▼参考書籍 

ハウスメーカーと官僚がダメにした日本の住宅 

https://amzn.to/3qsgHGa

今回のテーマは、日本の住宅寿命について。  日本の住宅は寿命26年である一方、ヨーロッパは140年もつと言われます。 

なぜ日本の住宅は短命なのか？ その経緯（いきさつ）と実態を解説しました。

▼参考記事 

生活費を下げる目的の移住は無意味？　東京脱出を考えたときに気を付けたい“お金に関する5つの落とし穴” 

https://bunshun.jp/articles/-/45964

賃貸か、購入か。 議論の絶えない永遠のテーマについて取り上げました。  

「合理的に考えて、賃貸」  

ビジネス系ユーチューバーは口を揃えてそう言いますが、 果たしてそのように一刀両断して良いのでしょうか。 

 少しスケールを広げて考えてみると、 街づくりにおいて、合理性を追求して失敗した事例は後を経ちません。 

それと同様に考えれば、家づくりにおいて、 「非合理性」こそ重要なのではないでしょうか。  

今回はそんな話をさせていただきました。  皆さんの意見・コメントお待ちしています！

デベロッパーによる再開発により、 「ハコ」と「スキマ」による無機質な都市景観が増えています。  

果たしてそんな計画都市は魅力的なのか？ 過去にあった失敗事例も参考にしながら、 街づくりに必要な要素を考えました。   

#不動産 #街づくり #デベロッパー #お台場 #住みたい街 #官能都市

▼参考記事 市街地92万戸に土砂災害リスク　宅地開発、歯止め乏しく （日本経済新聞6月23日朝刊） https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE2155N0R20C21A5000000/

#土地選び #土砂災害 #震災リスク #日経解説 

▼大家女子まみTwitter

 twitter.com/oyazyo

▼参考記事 土地・建物に共通ID　国交省、情報一元化し取引円滑に（日経新聞） https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA0889D0Y1A600C2000000/#k-think 

今回のテーマは、不動産管理システムについて。  日本でデジタル化が進まない要因は何か、 アメリカの事例をもとに解説しました

#不動産 #共通ID #MLS #REINS #DX   

▼大家女子まみTwitter 

twitter.com/oyazyo

タワーマンションがオワコン化する５つの理由について解説しました  

①オリンピック失敗による風評被害 

②コロナで先食いした需要が先細り 

③行き過ぎた開発による弊害 

④住形態に対する懐疑的な見方の広がり 

⑤金利上昇リスク  

#不動産 #タワマン #空中族 

▼大家女子まみTwitter

 twitter.com/oyazyo

▼参考記事 

大和と積水、住宅値上げ　「ウッドショック」日本に余波 

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF249BW0U1A520C2000000 

今回もウッドショックについての動画です。  

米国の木材相場は落ち着きつつありますが、 日本国内では販売価格への影響が出始めています。  

ウッドショックを踏まえた日本国内の動向について、  

・各ハウスメーカーの対応とは？ 

・懸念される経済影響とは？ 

・6月15日に菅内閣が閣議決定した、抜本的な解決策とは？  

最新状況を解説しました。

#不動産 #ウッドショック #新築住宅 #木材価格 

▼大家女子まみTwitter twitter.com/oyazyo

▼参考記事 

高級ブランドも参戦！｢表参道｣不動産争奪の内幕 閉店中のオリエンタルバザーはフェンディに？ 

https://toyokeizai.net/articles/-/433785

#表参道 #不動産 #東洋経済 

▼大家女子まみTwitter 

twitter.com/oyazyo

自宅物件探しにおいては、  

・新築！ ・ウォークインクローゼット！ ・カウンターキッチン！ 

みたいなという特徴に目を向けがち。  

しかし、実際に生活をしてみると、 ストレス要因は他の箇所にありました。  

ということで、 今回は実体験談を元に、「問題物件の特徴」について解説。  

①日射条件が悪い ②周囲の音がうるさい ③管理会社が怠慢 ④住民の質が悪い ⑤欠陥住宅  

賃貸だからこそ引っ越せますが、購入していたらと思うと恐ろしい。 知識をつけて、失敗リスクを抑えていきたいですね  

今回の大家女子まみ的感想→「引越しが待ち遠しい、、」 

 #失敗談 #物件選び #賃貸物件 

▼大家女子まみTwitter twitter.com/oyazyo