De Vastgoed Insider Nieuwsupdate

Het nieuwe box 3-stelsel dat in 2028 moet ingaan, ligt zwaar onder vuur. Zowel de Raad van State als fiscalisten van PWC signaleren dat het wetsvoorstel op fundamentele punten tekortschiet. Zij pleiten voor een heroverweging om tot een eerlijker en uitvoerbaarder belastingstelsel te komen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hoewel het energieverbruik van Nederlandse woningen sinds 2020 met 7 procent daalde, dreigt de verduurzaming vast te lopen bij de slechtst geïsoleerde woningen. Vooral huizen met energielabel F en G blijven achter, waardoor de doelstellingen voor 2030 buiten bereik komen. Economen waarschuwen dat de ambities van Nederland niet realistisch zijn.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De nieuwe huurwet, bedoeld om huurders zekerheid te geven, heeft in de praktijk een averechts effect. Steeds meer particuliere verhuurders kiezen ervoor hun woningen te verkopen in plaats van te verhuren. Studenten en middeninkomens zien daardoor hun kansen op een betaalbare woning nog verder afnemen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De Landelijke Studentenvakbond (LSVb) slaat alarm over de toenemende woningnood onder studenten. De bond verzet zich tegen het verruimen van tijdelijke huurcontracten, omdat dit volgens hen leidt tot meer onzekerheid en hogere huurprijzen. In plaats daarvan pleit de LSVb voor fiscale voordelen voor verhuurders die betaalbare kamers aanbieden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De belastingrechter heeft geoordeeld dat de gemeente Leiden een verhuurder inzage moet geven in de exacte kostenberekening van zijn verhuurvergunning. De zaak draait om een tarief van €938,50, dat volgens de verhuurder buitensporig hoog is. Het besluit van de gemeente is vernietigd, waardoor een nieuwe beoordeling noodzakelijk is.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Met de verkiezingen in zicht doet de IVBN een dringende oproep aan de politiek om de overdrachtsbelasting voor woningen, winkels en kantoren terug te brengen naar 6%. Volgens de organisatie kan dit miljarden aan maatschappelijk kapitaal vrijmaken voor duurzame en betaalbare projecten. Zonder fiscale stimulans dreigt investeringsgeld naar het buitenland te verdwijnen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De Nederlandse hypotheekmarkt kende in juli 2025 een uitzonderlijk drukke maand. Het aantal aanvragen steeg naar het hoogste niveau voor deze maand ooit, met opstromers voor het eerst sinds 2022 als grootste groep boven verbouwers. Ook woningprijzen en hypotheekbedragen bereikten nieuwe records, wat de veerkracht van de markt onderstreept.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Het huidige bezwaarrecht werkt vaak als vertragingstactiek in plaats van als waarborg, stelt vastgoedontwikkelaar Maarten de Gruyter. Ongegronde bezwaren - vaak ingegeven door NIMBY‑sentiment of financieel gewin - remmen broodnodige woningbouw sterk af. Hij pleit voor maatregelen zoals een malussysteem en het beperken van dubbele inspraakrondes om de doorstroming te verbeteren.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

In Almere ontstond een juridisch en veiligheidsprobleem toen een woning na huuropzegging bezet bleef door een gevaarlijke derde partij. Woningcorporatie Ymere schakelde de rechter in om de woning terug te krijgen, maar de zaak blijkt complexer dan een simpele kraak.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De wooncrisis op de Caribische eilanden krijgt eindelijk structurele aandacht. Minister Mona Keijzer werkt aan een wetswijziging die het mogelijk maakt om ook op de BES-eilanden gericht volkshuisvestelijk beleid te voeren, inclusief sociale woningbouw.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.