De Vastgoed Insider Nieuwsupdate

Met een aankondiging op Truth Social wil Donald Trump grote institutionele beleggers verbieden om nog langer eengezinswoningen te kopen. “People live in homes, not corporations,” stelt hij. Het plan, waar onder meer CNBC over bericht, past in een bredere politieke trend waarin huisvesting steeds nadrukkelijker wordt gepresenteerd als basisbehoefte in plaats van beleggingsobject.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Met de vorming van een minderheidskabinet door D66, VVD en CDA kiest Den Haag voor een ongebruikelijke koers. De exacte afspraken en politieke houdbaarheid moeten nog blijken, maar voorzichtig tekent zich een beleidslijn af die particuliere verhuurders meer ruimte kan geven – vooral via versnelde procedures voor transformatie, splitsing en optoppen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De sterke stijging van het aantal jonge koopstarters lijkt op het eerste gezicht goed nieuws voor de woningmarkt. Maar achter deze cijfers gaat een stille verschraling van de huurmarkt schuil, waarschuwt Vastgoed Belang. Wat winst is voor koopstarters, blijkt verlies voor een groeiende groep woningzoekenden die is aangewezen op huur.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Na jaren van twijfel en afwachtendheid laat de Europese kantorenmarkt sinds eind 2025 duidelijke tekenen van herstel zien. Huurprijzen stijgen, beleggingstransacties trekken aan en vooral goed gelegen kantoorpanden winnen weer aan aantrekkingskracht.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De gemeente Amsterdam onderzoekt opnieuw of woningcorporaties zogeheten friendscontracten mogen aanbieden. Het gezamenlijk huren door vrienden werd in 2019 afgeschaft, maar krijgt nu politieke steun als mogelijke oplossing om woonruimte beter te benutten in tijden van extreme woningnood.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De Spaanse miljardair Amancio Ortega laat zich steeds nadrukkelijker zien op de Nederlandse vastgoedmarkt. Met gerichte investeringen in hotels en logistiek vastgoed bouwt hij aan een portefeuille die draait om spreiding, voorspelbare huurinkomsten en strategische locaties.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Het idee dat jongeren structureel achtergesteld zijn op de woningmarkt is wijdverbreid, maar wordt niet gedragen door de feiten. Uit langlopende data-analyse blijkt dat jonge generaties in termen van woningbezit en inkomen vergelijkbaar presteren met hun ouders op dezelfde leeftijd.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Institutionele beleggers onderschrijven het doel om huurwoningen met slechte energielabels uit te faseren, maar waarschuwen dat de huidige plannen richting 2029 praktisch en financieel ontsporen. Zonder aanpassing van regels en randvoorwaarden dreigt de verduurzaming juist te stagneren.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Wat bedoeld was als betaalbaarheidsbeleid, mondde in 2025 uit in onzekerheid en massale uitstroom van particuliere huurwoningen. De combinatie van huurregulering, fiscale druk en politieke stilstand zette de investeringsbereidheid onder zware spanning, al tekenden zich richting het einde van het jaar voorzichtig signalen van herstel af.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Niet alleen in Nederland stokt de woningbouw en blijft betaalbare woonruimte schaars. Ook andere Europese steden lopen tegen hardnekkige aanbodproblemen aan. Toch verschilt de aanpak sterk per land en stad, variërend van harde verboden tot nieuwe fondsen en versoepelde regels.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.