Die Bauherrenvertretung

Diese Woche habe ich in verschiedenen Projekten Nachträge bearbeitet. Ein meist unangenehmes Thema, wie du aber Nachträge oder auch Bestellungsänderungen, sauber bearbeitest, darüber spreche ich.

Erfahre 4 unverzichtbares Tipps.

Ich weiss nicht wieviel CHF XXX'000'000.- ich schon mit Totalunternehmervertragen "TUV" unterzeichnet habe. Es ist ein Vertrag mit dem Vorteil auch nur eine Unternehmung zu haben für die Garantie-Leistungen, 1 Ansprechperson für die Entwicklung, einmal alles Regeln und dann entgegen dem Modell der Einzelvergaben, nur ein Ansprechpartner zu haben. Klumpen- Glück oder Klumpen-Risiko. Darum ist es absolut entscheidend einen guten Vertrag zu haben. 

Ich zeige dir in dieser Episode auf, wie ein solcher Vertrag aufgebaut ist.

Rund um Immobilien und Bau gibt es viele Pflichten als Bauherr und Investor. 

Als Bauherr trägt man viel Verantwortung. Viele Punkte sind gar nicht auf die Unternehmer übertragbar. Ich weiss nicht ob du dir bewusst bist, welche Pflichten du als Bauherr mitträgst.

Erfahre in dieser Episode welche Pflichten ein Bauherr hat ->

Leider ist noch fast jede Baustelle ein Prototyp, das heisst jede Kommunikation, Unterlagen wird fast von 0 auf frisch erstellt. Somit ist offensichtlich, dass hier viele Fehler in der Kommunikation, in Dokumenten oder auch im Prozess entstehen können. Dies zieht sich von der Planung bis zum Betrieb, durch.

Es gibt aber 5 Hauptthemen die sehr einfach prüfbar sind für dich als Bauherr und Investor. Ich zeige dir welche Themen du Vorbereiten musst um in der Phase der Baustellenbegehungen keine Überraschungen zu erleben und welche Themen bei der Besichtigung wichtig sind.

Im Ersten Schritt scheinen uns jeweils Konflikte als "nicht lösbar". Es stecken immer viele Emotionen drin.

Auch mir als Bauherrenvertreter geht das so. Angriff auf meine Arbeit, man will ja nur das Beste. Etc. etc.

Alles nur Story!  Wieso und wie du das proaktiv Lösen kannst, erfährst du in dieser Episode.

Wir können mit nachhaltigen Bauten vieles beitragen. Das Bauen nach den Vorgaben der 2000-Watt-Gesellschaft / Areal ist machbar.

Hört sich mächtig kompliziert an, ist es aber eigentlich nicht. Es muss einfach von Anfang an, konsequent das Ziel verfolgt werden. Ich werde oft gefragt, wieso wir das unterstützen. Die 2000-Watt-Areal Label steht für Energieeffizienz, den Einsatz von erneuerbaren Energien und klimafreundlichen Baumaterialien. Dies ist unser Beitrag, den wir leisten können um unseren Planeten zu schützten, der grösste Hebel der uns/ mir zur Verfügung steht.

Erfahre hier welche Punkte du achten Musst.

Hier die Links die im dieser Episode erwähnt sind:

https://de.wikipedia.org/wiki/2000-Watt-Gesellschaft#/media/Datei:2000-Watt-Gesellschaft_Primaerenergiebilanz_Schweiz_Stand_2015.jpg

https://www.local-energy.swiss/programme/2000-watt-gesellschaft/was-ist-die-2000-watt-gesellschaft.html#/

https://www.2000watt.swiss/dam/jcr:fe4fc124-4a15-4a13-8533-4fac2fa7270e/Kriterienkatalog_DE.pdf

Wie soll ich als Bauherr einen professionellen Abschluss meines Projektes einfordern? Es gibt klare Tipps aus unserer Erfahrung. Gerne teilen wir diese Erfahrung in dieser Episode. Viel Spass.

Mit den richtigen Unternehmer steht und fällt ein Projekt in vielerlei Hinsicht. Aber wie und auf was muss ich als Bauherr und Investor achten? Wie finde ich die richtigen Unternehmen und mit welchen Kriterien entscheide ich mich für den richtigen Unternehmer oder Planer? Diese Frage beantworte ich dir in dieser Podcast Episode.

Ein Bauherrenvertreter aus unser Firma durfte letzte Woche einem Investor aufzeigen wie er das Ausschreibungsverfahren nun richtig aufgleisen sollte. Nebst dem Planungsprozess von Vorprojekt über Baubewilligung etc. alles ist grundsätzlich wichtig. Aber für das Thema der Qualitätssicherung in der Realisierung ist es entscheidend,

dass die Ausschreibungsunterlagen top sind. Dies erspart Mehrkosten, Missverständnisse und liefert die Grundlage um gute Qualität einfordern zu können.

Aber welche Punkte muss ich für die Ausschreibung berücksichtigen? Dies Antwort erwartet dich in dieser Episode.

Der Nutzten von Building Information Modeling / BIM ist aktuell für Bauherren noch bescheiden. Was BIM dir in Zukunft jedoch bringen kann und du als Bauherr wissen musst, hörst du in dieser Episode. 

Weitere Unterlagen findest du hier:

https://bauen-digital.ch/