Heute mit diesem Thema: aktuelle Markpreise.

Ich hatte ein paar Tage frei und habe die Zeit genutzt um interessante Lektüren zu lesen, welche ich mir so weggespeichert hatte, für Später. Zwei Erkenntnisse aus diesen Lektüren möchte ich in dieser kurzen Episode mit euch teilen. Einerseits die aktuelle Marktpreiseinschätzung von Hypothekarzinsen, Wohnbautätigkeiten, Mietwohnungen und Eigentumswohnungen sowie die Kostenbenchmarks für Holzbauten.

Hier der Link zu weiterführenden Grundlagen zu diesem Thema:

Wirtschaftlichkeitsrechner: https://immo.siworks.com/immo-experte/wirtschaftlichkeitsrechner/

Kostenbenchmarks Holzbau: https://blog.wuestpartner.com/2021/05/was-kostet-ein-holzbau/

Immobilienmarkt: https://www.wuestpartner.com/publikationen/immobilienmarkt%20schweiz%202021%20%7c%202_2

Die heutige Episode ist wieder aus dem Alltag. Anfangs Woche habe ich durch eine Begegnung mit einem Bauherrn die Angst & Unsicherheit rund um Immobilien bemerkt. Was ich nun diesem Bauherren mit auf den Weg gegeben habe, teile ich gerne mit Euch.

Viele Bauherren schildern mir, dass Sie sehr viel Respekt haben ein Immobilienprojekt zu realisieren.

Es geht um viel Geld, es ist nicht ihre Kernkompetenz und es fehlt ein Netzwerk in dem vertrauen Herrscht.

Mann hat angst, dass einen die Unternehmen ausbeuten, nicht das liefern was man bestellt hat oder gar nicht auftauchen. Alles diese Themen sind unnötig, wenn man die Instrumente richtig einsetzt.

Projektbezogenes Qualitätsmanagement. Welche Aufgaben übernimmt der Bauherrenvertreter für dich oder übernimmst du selber als Bauherr/ Investor. Diese Frage klären wir mit dieser Episode. 

Das Projektbezogenes Qualitätsmanagement kurz "PQM" ist die Sicherstellung der Einhaltung aller für das Bauvorhaben relevanten Anforderungen von Planungsprozessen, Bauprozesse bis zur Mängelbehebung des Objektes.

Es definiert das Zusammenspiel aller Projektbeteiligten und definiert Methoden, Risiken und definiert wie mit diesen Risiken umgegangen wird. Es ist zudem ein Führungsinstrument um Ressourcen optimal einzusetzen und die Qualität zu beeinflussen. Klingt super nicht.

Ist es aber so einfach?

Es ist nicht nötig sich erst am Schluss, sprich bei Übergabe des Bauprojektes, überraschen zu lassen und Streitigkeiten auszufechten.

Mit einem Vertragsmanagement und den richtigen Vertragsbeilagen kannst du als Bauherr / Investor dein Projekt bereits von Anfang an richtig Steuern und aufsetzten. 

Erfahre hier mehr...

Als Bauherr oder Investor, Projekt zu realisieren welche ab Plan verkauft werden im Stockwerkeigentum, birgt definitiv Herausforderungen. Erfahre welchen Ablauf & Dokumente du brauchst um Dich, deine Käufer, Bauleiter und auch die Unternehmen, die am Bau arbeiten, glücklich zu machen.

Welches sind die 4 Schlüssel um Stockwerkeigentum begründen zu können. Das Erstellen von Stockwerkeigentumswohnungen ist eine Disziplin bei der viele Punkte zu beachten sind.

Ich hatte wieder ein Erlebnis, dass mich nun bewegt Euch eine weitere Podcast folge zum Thema Energiesystem zu erzählen. Erfahre die Grundbegriffe der Gewerke und welches mein Tipp ist um sich für das richtige Energiesystem zu entscheiden.

Heute habe ich eine Liegenschaft von uns Beurkundet d.H verkauft. Bei der Betreuung des Bauherrn/ Käufer habe ich bemerkt, dass eine grosse Wissenslücke herrscht welche Eigentumsformen es überhaupt gibt, welche Möglichkeiten ein Käufer von Immobilien überhaupt hat und wie das Grundbuch funktioniert. Diese Folge Wiedmer ich der Aufklärung zu diesem Thema.

Emotionen sind egal ob bei Investoren oder auch privaten Leuten viele drin wenn um ihr Geld/ Investment geht. Dieses Investment kann man mit Leistungs- und Gewährleistungsgarantien sehr gut schützten. Erfahre in dieser Folge welche Möglichkeiten es gibt und wo wie Unterschiede liegen.