Der Podcast von Klaus Zimmermann - Academy für Hausbauunternehmen und Hausverkäufer

Eine gute Bauträgermaßnahme steht und fällt mit der richtigen Finanzierung. Doch gerade diese ist heute anspruchsvoller denn je: Banken verlangen hohe Eigenkapitalquoten, Vorverkäufe und umfangreiche Unterlagen – und selbst ein wirtschaftlich überzeugendes Projekt kann scheitern, wenn es nicht professionell aufbereitet wird.

In dieser Podcast-Folge spricht Klaus Zimmermann mit Finanzierungsspezialist Kurt Neuwirth darüber, worauf es bei einer erfolgreichen Bauträgerfinanzierung wirklich ankommt. Kurt bringt dabei 25 Jahre Erfahrung aus der Finanzierungspraxis mit und zeigt anhand konkreter Beispiele, wie Banken Projekte bewerten, welche Kennzahlen entscheidend sind und wo Unternehmer bares Geld verlieren können.

Du erfährst:

Kurt Neuwirth gibt dabei zahlreiche praktische Einblicke aus seiner täglichen Arbeit und zeigt anhand realer Finanzierungsfälle, welche Möglichkeiten Unternehmer haben – von der Grundstücksentwicklung über die richtige Bankauswahl bis zur Verhandlung von Kreditkonditionen.

Eine Folge für Bauträger, Bauunternehmer, Projektentwickler und Unternehmer, die Immobilienprojekte professionell finanzieren und dabei unnötige Kosten und Risiken vermeiden möchten.

Denn bei großen Finanzierungen gilt mehr denn je: Der Wissende schlägt den Unwissenden.

zum Training: https://www.zimmermann-strategie.de/trainings/immobilien-als-kapitalanlage-fuer-den-vermoegensaufbau-teil-ii/

Anmeldung: https://www.zimmermann-strategie.de/kurskalender/#/de/classes/view/76

Ordnung im Büro bedeutet weit mehr als aufgeräumte Schreibtische. Sie schafft Klarheit, spart Zeit, reduziert Stress und sorgt dafür, dass Unternehmen effizient wachsen können.

In dieser Podcast-Folge spricht Klaus Zimmermann mit Tanja Klingen über ihre über 23-jährige Erfahrung in der Büroorganisation von Handwerks- und Hausbauunternehmen. Gemeinsam erzählen sie, wie aus einer einfachen Unterstützung im Büro ein bewährtes Organisationssystem entstanden ist, das bereits in zahlreichen Betrieben erfolgreich umgesetzt wurde.

Du erfährst:

• Warum viele Unternehmen ihre größten Zeitverluste im Büro haben

Außerdem gibt Tanja konkrete Einblicke aus ihrer täglichen Praxis und zeigt, wie Unternehmen durch einfache, aber konsequente Systeme dauerhaft Zeit gewinnen und ihre Mitarbeiter entlasten können.

Eine Folge für Unternehmer, Führungskräfte, Verkäufer, Bau- und Projektleiter sowie alle, die mehr Struktur, mehr Effizienz und mehr Freude an ihrer täglichen Arbeit gewinnen möchten.

Denn erfolgreiche Unternehmen entstehen selten durch Zufall – sie entstehen durch klare Strukturen und konsequente Umsetzung.

Internetseite: https://www.zimmermann-strategie.de/

Zum Training: https://www.zimmermann-strategie.de/trainings/ziele-und-zeitmanagementtraining/

Ob Hausverkäufer, Bauleiter, Führungskraft oder Unternehmer – wer im Hausbau wirklich vorankommen will, braucht mehr als Fleiß. Er braucht Klarheit über seine Ziele und ein Zeitmanagement, das diese Ziele täglich in den Fokus rückt. Klaus Zimmermann zeigt in dieser Episode, wie jeder im Hausbau aufhört, nur zu reagieren, und stattdessen gezielt und wirksam handelt. Du lernst, wie du deine wichtigsten Ziele definierst, priorisierst und konsequent in deinen Alltag integrierst – für mehr Leistung, mehr Zufriedenheit und spürbar bessere Ergebnisse.

Internetseite: https://www.zimmermann-strategie.de/

Zum Training: https://www.zimmermann-strategie.de/trainings/ziele-und-zeitmanagementtraining/

Alles begann mit dem Wunsch, ein eigenes Haus zu bauen.

In diesem Podcast geht es um den Lebensweg von Herbert Niederfinger und seine Mission, konsequent ökologisches und gesundes Wohnen möglich zu machen.

Erfahre mehr über das Unternehmen Holzius https://www.holzius.com/de/

Erfahre mehr über Klaus Zimmermann https://www.zimmermann-strategie.de/

In dieser Podcastfolge spricht Klaus Zimmermann mit Dr. Benjamin Schmid – Steuerberater, Immobilienpraktiker und neuer Referent im Kapitalanleger-Training.

