De Vastgoed Insider Nieuwsupdate

Minister Mona Keijzer wil woningcorporaties weer lucht geven. Minder administratieve lasten moeten ervoor zorgen dat tijd en geld terugvloeien naar waar het volgens haar om draait: betaalbare woningen bouwen en onderhouden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Het woningtekort van circa 400.000 woningen wordt vaak aangegrepen als argument voor grootschalige nieuwbouw. Maar wie echt tempo wil maken, moet volgens rijksbouwmeester Francesco Veenstra juist kijken naar de bestaande woningvoorraad. Die biedt op korte termijn veel meer ruimte dan doorgaans wordt benut.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De Nederlandse koopwoningmarkt blijft in beweging. In december 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,8% hoger dan een jaar eerder. Tegelijkertijd vlakt de stijging al maanden af en was er op maandbasis zelfs sprake van een lichte daling. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De gemeente Utrecht claimt dat de inzet van huurteams heeft geleid tot “honderden” extra beschikbare woningen. In een artikel in Algemeen Dagblad wordt gesproken over een daadkrachtige aanpak van langdurige leegstand. Maar wie de cijfers nader bekijkt, ziet vooral een terugkeer naar normale leegstandsniveaus, niet zozeer het meetbare resultaat van huurteams.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De Tweede Kamer stevent af op goedkeuring van de Wet werkelijk rendement voor box 3, die in 2028 moet ingaan. Niet uit overtuiging, maar vooral om een miljardenprobleem voor de schatkist te voorkomen. Het nieuwe stelsel geldt voor veel partijen als een tussenoplossing waar weinig enthousiasme voor bestaat.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Brancheorganisatie Vastgoed Belang heeft de Tweede Kamer opgeroepen om tempo te maken met de Wet werkelijk rendement box 3 (WWR). Volgens de organisatie is het cruciaal dat de door de staatssecretaris gestelde deadline van 15 maart 2026 wordt gehaald, zodat de wet op 1 januari 2028 kan ingaan. Alleen dan ontstaat volgens Vastgoed Belang een eerlijker belastingstelsel dat particuliere verhuurders perspectief biedt en verdere krimp van de huurmarkt voorkomt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Na een paar magere jaren laat de Nederlandse zorgvastgoedmarkt weer groei zien. In 2025 nam het transactievolume met 16% toe tot €846 miljoen. Vooral seniorenwoningen en intramurale verpleeghuizen blijken in trek bij beleggers, mede dankzij nieuwbouw en gunstiger beleidskaders.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De Nederlandse koopwoningmarkt heeft in het vierde kwartaal van 2025 opnieuw een mijlpaal bereikt. De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen steeg naar €502.000, een record. In meer dan de helft van alle gemeenten ligt de gemiddelde prijs inmiddels boven de €500.000, zo blijkt uit nieuwe cijfers van de NVM.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Het beeld van een sociale huurder die tegelijk vastgoedbelegger is, blijkt minder uitzonderlijk dan gedacht. Uit nieuw onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB) blijkt dat bijna 12.000 Nederlanders in een sociale huurwoning wonen terwijl zij ook één of meerdere koopwoningen bezitten. Daarmee laait de discussie over scheefhuur opnieuw op, met name over de rol van vermogen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hoewel 2025 werd onthaald als een topjaar voor de woningmarkt, met jubelkoppen over “fantastisch nieuws voor starters”, schetsen nieuwe cijfers van Hypotheken Data Netwerk een veel minder rooskleurig beeld. De groei in hypotheekaanvragen verhult dat starters juist terrein verliezen, terwijl doorstromers en gepensioneerden hun voorsprong verder uitbouwen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.