大話西貢

By steve

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· Business

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大話西貢 episodes:

May 25, 2025EP76 生活系列反思活成機器的人在AI時代沒有未來這局怎麼解, 靠自信x自控x自學
EP76 生活系列反思活成機器的人在AI時代沒有未來這局, 我們靠自信x自控x自學

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本集內容
AI不是人類沒有靈魂, AI終究只是軟體具有邏輯回答也是看機率而已。
自信是相信自己做得到, 自我管理是管理並且一步步去達到目標, 自學是學習必要的技能知識。
情緒跟溝通是近年來我覺得我可以好好以身作哲的兩件事情。

如果你也和我們一樣正在越南這裡奮鬥打拼，或者你有想要來越南工作，歡迎你一起收聽，或許能帶給你一點啟發。

宣傳如下:

1. 歡迎與大話西貢相約職涯諮詢 !

2. 歡迎業配合作節目尋找乾爹乾媽中!

3. 歡迎校園政府單位及各式樣集團組織活動及演講邀約!

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22min
April 13, 2025EP75 (深度趨勢系列)關稅風暴中台幹的選擇：從美中貿易戰、全球供應鏈重組到個人投資的反脆弱路徑
EP75 (深度趨勢系列)關稅風暴中台幹的選擇：從美中貿易戰、全球供應鏈重組到個人投資的反脆弱路徑

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本集硬核內容　可以語速調慢或者重聽一次
從川普動機到全球產業鏈：關稅背後的三層結構性意圖，關稅不是單一經濟工具，而是從川普個人選舉保衛戰 → 美國國安戰略 → 全球政治圍堵中國供應鏈的一條線性升級。
國家成長與個人投資的連動：你／妳是投資趨勢還是投資週期？長期國家發展要關注人口、資本槓桿、科技與製造實力，是判斷國家未來趨勢的三大因子
我自己的反脆弱策略：在不確定的年代裡，建立屬於自己在職場、財務、國際情勢的認知模型與風險管理力。

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22min
March 02, 2025 EP74 越南企業系列(2) 越股HOSE代號FPT 7年700%成長越南科技巨頭(下)

EP74 越南企業系列(2) 越股HOSE代號FPT 7年700%成長越南科技巨頭(下)

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17min
February 15, 2025 EP73 越南企業系列(1) 越股HOSE代號FPT 股價144,900 年增幅4成越南科技巨頭(上) AI工廠的發展潛力

EP73 越南企業系列1 越股HOSE代號FPT 股價144,900 年增幅4成越南科技巨頭(上) AI工廠的發展潛力

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本集聚焦 FPT 與 Nvidia 攜手打造的 AI 工廠，介紹其核心概念、基礎設施與多個實際應用案例，如醫療影像、金融客服中心與藥師培訓等

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16min
December 01, 2024EP72 職場系列從勞動部霸凌事件中的多重視角看清應對讓後成長讓自己永遠有選擇
EP72 職場系列從勞動部霸凌事件中的多重視角看清如何應對和成長，打工人要讓自己永遠有選擇

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職場霸凌不僅僅是人與人之間的矛盾，它牽扯到權力、規範、文化、派系、個人實力，甚至是我們對人生的選擇。

記住這三點：發生一件事也有很多觀點，誰的成本高就是誰的錯也是一個看法
正念思考，保持清醒，不被環境牽絆。
實力是護城河，讓自己成為不可替代的人才。
財務自由是底氣，為你的人生提供更多選擇。

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22min
November 17, 2024 EP71 財富系列外派人必聽家庭財富管理(中) 越南房產投資邏輯總結週期>地點>產品>價格

歡迎收聽《大話西貢》。今天我們來探討越南房地產投資的三個核心觀念，這些觀點是我2017年至2024年投資經驗的總結，也結合了李璞老師的課程建議，希望能為各位提供實用的參考。

第一觀念：買房是人生重大事件的管理，提早規劃是關鍵

無論是自住還是投資，買房都是重要決策。自住應著重於舒適性與穩定感，例如自住房能帶來更大的生活滿足，而租房則難以提供這種情緒價值。投資則需專注於投報率和增值潛力。既要好住又要好租還要好賣的選擇困難很可能錯過房地產上升週期，比如2016-2020年的胡志明市或2023-2024年的河內。如果您是外派越南的台幹，建議投資優先於自住；若是在越南長期定居，自住則應優先考量。

