안녕하세요! 대한공경매사협회 김지석과장입니다.

소금쟁이 우량물건 소개 및 2014년 12월19일(금) 송년회 공지입니다.

이번 송년회에 보다 아름답고 멋진 밤을 위해서 장소변경이 있었습니다.

장소변경에 착오 없으시길 바라고, 대박 경품들이 있으니 많은 참여 바랍니다.

▶ 장소 : 서울 서초구 서초동 1711 베라체웨딩컨벤션 3층 (☎ 02-533-5000)

- 교대역 10번 출구 방향

더 자세한 상담을 원하시면, 전화나 문자상담 환영입니다. ^^

김지석과장

010-5771-7769

소금쟁이클럽에 대한 교육생들의 공개강의 요청에 의한 강의입니다.

교육 중에 자유러운 분위기에서 이뤄진 강의이므로..

다소 격의없는 표현이 노출되었습니다.

이 점 감안하시고, 들으십시오...^^

소금쟁이 상담전화: 02-888-5704

부동산을 많이 보유하면 할수록 부자이겠죠?

하지만 그러한 부동산을 취득위하여 기획부동산에 현혹된다면 자신이 지금껏 모았던 소중한 자산이

순식간에 없어질 수 도있습니다.

그런 기획부동산에 당하지않는법을 이번회에 자세히 강의해드렸습니다.

알면 쉽게 피할 수 있는 이 방법을 꼭 명심하시길 바라며, 부자 되는날까지 저희 광주호남본부와 함께

하시길 바랍니다.

경매관련 궁금한 내용이나, 교육관련 궁금한 내용은 언제든 전화주시면 친절히 상담해드립니다.

문의: 062-233-5704

이멜: [email protected]

부동산을 많이 보유하면 할수록 부자이겠죠?

하지만 그러한 부동산을 취득위하여 기획부동산에 현혹된다면 자신이 지금껏 모았던 소중한 자산이

순식간에 없어질 수 도있습니다.

그런 기획부동산에 당하지않는법을 이번회에 자세히 강의해드렸습니다.

알면 쉽게 피할 수 있는 이 방법을 꼭 명심하시길 바라며, 부자 되는날까지 저희 광주호남본부와 함께

하시길 바랍니다.

경매관련 궁금한 내용이나, 교육관련 궁금한 내용은 언제든 전화주시면 친절히 상담해드립니다.

문의: 062-233-5704

이멜: [email protected]

경기도 인재개발원에서 특강은 이번이 두번째입니다.

공무원대상으로 경매의 이해를 돕고, 미래를 대비케 하는 목적으로 실시된 강의입니다.

이번 참석하신 분들은 90명 정도로

과거보다 신청자 숫자가 많이 늘었습니다.

손해보는 재테크를 버리고, 이익보는 재테크를 선택하게끔 교육하였습니다.

총3시간동안 이뤄지며.. 3개의 파일로 올려드리겠습니다.

대한공경매사협회

kobid.co.kr

02.888.5704

경기도 인재개발원에서 특강은 이번이 두번째입니다.

공무원대상으로 경매의 이해를 돕고, 미래를 대비케 하는 목적으로 실시된 강의입니다.

이번 참석하신 분들은 90명 정도로

과거보다 신청자 숫자가 많이 늘었습니다.

손해보는 재테크를 버리고, 이익보는 재테크를 선택하게끔 교육하였습니다.

총3시간동안 이뤄지며.. 3개의 파일로 올려드리겠습니다.

대한공경매사협회

kobid.co.kr

02.888.5704

경기도 인재개발원에서 특강은 이번이 두번째입니다.

공무원대상으로 경매의 이해를 돕고, 미래를 대비케 하는 목적으로 실시된 강의입니다.

이번 참석하신 분들은 90명 정도로

과거보다 신청자 숫자가 많이 늘었습니다.

손해보는 재테크를 버리고, 이익보는 재테크를 선택하게끔 교육하였습니다.

총3시간동안 이뤄지며.. 3개의 파일로 올려드리겠습니다.

대한공경매사협회

kobid.co.kr

02.888.5704

팟빵에 올라와 있는 질문입니다.

아래는 팟빵질문 원문입니다....

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협회장님 안녕하십니까?

팟케스트 잘듣고있습니다.

정말 정말 정말 유익한 방송이고, 경매에 관해선 대한민국에서 제일가는...어디에서도 들을수없는 방송인것 같습니다.