Gemeinsam sprechen sie darüber, wie stark sich der Markt aktuell verändert, warum Kapitalanleger für viele Hausverkäufer immer wichtiger werden und warum eine gute steuerliche Einordnung für Kapitalanleger entscheidend ist.

Dr. Benjamin Schmid gibt einen verständlichen Überblick über zentrale Steuerthemen rund um Immobilien. Es geht um neue Abschreibungsmöglichkeiten, typische Denkfehler aus dem Internet, Privatvermögen versus Immobilien-GmbH und darum, warum es im Steuerrecht keine pauschalen Lösungen gibt.

Eine Podcastfolge für Unternehmer, Hausverkäufer und Bauträger, die Kapitalanleger besser verstehen, sicherer argumentieren und Immobilien heute strategischer verkaufen wollen.

Kapitalanlagen werden nicht durch das Objekt allein erfolgreich.

In dieser Podcastfolge sprechen wir im Interview mit unserem Steuerexperten Dr. Benjamin Schmid darüber, welche steuerlichen Grundlagen Unternehmen kennen müssen, um Kapitalanlagen wirtschaftlich richtig einzuordnen und verantwortungsvoll zu begleiten.

Der Fokus liegt nicht auf Steuersätzen oder Einzelfällen, sondern auf dem unternehmerischen Blick auf Steuern als strukturellem Baustein innerhalb der Kapitalanlage.

In dieser Folge geht es unter anderem um:

• warum Steuern ein tragender Baustein jeder Kapitalanlagestrategie sind

Diese Podcastfolge richtet sich an Unternehmer, die Kapitalanlagen nicht isoliert, sondern als Gesamtsystem aus Strategie, Struktur und Umsetzung betrachten.

Kernbotschaft:

Wie das Bauträgergeschäft wirklich funktioniert

Podcast Nr. 101

In Folge 26 haben wir mit Erwin Endraß darüber gesprochen, wie er Bauunternehmer geworden ist. Heute schauen wir auf die aktuellen Entwicklungen im Bauunternehmen-Geschäft und was daraus für Projektentwickler und Kapitalanleger wichtig ist.

1. Bauunternehmen werden – Chancen und Risiken

2. Kapitalanleger als neue Zielgruppe

3. Grundstückspreise und Rentabilität

4. Liquidität sichern

5. Banken & Finanzierung

Warum es wichtig sein könnte, mehrere Banken an seiner Seite zu haben: Bauunternehmen sollten nicht nur auf eine Bank setzen. Unterschiedliche Banken bieten verschiedene Konditionen, Flexibilität und Risikostreuung. Wir beleuchten, welche Vorteile es hat, mehrere Finanzierungspartner zu haben und wie man diese Beziehung strategisch nutzt.

Erfahre alles zu meinen Trainings auf www.zimmermann-strategie.de.

Unternehmensentwicklung im Hausbau - Das machen unsere Trainings so besonders

Podcast Nr. 100

Seit 2019 gibt es meinen Podcast bereits und dies ist die 100. Folge! Zur Feier dieses Jubiläums gebe ich diesmal eine Soloeinlage und dabei einen tieferen Einblick in die Inhalte meiner Coachings und Seminare. Unter anderem stelle ich euch vier wertvolle Werkzeuge zur Lösung von Problemen im Bereich Management und Mitarbeiter vor: Prozesse, Besprechungen, Spiele und Entscheidungen.

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Die Welt von VI BIM solutions – warum die Software DIE Branchenlösung ist. Im Gespräch mit Holger Schönemann

Podcast Nr. 99

Holger Schönermann, einer der Geschäftsführer von VI BIM solutions, ist heute mein Gast in der 99. Ausgabe meines Podcasts. Vor fünf Jahren in Folge 28. war er erstmals eingeladen und berichtete über seinen Werdegang. Heute sprechen wir u.a. über das VI-System. Vi BIM solutions hat ein System entwickelt, das bei Bau und Sanierung den Arbeitsalltag von der Planung über die Präsentation bis zur Abwicklung unterstützt.

Alles zu Vi BIM solutions: https://www.vi-bim.de

Hier geht’s zum YouTube Channel von Vi BIM solutions: https://www.youtube.com/channel/UCvW9kkvFb2tjinkZpYZJhAA

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Menschenkenntnis für Unternehmer:innen - Im Gespräch mit Anna-Maria Schneider

Podcast Nr. 98

Aus dem Gesicht und dem Körper des Gegenübers kann man jede Menge Informationen über Charakter und Persönlichkeit der Person ablesen. Was man mit Physiognomie alles machen kann und wo sie uns helfen kann, erörtere ich in dieser Ausgabe meines Podcasts mit meinem Gast Anna-Maria Schneider.

Alles zu Anna-Maria Schneider: https://anna-maria-schneider.de/

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