第二觀念：點、線、面、體的投資架構

房地產投資不僅僅是選地點或建案，而應該從更全面的架構分析。

體：關注經濟體的長期發展，例如越南經濟受益於中美貿易戰的轉移效應。

面：政策的變化，如土地法與租屋法對市場的影響。

線：城市發展的軌跡和區域增長潛力。

點：建案品質、朝向和價格。

獲利的關鍵在於：週期 > 地段 > 產品 > 價格。把握上升週期中的一線城市蛋黃區，例如胡志明市和河內市，能顯著提高投資成功率。

第三觀念：地段與建案細節的重要性

選對地段至關重要，應將大部分精力投入到研究增值潛力高的地點，例如胡志明市與河內市的人口湧入區域。避免基期過高或交易量不足的地區，例如過於偏遠的平陽或守德地區。建案細節方面，建議選擇中高樓層、有景觀的房產，優先考慮大建商品牌，如新加坡或日本開發商。此外，外國人名下的房產在二手市場上轉售時，往往能獲得更高的溢價。另外周末花時間去喜歡的建案租AIRNMN住看看很重要, 非常推薦大家

總結來說，越南房地產投資需要長期規劃與精準執行。透過清晰的目標、全面的分析框架和合理的選擇策略，能有效提升投資的成功率與收益。希望今天的分享對您有所啟發，祝福大家投資順利，買房愉快！
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18min
November 03, 2024 EP70 財富系列外派人必聽個人與家庭財富管理的三個觀念(上) 美台越三地的現金x保險x房產與股票

大家好，歡迎再次收聽《大話西貢》！這是一個專注於越南外派生活的播客節目，旨在分享如何在越南過上美好的生活。我們的內容涵蓋創業投資、職涯發展、家庭生活等東南亞相關話題，為在越南奮鬥的華語聽眾提供實用的資訊和經驗分享。

最近，我發現幾位 KOL 開始分享越南房地產的相關資訊，有的撰寫看房日記，有的分析北越收租投報率的計算，內容都相當有價值。對於我們這些台商或外派幹部來說，來到海外工作，無非是追求更高的報酬和全新的體驗。不管最終是在越南結婚定居，還是返回台灣，我們的人生目標大多是過上安穩的小康生活，或者自由自在地環遊世界。而這一切，說到底，都繞不開一個「錢」字。無論錢多錢少，都需要好好規劃和管理。

今天，我們要聊的不是 UBS 瑞銀集團所說的，只有身家超過三千萬的富人階層才需要的財富管理，而是我們每個人都需要的理財觀念。為什麼呢？因為從個人到家庭的財富管理，其實核心就是人生事件的管理。想想看，從 24 歲開始進入職場，經歷買房、結婚、生子、理財、父母退休、子女教育、移民、留學、自己的醫療保險和職場進修，還有三五好友的出國旅遊，假日休閒的高爾夫球花費，最後退休後大約 20 年的生活要過得有意思、有意義。同時，有下一代的還要考慮孩子的出國留學，每年 150-200 萬的教育基金，甚至結婚後買房、養孫子等種種事件。每個人的一生，不就是在這些大事件上做選擇，並在人、事、時、地、物之間周旋和費用考量嗎？

因此，我一直在摸索，也親身實踐，總結出一些學習和思考的心得。回顧自己外派開始存錢、學習理財後，哪些決定是做對了，哪些錢是自己認知以外的、原本就賺不到的。

總的來說，我們這些外派到越南的外幹有著特殊的背景和優勢，我們應該好好運用，為自己的人生事件做好管理。我曾聽過一種解釋「命運」的方法。命，是我們的性格和邏輯相互作用後做出的行動，然後得到的結果。這部分簡單得就像是 2×2=4，直觀地得到結果。也像心理學家榮格所說的，潛意識在操控我們的生命，但我們卻稱之為命運。舉個例子，決定離開台灣外派，外派後的生命際遇，我們以為這是命，其實只是我們的邏輯思考能夠承擔風險，加上性格上更追求發展機會的慣性，做出的決定後的後果而已。

那運是什麼呢？大概是我們雖然無法完全掌握，但可以盡量避免踩到香蕉皮，畢竟摔倒了可沒人扶。我們可以在一定程度上辨識風險，並控制影響範圍的好壞選擇。之前老高與小茉講過搞笑諾貝爾獎裡的紅點綠點理論，透過學習、觀察、理解，並違背貪、嗔、癡的本性去做理性的抉擇。注意交通安全，避免車禍；注意健康管理，不要生氣，不要太胖（雖然越南美食當前，真的很難抗拒）；減少貪心，不要想著賺快錢投資，結果被詐騙。運氣慢慢變好，這就是一個逆天改命的過程。

