseils pour se lancer dans l’investissement immobilier

🎙️ Les intervenantes du jour :

• Marie Guérin, rédactrice en chef de Elle Belgique, prend exceptionnellement le micro pour partager ses questionnements et son regard d’investisseuse.
• Sally Mousset est agent immobilier chez We Invest. Elle apporte son expérience de terrain et répond aux questions liées à l’investissement immobilier.

Il existe probablement autant de manières d’investir dans l’immobilier qu’il existe d’investisseurs. Stratégies, objectifs, tolérance au risque ou horizon d’investissement : chacun construit son propre parcours.

Dans cet épisode, nous nous inspirons de l’expérience d’investisseurs pour comprendre leur vision de l’investissement immobilier. Succès, erreurs, apprentissages et stratégies : Charlotte et Laurent, plus connus sous le nom de Money Mindset, partagent leur parcours et leur manière d’aborder l’investissement immobilier.

Au programme :

• Le parcours d’investisseurs de Charlotte et Laurent
• Leur vision de l’investissement immobilier
• Les stratégies qu’ils utilisent dans leurs projets
• Les erreurs et apprentissages rencontrés en chemin
• Les conseils pour développer un projet d’investissement locatif
• Comment optimiser ses loyers et son cash flow

🎙️ Les intervenants du jour :

Money Mindset, c’est un duo d’investisseurs passionnés qui accompagne celles et ceux qui souhaitent reprendre le contrôle de leurs finances grâce à l’investissement immobilier. À travers leur contenu, leurs formations et leur communauté, Charlotte et Laurent partagent conseils concrets, expériences de terrain et état d’esprit entrepreneurial pour progresser vers l’indépendance financière.

📚 Les ressources de l’épisode :

• Le podcast de Money Mindset pour améliorer vos connaissances en finances personnelles

🎧 Les épisodes à écouter pour aller plus loin :

• Investir dans l’immobilier : par où on commence ?
• Définir l'investissement immobilier qui vous convient
• Devenir rentier : mythe ou réalité ? La réponse des coachs