바쁘신줄 알지만...한가지 궁금한게 있어서 문의 드립니다.

경매물건 검색하다보면 수도권 오피스텔이 저가에 낙찰받는 경우가 많은것 같네요.

제 사견으로는 예전엔 인기가 많았으나 요세는 매매 거래가 잘안되고, 제값도 못받을것 같은데 시세보다 저가에 낙찰받으면 괜찬나요? 물론 시세보고 저렴하면 좋은거겠죠. ㅎㅎㅎ물건에 편견을 갖지말자... 잘알고있지만..

시간되신다면 오피스텔 투자에 대해서 협회장님 의견을 듣고싶습니다.

바쁘시면 방송안해줘도 상관없습니다. 나중에 천천해 생각나실때 방송해줘도 상관없습니다.

협회장님 항상건강하시고. 내년에도 하시는일 잘되시길 바랍니다.

추운 겨울입니다. 열공 게을리 하지 마세요!!

아래는 두가지 질문 원문입니다.

[첫번째 메일]

안녕하세요 도기안협회장님

어느정도 방법이 구상되어있는 주택,상가,법정지상권은 시나리오가 잘써지는데 다른 물건들은 힘드네요

경매물건은 3분의2 정도 본것 같은데 공매로 넘어 갈려고 합니다

하루지나면 순서가 밀려있어서 기분상은 1회독 한것 같네요

저같은 소자본에 초보자는 경매보다 공매가 더맞을수도 있을것 같다는 생각이 드네요

질문 드립니다

1.어느 물건에 채권자가 얼마에 매수 신청이 있고 그 금액 이하면 매각허가가 안난다고 하는데

채권자는 그런 권리가 다 있는지 그 금액은 법원에서 결정하는지, 얼핏들으니

npl도 이런류에 속하고 채권자가 낙찰허가에 불허가신청할수도 있다는데 맞는지요

2.등기상 1개호실로 되있는데 임의로 2개로 나눠서 세입자가 각각 둘이라면

임대차보호법 적용이 되는지, 낙찰받을 경우 불법건축물로 불이익이 있는지요

3.공매도 대출이 되는지, 수많은 공매시행기관 찾는 방법이 있는지요,또 공매시 초보자가 주의해야 할점 부탁드립니다

바쁘신데 설명해주시면 감사하겠읍니다

[두번째 메일]

안녕하세요..도기안협회장님..

벌써 2014년 마지막달을 맞이하고 있네요..

송년회,소금쟁이등 열정적인 강의와 사업개발 전진하시느라 많이 바쁘시죠?

협회장님께서는 항상 자기관리,사업관리를 잘하신다고 느껴집니다.

경매든 부자든 고수의 느낌이 제 피부에 느껴지니까요...

저 또한 협회장님의 고수에 길을 가고자 노력하지만 좋은습관이 몸에 베이질 않아

경매공부에 소홀한 면도 있는것 같습니다.

경매물건검색을 항상 생활해야한다는 생각은 드는데 쉽지가 않은것 같아요.

물론 정답은 열심히 해야겠죠!

일주일동안 검색하는중 관심밖이었던 토지에 대해 궁금증이 있어 질문드립니다.

질문1

경매에 토지지분매각이 자주 눈에 띄는데요. 토지지분매각을 낙찰받게되면 나머지 지분때문에 권리나

이해관계가 복잡할것 같은데 매입하는 이유가 있는지요? 매입해서 어떻게 활용하는지,

아니면 나머지지분을 매입하는지요?

어떤 목적으로 투자하는지 궁금합니다.

질문2

토지,임야,과수원은 농취증을 발급받는 경우가 많은것 같습니다.

농취증은 해당물건마다 받는것으로 이해됩니다. 이에 대해 낙찰자 명의로 받는것인지,

실제로 농사계획이 있는 사람과 임대차 계약해서 대리인으로 증명받을수 있는지요?

역시 초보인지라 질문법이 맞는지 모르겠네요...

협회장님의 넓은 마음으로 조언해주시면 감사하겠습니다.

바쁘신 연말 잘보내시기를 바라며 협회의 무궁구진한 발전을 기원합니다. ^^

건물매각제외되는 토지만 입찰인 법정지상권 공부를 해봅니다.

권리분석반 강의이지만. 이번에 올려드림으로써. 많은 분들에게 공부가 될 것으로 봅니다.