回到正題，我們來聊聊越南外幹的特殊性，並同時穿插我提煉出的幾個重要觀念，最後再談談不同理財和負債工具的使用邏輯。可能一集講不完，得分成上下集。

首先，外幹的薪資和收入基本上會有台幣、越盾和美金三種方式。這比在台灣工作的朋友只有台幣收入來說，天然就多元得多，因此有機會用更多元的工具來進行負債及理財計畫。所以，除了上面講到的第一個觀念——無論是家庭還是個人，財富管理基本上都是事件管理——之外，第二個觀念就是三角不可能理論。任何一個理財工具都無法同時兼具安全、增值和流動性的三個特點。

台幹手上的三種幣別，對應到不同卻常用的理財工具，簡單列出以下幾種：定存、保險、基金股票和房地產。這些工具，我們想清楚它們的三角特性後，就可以鎖定對應哪些人生事件。除了預售屋暴雷成為爛尾房，一般來說，台、越、美三地的房地產都安全且增值，但流動性低。至於股票部分，越南股市基期低但不透明；台美股市如果投資邏輯清晰，跑贏通膨不難，具有增值收益和高流動的特質。只是近日美股，美超微因為安永不再替其背書，暴跌了 40%，所以相比保單、定存和房地產，安全性最低。至於定存，當然最不可能選擇台幣，因為美金和越盾定存都介於 4-6% 之間。保單基本上只選擇台灣大型保險公司，在服務和完整度之間做配置。所以目前基本上我認為，要做好家庭財富管理，也就是人生事件管理，就是要把手上的資源在三地四種基本工具之間切換考慮去完成。

在細細考慮的時候，就進入了第三個觀念：重要人生事件的排序，及對應的負債和理財工具在時間週期上的選擇。

我比較認同的觀念是，在家庭成員的基本所需和中等品質達到之後，資源的分配應該是：醫療保險 > 買房 > 自己與父母的退休照顧 > 子女教育和子女的未來。

以下幾個資源分配的觀念可以供大家參考。比如，同樣是買保險，當然先把自己的買好，再去考慮小孩子的，因為大人才是孩子最重要的保險。再來，買房要提早買投資房，並且外派人員把住房費用轉嫁給公司的宿舍，因為薪資、投資所得常常趕不上房價通膨。再來，退休是生存問題，子女的海外留學教育錢是發展問題。同樣要貸款，我們老了是沒有銀行會借錢給我們養老的，但小孩長大了，學貸的成本相對信貸等等都還是有管道可以借債的。也像是我之前演講提到的觀念——Die with Zero，父母把自己想要的退休生活過好，有餘力再多考慮下一代的生活品質提升。人生各有自己的路要走，感情存款的累積，除了直接金錢給予，還有更多種方式。

這次講了三個觀念，我自己想清楚了，也開始運用和規劃了。下集我們就可以分開來聊聊，台幹手上的美金、越盾、台幣三種貨幣，對應到越南的房市投資、現金定存，台灣的保單和信用卡，以及美股的周期投資等話題細節。

今天的分享就到這裡啦。下週美國大選就要揭曉結果了，讓我們拭目以待。希望大家的美股、美債像坐上火箭一樣飛漲，越南房價也跟著起飛！要是都漲了，記得請我喝咖啡！
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15min
October 20, 2024 EP69 生活系列 feat. Mark&Henry 富美興森林國際動物醫院!寵物旅行x安樂評估量表x專科醫學推廣

EP69 生活系列 feat. Mark&Henry 富美興森林國際動物醫院!寵物旅行x安樂評估量表x專科醫學推廣

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本集是專訪貓派醫師MARK 狗派醫師HENRY, 從外派人員最關心的寵物旅行一定要知道的流程到安樂死也是一種治療該如何評估, 最後我們祝福兩位醫生可以幫助更多的飼主和寵物, 事業也可以在越南順順利利

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October 20, 2024 EP69 生活系列 feat. Mark&Henry 富美興森林國際動物醫院!寵物旅行x安樂評估量表x專科醫學推廣

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October 20, 2024 EP69 生活系列 feat. Mark&Henry 富美興森林國際動物醫院!寵物旅行x安樂評估量表x專科醫學推廣

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